Первый современный торгово-развлекательный центр (ТРЦ) в городе Смоленск
Первый концептуальный торгово-развлекательный центр откроется в Смоленске в недалеком будущем. ТРЦ площадью около 37 000 кв.м. разместится на участке 3,6 га в густонаселенном и наиболее перспективном жилом районе города на пересечении оживленных автомагистралей – ул. Попова и ул. Индустриальной.
Основной акцент в концепции проекта сделан на семейные покупки, отдых и развлечения.
Торговая площадь комплекса составит более 28 000 кв.м. В соответствии с концепцией торговая составляющая будет представлена гипермаркетом площадью 4 600 кв.м, магазинами электроники и бытовой техники (2 700 кв.м), товаров для детей (1 600 кв.м), товаров для дома (3 200 кв.м), универмагом (1 400 кв.м), магазином спортивных товаров (900 кв.м), а также торговой галереей (8 200 кв.м). В развлекательную зону по предварительному проекту войдут кинотеатр (3 200 кв.м), детская развлекательная зона (700 кв.м), а также ледовый каток (400 кв.м) на 1-м эт. ТРЦ, под фудкорт планируется отвести 300 кв.м.
Для посетителей ТРЦ будет также организована подземная и наземная парковка на 850 машиномест.
В зоне 5-тиминутной транспортной доступности от будущего ТРЦ проживает 50 тыс. человек, зона 15-тиминутной транспортной доступности - 253 тыс. человек. Таким образом, новый ТРЦ станет для 350-тысячного Смоленска объектом городского значения. Ввод в эксплуатацию и открытие первой очереди запланировано на середину 2008 года, вторая очередь проекта будет построена годом позже. Девелопером нового проекта выступает московская компания Complex Estate, в «активе» которой на сегодняшний день есть уже действующий ТЦ "Орех" в г. Орехово-Зуево Московской Области.
Разработку концепции, консалтинговое сопровождение и брокеридж осуществляет победитель CRE Moscow Awards-2007 в номинации «Лучший малый торговый центр»– компания Russian Research Group (RRG).
Справка о регионе:Город Смоленск расположен к западу от Москвы на расстоянии около 420 км по трассе М1 «Москва-Минск». Численность населения составляет около 350 тыс.
Основные данные (по результатам исследования Russian Research Group (RRG), сентябрь 2007 года):
- Средняя заработная плата: 9 000 рублей в месяц• Рост среднедушевых доходов за год: 22%
- Совокупные доходы населения: $970 млн. в год
- Совокупные расходы на основные товары: $470 млн. в год
- Совокупные расходы на основные товары на рынках города (потенциальное увеличение товарооборота концептуальных ТЦ): $100 млн. в год