Собралась купить двухкомнатную квартиру, почитала объявления - цены жуть, подскажите как и где можно купить квартиру. Может кто имеет в этом опыт?
step
Элли, так что именно тебя в объявлениях не устраивает? Цены?
SERGIO
Элли, личку смотри
Элли
Меня интересует в каких-то может фирмах чуть дешевле, может в каких-то районах! и как не потерять на этом кучу денег!
winzard
Элли, в смысле где? В Смоленске? В области? В РФ? На Кипре (щас модно)?
Ферзь
Опыт есть. Купить можно только через агентства недвижимости. Они бесплатно с тобой съездят на все точки и покажут хоть 20 интересующих квартир.
Про объявления (что мол частники продадут дешевле).
Все до одной квартиры перекуплены агентствами на этапе подачи объявления в газету.
А цены да, жуть. Сие есть суровая реальность.
winzard
QUOTE
и как не потерять на этом кучу денег!
не таскать с собой деньги, пользоваться банковскими ячейками. Что значит потерять кучу денег? Квартиры ж не в магазине продаются, там нет такого, что по прайсу ультры +10%. Вряд ли разные агенства будут предлагать вам одну и ту же квартиру по разной цене. Скорее всего, это будут разные квартиры. В разных районах, с разными условиями. Т.к. ценник к ним не прилеплен, можно считать заявленную цену рыночной и объективной.
Вас первичка или вторичка интересует? Первичку можно попробовать найти у застройщика, а вот вторичку - по объявлениям, без посредников. Посредников в лице агентов привлекать за фиксированную плату (а не процент) для оформления сделки (составление договора, сопровождение в регпалате). Стоит это сущие копейки по сравнению с ценой квартиры, обычно расходы делятся пополам, но это надо оговаривать, причем в договоре.
winzard
QUOTE
Все до одной квартиры перекуплены агентствами на этапе подачи объявления в газету
Не все. Но если агенство интересуется перекупить, значит квартира недооценена.
Элли
QUOTE
Вряд ли разные агенства будут предлагать вам одну и ту же квартиру по разной цене
А они ее все-таки продают их по разным!
Позвонила по одной газете эта квартира стоит 1370000, по другой 1410000.
Я адрес спрашивала! :cry:
SERGIO
Ферзь,
QUOTE
Все до одной квартиры перекуплены агентствами на этапе подачи объявления в газету.
Не совсем так.
Сам продаю квартиру, рядом объявления о продаже этой же квартиры от агентств. Цена +30000
SERGIO
причем никаких договоров с ними не заключал. Увидели мое объявление - позвонили, спросили - можно ли если что, привести покупателя, я сказал что мне надо получить свою цену, а что они сами могут взять сверху - пусть и забирают )))
Элли
QUOTE
сказал что мне надо получить свою цену, а что они сами могут взять сверху
А вот таким людям как я очень плохо от таких как вы!
Ведь мы пытаемся чуть дешевле купить так как знаем сколько впереди еще расходов!
Umi
Элли, только новую пусть лучше на покровке, поповке, хоть с видом на городскую свалку (это я конечно преувеличивался) ... но только не ввязываться в старый фонд. Вторичка как правило -кот в мешке. вроде смотришь все ок и обои свеженькие и красочка беленькая, а на самом деле столько проблем... мы их три года пытались отчаянно решать, денег вбухали килограммами, здоровья потратили и беспал. будем перебираться в новострой
Элли
Umi
QUOTE
на самом деле столько проблем
Я сейчас живу в новостройке и видела водопад идущий с 6-го этажа, а на первом было страшно, дом новый дает усадку, в связи с этим по потолку идут трещены, с полом таже история! так что везде есть свои минусы
XL
QUOTE(Элли)
QUOTE
сказал что мне надо получить свою цену, а что они сами могут взять сверху
А вот таким людям как я очень плохо от таких как вы!
Ведь мы пытаемся чуть дешевле купить так как знаем сколько впереди еще расходов!
Значит так. Идёте с посредником смотреть квартиру. В процессе осмотра Вас, конечно же, многое не устраивает и Вы вежливо отказываетесь Затем встречаетесь с хозяином квартиры и покупаете дешевле без всяких посредников. Как выйти на хозяина квартиры это уже по ситуации, вариантов много.
Umi
поверь дорогая, Элли,
QUOTE
водопад идущий с 6-го этажа
это мелочи по сравнению с полноводными канализационными реками в подвале всегда кроме лета. А ровные потолки с треснутой побелкой так это и вообще мелочи посравнению с коробками и дверными и оконными, которые можно только поменять и то с трудом потому как и проемы настолько кривые что под них коробки только под спецзаказ. А еще планировки... в хрущах, брежневках... это просто песня...
hellokitti
QUOTE
а вот вторичку - по объявлениям, без посредников
не надо экономить на спичках. лучше уж через агенства. за безопастность и чистоту сделки люди и платят. другое дело, что агенств сейчас х..ева туча.
QUOTE
Может кто имеет в этом опыт?
имеет. спрашивайте) а лучше пишите в личку. я ж так понимаю, форум- не место для рекламы. но, в какой-то теме, может быть и в этой, упоминалась моя контора. и отзывы были только самые лучшие
SERGIO
hellokitti,
QUOTE
не надо экономить на спичках. лучше уж через агенства. за безопастность и чистоту сделки люди и платят. другое дело, что агенств сейчас х..ева туча.
и кто у нас гарантирует безопасность сделки??
насколько знаю, у всех агентств стандартная схема. Работают по агентскому договору - обязуются найти такую-то квартиру (которая у них уже имеется в базе)
hellokitti
SERGIO, по памяти я, к сожалению, не могу договор воспроизвести, но
агенство (по предварительному договору) гарантирует чистоту сделки.
да и потом, если люди работают больше 5-10 лет, думаю, это уже гарантия
TAndrew
QUOTE(hellokitti)
я ж так понимаю, форум- не место для рекламы. но, в какой-то теме, может быть и в этой, упоминалась моя контора. и отзывы были только самые лучшие
Ну почему же. Можно и сказать название
hellokitti
TAndrew,
думаете? а потом забанят? и что? кто мне будет в моих жизненных ситуациях помогать? o:)
winzard
hellokitti, балин. Просто так тут никого не банят. Пиши смело.
hellokitti
winzard, TAndrew, ну ладна, Русский Дом- моя контора. правда, по причине моего скорого замужества и переезда, через некоторое время вы меня там уже не увидите. к моему глубочайшему сожалению. ИМХО, лучше работы&коллектива&начальства у меня не было и, наверное, не будет :cry:
SERGIO
hellokitti,
QUOTE
ну ладна, Русский Дом- моя контора.
эээ... а это хде такая?
SERGIO
hellokitti,
QUOTE
ну ладна, Русский Дом- моя контора.
эээ... а это хде такая?
Bergman
QUOTE
Затем встречаетесь с хозяином квартиры и покупаете дешевле без всяких посредников. вариантов много.
Ага...!!! :roll: От простых тумаков не ведущих к полной потере трудоспособности, нанесённых неизвестными хулиганами в подъезде, до судебного разбирательства с выплатой компенсаций морального, материадльного и судебных изержек... Кроме того всё это время на квартиру будет наложен арест...
Купленная с такой скидкой квартира может обойтись бедной девушке раза в полтора дороже начальной цены.
Просто не стоит забывать, что любая СЕРЬЁЗНАЯ риэлторская контора имееет СЕРЬЁЗНУЮ юридическую службу (второй вариант развития событий), а черные маклеры не имеют таковой, и вот тогда... (см. первый вариант...) :?
Bergman
QUOTE(SERGIO)
hellokitti,
QUOTE
ну ладна, Русский Дом- моя контора.
эээ... а это хде такая?
АААААФИГЕТЬ....!!! :shock:
Люди таки не знают хде находица контра моего лучшего друга Изяслава...??? :oops:
* wa11
Выскажусь ка по поводу наших чудо агентств. Вот искал я квартиру, нашел вариант по объявам, позвонил в одну контору сказали стоимость 47 000, позвонил во вторую сказали 51 000 на одну и ту же квартиру между прочим в один день. Начал просить, что бы показали, фиг там, кормили завтраками пару дней, говорили не могут дозвониться хозяевам. В итоге сам пошел по названному адресу и вычеслил нужную мне квартиру. Цена оказалась выше чем у первого агенства, но ниже чем у второго, чем это объясняется не понял. И вообще на кой платить агенству если любую квратиру в их списке очень просто найти самому, все работают по одним и тем же объявам в инете или в газетах, ну зачем платит эти 30 000 рублей грешных? За что, за очредь в регпалате, которую они мне заняли? Я все тоже самое могу сделать и сам и договор подписать типовой, он у всех одинаковый. А кидалово через регпалату не пройдет, так что чистота сделки можно сказать гарантирована.
SERGIO
Bergman,
QUOTE
до судебного разбирательства с выплатой компенсаций морального, материадльного и судебных изержек... Кроме того всё это время на квартиру будет наложен арест... Купленная с такой скидкой квартира может обойтись бедной девушке раза в полтора дороже начальной цены.
не смеши, а?
какой нах моральный вред у агентства?
* wa11,
QUOTE
Вот искал я квартиру, нашел вариант по объявам, позвонил в одну контору сказали стоимость 47 000, позвонил во вторую сказали 51 000 на одну и ту же квартиру между прочим в один день. Начал просить, что бы показали, фиг там, кормили завтраками пару дней, говорили не могут дозвониться хозяевам. В итоге сам пошел по названному адресу и вычеслил нужную мне квартиру. Цена оказалась выше чем у первого агенства, но ниже чем у второго, чем это объясняется не понял. И вообще на кой платить агенству если любую квратиру в их списке очень просто найти самому, все работают по одним и тем же объявам в инете или в газетах, ну зачем платит эти 30 000 рублей грешных?
процентоа на 70 именно так, правда бывает что продают именно через агентство, сами объявления не дают.
hellokitti
QUOTE
эээ... а это хде такая?
SERGIO, скажите, когда понадобится- я Вам расскажу :wink:
QUOTE
Люди таки не знают хде находица контра моего лучшего друга Изяслава...???
Bergman, то-то же :smoke:
* wa11, не все, отнють не все работают по этой схеме: увидел объяву в газете, выставил в агенстве на 1000 уёв дороже.
это стиль начинающих товарищей. открыли контору на помойке, считают, что бешенные тысячи сразу начнут зарабатывать. тьфу, аж проивно(
.::Pilot::.
Bergman, мда с моральным вредом это жесть!
SERGIO
.::Pilot::., а если обманешь агентство - оно напишет в Спортлото
Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)