Может обсудим существующих в городе организаций занимающихся строительством жилья (в смысле квартир). Как строют, из чего, почём, ни кидал ли кто кого, как работуют с клиентами и т.д.
Мастер
Могу лишь судить о "Мегаполисе" судя по дому, который они недавно так сказать введен в эксплуатацию (Колхозный пер 17...че то там) -полный улет:
не вертикальные стены, ужасная плонировка квартир, дом стоит на краю оврага а там даже сваи не били -что с ним будет большой вопрос. При этом цена квартир был а совсем не маленькой.
Еще пару слов могу сказать о мегакрутом поселке для полных алесов (извените) Соловьиная роща (друг там работает на стройке. По его словам в некоторых квартирах разница между высотой потолка в комнате составляет 10 !!!!! см... прикиньте!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Все вперед в новое элитное жилье, господа
Короче жаль мне тех кто там живет счас. 8)
3рячЫй
QUOTE
Соловьиная роща
незнаю о качестве отделки, но планировка там точно идиотская.
Doping87
Мое мнение таково: на данный момент продвинутые дома строит "Смолоблгражданстрой". Ново-Киевская,9 один из них. Отличная планировка, площадь и техническое оснащение квартир - сам видел. Да и со строительством они не затягивают.
А что касается Мегаполиса, соглашусь с Мастером. Дом около энергета строится уже больше года, "овражный дом" тоже не блеск...
А еще "Ваш дом" - возводят многоэтажку на Нахимова тоже над оврагом, рядом трамвайная линия - оч. "комфортные" условия для жилья! Наверно отбою от покупателей не будет :twisted:
3рячЫй
QUOTE
"Смолоблгражданстрой".
зато звукоизоляция у них просто блеск. в моем подъезде девка четырьмя этажами ниже по ночам так зажигает... :twisted:
Илья82
QUOTE(3рячЫй)
QUOTE
"Смолоблгражданстрой".
зато звукоизоляция у них просто блеск. в моем подъезде девка четырьмя этажами ниже по ночам так зажигает... :twisted:
А чем занимается-то там? :wink:
Anonymous
Насчет соловьиной рощи это круто, если учесть, что по моим данным двушка там стоит милионвосемьсот. Смоленскоблгражданстрой я так, понял кит строительства в Смоленске, все говорят о качестве. На фирме о ценах говорят, что от 23000 с черновой отделкой, при этом указывается, что от района сильно зависит цена. Это как? И насколько сильно?
2noik
QUOTE(Илья82)
QUOTE(3рячЫй)
QUOTE
"Смолоблгражданстрой".
зато звукоизоляция у них просто блеск. в моем подъезде девка четырьмя этажами ниже по ночам так зажигает... :twisted:
А чем занимается-то там? :wink:
На баяне играет!
Doping87
от района сильно
зависит цена. Это как? И насколько сильно?
Самым дешевым районом у нас является Заднепровский, в частности ул. Автозаводская это если в целом брать. А что касается Смолоблгражданстроя, то разница в цене будет мне кадется от 5 до 10тыс$ если сравнивать ул. Ново-Киевскую и например комплекс "Днепровские зори" на 12 лет октября. Дома по качеству одинаковые, а вот благоприятность районов....
SERGIO
Doping87,
QUOTE
Самым дешевым районом у нас является Заднепровский, в частности ул. Автозаводская это если в целом брать.
а еще если в частности - Королевка
Doping87
QUOTE
а еще если в частности - Королевка
Точно, точно совсем забыл!
Кстати, Смоленскстройзаказчик тоже неплохая организация в плане выбора планировки квартир и сдачи домов. (Живу в одном из таких) Но вот уступает она Гражданстрою по качеству :?
Anonymous
QUOTE
вот уступает она Гражданстрою по качеству
А просят аж по 29000 за м2. Кстати насчёт звукоизоляции. Я как-то один день провёл в одной из новостроек на Киселёвке (это которые вдоль дороги от 45 магазина) так там слишно как у соседей включатели света щелкают :shock: Правда кто их строил не знаю.
Alexxandr
QUOTE
На фирме о ценах говорят, что от 23000 с
черновой отделкой, при этом указывается, что от района сильно
зависит цена. Это как? И насколько сильно?
23000-24000/м - дом на пр-те Строителей. 40000/м - дом за ЦДМ (готовые квартиры с их отделкой). Сам звонил им в офис.
Doping87
QUOTE
один день провёл в одной из новостроек на Киселёвке (это которые вдоль дороги от 45 магазина) так там слишно как у соседей включатели света щелкают
Блочные дома - что тут скажешь? Выключатели это не самое страшное, а вот когда звуки кофемолки, пылесоса, чокающихся бокалов слышишь...... :shock:
SERGIO
Кстати, с сегодняшнего дня началась продажа квартир во втором строящемся доме на Королевке (застройщик ООО "АН "Гарант-Жилье"). Цена квартир:
1-комнатные 19000-19200 р/кв.м. 2-комнатные 18500-18700 р/кв.м. - зависит от этажа. Квартиры пока только у застройщика, через неделю-другую начнут продавать фирмы-бартерщики и перекупщики.
Doping87
QUOTE
Кстати, с сегодняшнего дня началась продажа квартир во втором строящемся доме на Королевке
Ну, как говорится удачных всем покупок!
winzard
QUOTE
Ну, как говорится удачных всем покупок!
Да, Новый Год на носу.
3рячЫй
да блин кстати были увже темы про строителей. полистать тоеа нада.
mike666
Дааа, у Облгражданстроя все нормально, кроме звукоизоляции - пернут на 5-м этаже, а слышно у меня на седьмом. Физиологию соседей по ближайшим этажам изучил полностью
ner
маслов сменил Прохорова - Облгражданстрой сменил Смоленскстройзаказчик на ведущих ролях в строительстве. Я работал некоторое время назад в стройзаказчике,так что о качестве домов могу судить...
Цитата одного из монтажников: "За день нам нужно израсходовать 10 баллонов пены.Из них мы экономим и продаём 8-9".И так по всему спектру материалов.Ну и результат налицо.Пипл схавает...
И берут же,на корню раскупают,выбора-то особо нет.
Около 45 магазина - да,оно.
Doping87
QUOTE
Дааа, у Облгражданстроя все нормально, кроме звукоизоляции - пернут на 5-м этаже, а слышно у меня на седьмом. Физиологию соседей по ближайшим этажам изучил полностью
Блин уморил!!!! А в каком же тебе доме посчастливилось поселиться, если не секрет?
mike666
QUOTE
Блин уморил!!!! А в каком же тебе доме посчастливилось поселиться, если не секрет?
Нахимова 29
Doping87
Понятно, я кстати мог стать одним из жильцов этого дома, но сложилось иначе
Илья82
Не знаю насчет проблем с шумоизоляцией, но вот была куплена 1-к квартира в новом доме на Нахимова 23, сдали его в конце 2004 -начале 2005 гг. - всё в норме.
2noik
А про "Социальную Инициативу" кто нибудь чего скажет? Поговаривают,что съе(б)хали вместе с денюшками дольщиков,так и не достроив дом в начале улицы Шевченко(возле училища №2).
SERGIO
2noik,
QUOTE
А про "Социальную Инициативу" кто нибудь чего скажет? Поговаривают,что съе(б)хали вместе с денюшками дольщиков,так и не достроив дом в начале улицы Шевченко(возле училища №2).
газеты читай ))
2noik
SERGIO, не имею возможности.
Юджин
да дажи есси и захочишь чем нить заняццо в доме "облгражданстроя" - все соседи будут в курсе. и не потому что громко, а потому что тонко! стенные дома блин...
Мастер
несколько слов насчет "ГАрант -Жилье"
Как утрверждают некоторые мои знакомые имеющие дело с финансами (сам я честно говоря за этой фирмой не следил) -> они этим летом банкротами были... страннный факт однако -сам был поражен когда узнал. анализировать только Вам
SERGIO
Мастер,
QUOTE
несколько слов насчет "ГАрант -Жилье" Как утрверждают некоторые мои знакомые имеющие дело с финансами (сам я честно говоря за этой фирмой не следил) -> они этим летом банкротами были... страннный факт однако -сам был поражен когда узнал. анализировать только Вам
пацталом!!! можешь лично в офис зайти и посмотреть как фирма работает кстати, эти знакомые не с той же сферы деятельности? :wink:
Юджин
SERGIO, нехорошоооо...! мы та знаем што ты их(гаранта) засланец... хаты их затрапезные продаешь.... взяла одна моя знакомая квартиру у них...рыленкова 11-А... ужоснах... правда дешево...правда-правда...
"духовой оркестр за 20 копеек"
SERGIO
Юджин,
QUOTE
ужоснах...
я нащет банкротства - интересно как (а мужики то не знают) насчет ужоснаха было такое... исправили - те бригады выгналинах...))
QUOTE
правда дешево...правда-правда... "духовой оркестр за 20 копеек"
хотите дороже - пжалуста в ОГС
Мастер
а мы соственно им пользуемся не злись, я же написал что -за дейятельностью вашей фирмы не наблюдал а сужу лишь по словам знакомых. ОДнако не далее как на прошлой недел мне предлагали жилплощадь в доме на королевке. Выглядело это примерно так:
"да.. вот здесь будет такое вот большое и красивое -ну давай бысрее плати.." Меня такое отношение не порадоволо. Ивзени -может я что не так понял.
SERGIO
Мастер, А кто предлагал? Скорее всего риэлторы. Им действительно надо "плати быстрее" В самой фирме чтобы заключить договор достаточно 20% от суммы
Мастер
Сегодня посещал новостройку СОГС на ул Соколовского, дата сдачи 1 квартал 2007 цена 23 тм кв, даже очень ничего квартиры, единсвтенное что не понравилось -пластиковые стеклопакеты и двери
Юджин
Мастер, "пластиковые стеклопакеты" ржунемагу
Юджин
SERGIO, огс тоже весело ) слышимость офигенная, стены сделаны из гипса - не надо двери ломать-бери вырезай новые!-болгаркой.
зато цена говорят уже 850 у.е м2...
3рячЫй
QUOTE
говорят уже 850 у.е м2...
даже больше :twisted:
QUOTE
пластиковые стеклопакеты" ржунемагу
есть у них такая фишка
QUOTE
стены сделаны из гипса
перегородки из газобетона- внутренние. внешние стены (по-периметру квартиры) вполне добротные. звукоизоляция- да, жопа.
Юджин
3рячЫй, вешали ЖК дисплей, для наружной камеры - ржали - можно было пальцем ,пардон, дырку проковырять. все карнизы , кронштейны у меня висят на анкерных болтах ,рамных длиной не менее 132 мм, иначе все само выпадает полистирол какой то выглядывает вот тебе и внешние стены
SERGIO
Юджин,
QUOTE
зато цена говорят уже 850 у.е м2...
где? такой же дом на королевке, который почти построен - цена 20 000 за кв.м.
рядом, который только начали строить - 19 500 кв.м.
Юджин
SERGIO, што 20 тыс....? берем калькулятор, вернее перед этим открываем "программы", потом"стандарнтные",потом "калькулятор" и считаем что гарант продает по 760 за м2 , а огс по ,пусть даже по тыще м2, но не на королевке...
"раки по три рубля но вчера..." ты сам хочешь жить за 760 у.е. /м2 и на королевке ?
потом всю жизнь себя клянуть буишь что такси до центра стоит 100рублей ночью, и ногами вечером на "прекрасную королевку" не пойдешь...побоисся...
SERGIO
Юджин, я жильем обеспечен а королевка развиваться будешь, там микрорайон запроектирован. Со всеми вытекающими последствиями ))
Юджин
SERGIO, а никто ж не спорит про "развивацца"...
я про "цена-качество"
END
Самый нормальный район Заднепровский.Сам там живу, тащусь.Королевка не катит.Автозаводская ваще отстой. Колодня и того хуже.
exorsist
А может кто знает оф.сайт ООО АН Гарант Жильё?По телевизору вроде видел в телеобъявлении,да не успел адрес запомнить.
spyder-man
все стороители мошенники
SERGIO
spyder-man,
какое ценное наблюдение попробуй сам построить дом
SERGIO
exorsist,
www.garant-realty.com
но сайт сделали чисто для размещения проектных деклараций
exorsist
Спасибо
Иллюстрация к статье:
Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе важных новостей Смоленска
Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)
А в каком же тебе доме посчастливилось поселиться, если не секрет?
1498