По закону о «дачной амнистии» 928 смолян зарегистрировали права собственности на земельные участки

За последнее десятилетие смоляне не раз становились невольными участниками и свидетелями реформ, которые лучше бы было и не начинать. К их числу относится и знаменитая «дачная амнистия», потерпевшая сокрушительное поражение на подмосковных землях и не принятая широкими народными массами в нашей области. В Подмосковье, где идет битва за каждую пядь пристоличной земли, задумку сгубили неуемные аппетиты землемеров. По некоторым данным, цены на межевание там достигли отметки 10 тысяч рублей за сотку и оказались непосильными для московских пенсионеров, со всеми причитающимися им «лужковскими» надбавками. И это делается, несмотря на вступление в действие Закона «О предельной максимальной цене работ по проведению территориального землеустройства», устанавливающего максимальную стоимость землеустроительных работ за сотку до 450 рублей.

В Смоленской области эти расценки значительно ниже. 27 апреля 2007 года был принят областной закон №33-з, подписанный губернатором Виктором Масловым, «О предельных максимальных ценах работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на территории Смоленской области».

В соответствии с этим нормативным актом землемеры не могут взять за услуги по территориальному землеустройству в городском округе Смоленской области более 5 тысяч рублей за каждый участок для ведения подсобного или дачного хозяйства.

В районах области цены ниже. Например, за землеустройство на участке, предназначенном для ведения дачного, личного подсобного хозяйства, строительства частного дома, верхний предел - 3500 рублей. За участок под огород или сад, вне зависимости от его размера, - не более 3 тысяч рублей, а за обмер земли под индивидуальный гараж максимальная планка определена в 2 тысячи рублей.

Цены вполне приемлемые даже для пенсионеров, но люди почему-то не спешат амнистировать свои сотки. По далеко не полным данным, на территории области сегодня имеется около 3500 дачных участков. Большая часть из них приватизирована еще в 90-е годы прошлого века. Их владельцам не стоит беспокоиться, право собственности на эти земли у них никто не отнимет. Другое дело, если кто-то из ретивых дачников сгоряча припахал себе пару соток дополнительно и теперь хочет их узаконить. Но таких патриотов сельхозработ осталось мало. Чаще процесс идет в обратном направлении. Люди оставляют землю, которую обрабатывали десятилетиями. Особенно быстро пустеют дачные кооперативы, расположенные далее чем в 10 - 15 километрах за городом.

По данным Управления Регистрационной службы по Смоленской области, с 1 сентября 2006 года и по сей день по закону о «дачной амнистии» 928 смолян зарегистрировали права собственности на земельные участки. Еще 404 свидетельства о регистрации права собственности выдано на объекты недвижимости, находящиеся на этих участках.

Гораздо больше желающих оформить по «дачной амнистии» собственность на землю под гаражом, но... Как нам разъяснили в регистрационной службе, это возможно только в случае, когда гараж не находится на территории какого-либо гаражно-строительного кооператива. Кооперативные «стойла» для «железных коней» в «дачную амнистию» никак не вписываются, поскольку земля выделялась ГСК, а не лично каждому его члену.

Стоит ли в ближайшее время ожидать наплыва желающих амнистировать свои сотки? Скорее всего, этот процесс угаснет, так и не набрав предполагаемых оборотов. Быть землевладельцем в глубинке скорее затратно, чем выгодно. Более-менее обустроенные участки, недалеко от которых проходят инженерные коммуникации (электричество, вода и газ), давно выкуплены, а некогда многолюдные дачные массивы, удаленные от цивилизации, продолжают зарастать березняком.

Андрей ЗАВЬЯЛОВ.