В ОАО «Жилищник» идет «чистка кадров»

На этой неделе в пресс-клубе «Рабочего пути» побывал генеральный директор ОАО «Жилищник» Александр Ковалев. Он рассказал о состоянии жилого фонда управляющей компании, что будет с многоквартирными домами, которые обслуживали недобросовестные «ооошки», и т. д. Особо Александр Михайлович отметил, что сейчас на предприятии идет «чистка кадров», которые грубо отвечают на звонки квартиросъемщиков и игнорируют их коммунальные проблемы.

Пожалуй, одним из самых больных вопросов для жителей Смоленска являются текущие крыши. Проблем с их ремонтом у ОАО «Жилищник» хватает, ведь большинство обслуживаемых им домов построено много десятилетий назад.

- Активно крыши стали ремонтироваться в последние пять-семь лет, - говорит Александр Ковалев. - Но многим домам необходима капитальная замена кровли, а в городском бюджете на это нет денег в полном объеме. Сложности добавляет и то, что жалобы населения бюрократизируются на уровне начальника, главного инженера или мастера филиала. Порой жильцы месяцами и даже годами обращаются с проблемами в наши ЖЭУ, работники которых не доносят об этом вышестоящему руководству. Отчаявшись, люди обращаются в суд, хотя решить многие трудности можно и без исков.

- Во многих домах проблемы с текущими крышами возникают после того, как работники домоуправления сбивали лед и сосульки в начале весны. Например, это произошло на ул. Пржевальского, 12. Причем в ЖЭУ устранять последствия своей «работы» не спешат, ссылаясь на нехватку кровельщиков.

- К сожалению, такой стиль общения в домоуправлениях встречается. Одни жалуются на отсутствие материалов, другие - на нехватку персонала, третьи и вовсе заявляют: «За такую зарплату я с вами вообще не обязан разговаривать». На все такие случаи мы стараемся оперативно реагировать. Уже спланирована и будет проводиться переаттестация всех сотрудников, как головного предприятия, так и всех филиалов ОАО «Жилищник». Проблема с пробиванием крыш ломами при скалывании льда существуют в старых домах с металлическими кровлями. Ведь специалистов по их обслуживанию практически нет. Поэтому два года назад совместно с администрацией мы приняли решение менять все фальцевые кровли при капитальном ремонте на металлочерепицу с качественно иной системой водостока. А в доме №14 по ул. Большая Советская в прошлом году применили еще одну новую технологию: залили фальцевую кровлю надежной жидкой резиной, на которой лед нарастает намного медленнее. Теперь планируем оборудовать таким обрамлением белого цвета еще пять больших домов в центре города.

В следующем году мы постараемся расширить применение и использование новых материалов, таких как мембранные кровли по технологии подвесных потолков и залитие крыши специальной пеной.

- Сколько домов «Жилищника» требует текущего ремонта крыш, а сколько - капитального?

- Порядка 800 тысяч кв. м нужно ремонтировать капитально. Это примерно каждый второй дом нашей управляющей компании. В этом году мы провели текущий ремонт кровель на общей площади 48 тысяч кв. м. В ближайшее время при благоприятных погодных условиях планируем довести эту цифру до 60 тысяч кв. м. Но я считаю ее недостаточной, она должна достигать порядка 80 - 100 тысяч кв. м.

Как заверил Александр Ковалев, узнать, в каких домах Смоленска запланирован ремонт кровли в следующем году, можно на сайте ОАО «Жилищник» в декабре 2012-го.

Подробности в еженедельнике «РП».