Сегодня четверг, 28 марта 2024 года.

Поиск  

Пример: 13   
5 ноября 2007 года   |   forum.smolensk.ws   |   Обсудить

Помогите с квартирным вопросом

Элли
Собралась купить двухкомнатную квартиру, почитала объявления - цены жуть, подскажите как и где можно купить квартиру. Может кто имеет в этом опыт?
step
Элли, так что именно тебя в объявлениях не устраивает? Цены?
SERGIO
Элли, личку смотри
Элли
Меня интересует в каких-то может фирмах чуть дешевле, может в каких-то районах! и как не потерять на этом кучу денег!
winzard
Элли, в смысле где? В Смоленске? В области? В РФ? На Кипре (щас модно)?
Ферзь
Опыт есть. Купить можно только через агентства недвижимости. Они бесплатно с тобой съездят на все точки и покажут хоть 20 интересующих квартир.

Про объявления (что мол частники продадут дешевле).
Все до одной квартиры перекуплены агентствами на этапе подачи объявления в газету.

А цены да, жуть. Сие есть суровая реальность.
winzard
QUOTE

и как не потерять на этом кучу денег!

не таскать с собой деньги, пользоваться банковскими ячейками. Что значит потерять кучу денег? Квартиры ж не в магазине продаются, там нет такого, что по прайсу ультры +10%. Вряд ли разные агенства будут предлагать вам одну и ту же квартиру по разной цене. Скорее всего, это будут разные квартиры. В разных районах, с разными условиями. Т.к. ценник к ним не прилеплен, можно считать заявленную цену рыночной и объективной.

Вас первичка или вторичка интересует? Первичку можно попробовать найти у застройщика, а вот вторичку - по объявлениям, без посредников. Посредников в лице агентов привлекать за фиксированную плату (а не процент) для оформления сделки (составление договора, сопровождение в регпалате). Стоит это сущие копейки по сравнению с ценой квартиры, обычно расходы делятся пополам, но это надо оговаривать, причем в договоре.
winzard
QUOTE

Все до одной квартиры перекуплены агентствами на этапе подачи объявления в газету

Не все. Но если агенство интересуется перекупить, значит квартира недооценена.
Элли
QUOTE

Вряд ли разные агенства будут предлагать вам одну и ту же квартиру по разной цене

А они ее все-таки продают их по разным!
Позвонила по одной газете эта квартира стоит 1370000, по другой 1410000.
Я адрес спрашивала! :cry:
SERGIO
Ферзь,
QUOTE

Все до одной квартиры перекуплены агентствами на этапе подачи объявления в газету.  

Не совсем так.
Сам продаю квартиру, рядом объявления о продаже этой же квартиры от агентств. Цена +30000 laugh.gif
SERGIO
причем никаких договоров с ними не заключал. Увидели мое объявление - позвонили, спросили - можно ли если что, привести покупателя, я сказал что мне надо получить свою цену, а что они сами могут взять сверху - пусть и забирают )))
Элли
QUOTE

сказал что мне надо получить свою цену, а что они сами могут взять сверху  

А вот таким людям как я очень плохо от таких как вы!
Ведь мы пытаемся чуть дешевле купить так как знаем сколько впереди еще расходов!
Umi
Элли, только новую пусть лучше на покровке, поповке, хоть с видом на городскую свалку (это я конечно преувеличивался) ... но только не ввязываться в старый фонд. Вторичка как правило -кот в мешке. вроде смотришь все ок и обои свеженькие и красочка беленькая, а на самом деле столько проблем... мы их три года пытались отчаянно решать, денег вбухали килограммами, здоровья потратили и беспал. будем перебираться в новострой
Элли
Umi
QUOTE

на самом деле столько проблем

Я сейчас живу в новостройке и видела водопад идущий с 6-го этажа, а на первом было страшно, дом новый дает усадку, в связи с этим по потолку идут трещены, с полом таже история! так что везде есть свои минусы
XL
QUOTE(Элли)
QUOTE

сказал что мне надо получить свою цену, а что они сами могут взять сверху  

А вот таким людям как я очень плохо от таких как вы!
Ведь мы пытаемся чуть дешевле купить так как знаем сколько впереди еще расходов!


Значит так. Идёте с посредником смотреть квартиру. В процессе осмотра Вас, конечно же, многое не устраивает и Вы вежливо отказываетесь smile.gif Затем встречаетесь с хозяином квартиры и покупаете дешевле без всяких посредников. Как выйти на хозяина квартиры это уже по ситуации, вариантов много.
Umi
поверь дорогая, Элли,
QUOTE

водопад идущий с 6-го этажа
это мелочи по сравнению с полноводными канализационными реками в подвале всегда кроме лета. А ровные потолки с треснутой побелкой так это и вообще мелочи посравнению с коробками и дверными и оконными, которые можно только поменять и то с трудом потому как и проемы настолько кривые что под них коробки только под спецзаказ. А еще планировки... в хрущах, брежневках... это просто песня...
hellokitti
QUOTE

а вот вторичку - по объявлениям, без посредников

не надо экономить на спичках. лучше уж через агенства. за безопастность и чистоту сделки люди и платят. другое дело, что агенств сейчас х..ева туча.
QUOTE

Может кто имеет в этом опыт?

имеет. спрашивайте) а лучше пишите в личку. я ж так понимаю, форум- не место для рекламы. но, в какой-то теме, может быть и в этой, упоминалась моя контора. и отзывы были только самые лучшие
SERGIO
hellokitti,
QUOTE

не надо экономить на спичках. лучше уж через агенства. за безопастность и чистоту сделки люди и платят. другое дело, что агенств сейчас х..ева туча.  

и кто у нас гарантирует безопасность сделки??
насколько знаю, у всех агентств стандартная схема. Работают по агентскому договору - обязуются найти такую-то квартиру (которая у них уже имеется в базе) smile.gif
hellokitti
SERGIO, по памяти я, к сожалению, не могу договор воспроизвести, но
агенство (по предварительному договору) гарантирует чистоту сделки.
да и потом, если люди работают больше 5-10 лет, думаю, это уже гарантия
TAndrew
QUOTE(hellokitti)
я ж так понимаю, форум- не место для рекламы. но, в какой-то теме, может быть и в этой, упоминалась моя контора. и отзывы были только самые лучшие

Ну почему же. Можно и сказать название smile.gif
hellokitti
TAndrew,
думаете? а потом забанят? и что? кто мне будет в моих жизненных ситуациях помогать? o:)
winzard
hellokitti, балин. Просто так тут никого не банят. Пиши смело.
hellokitti
winzard, TAndrew, ну ладна, Русский Дом- моя контора. правда, по причине моего скорого замужества и переезда, через некоторое время вы меня там уже не увидите. к моему глубочайшему сожалению. ИМХО, лучше работы&коллектива&начальства у меня не было и, наверное, не будет :cry:
SERGIO
hellokitti,
QUOTE

ну ладна, Русский Дом- моя контора.

эээ... а это хде такая?
SERGIO
hellokitti,
QUOTE

ну ладна, Русский Дом- моя контора.

эээ... а это хде такая?
Bergman
QUOTE

 Затем встречаетесь с хозяином квартиры и покупаете дешевле без всяких посредников.   вариантов много.


Ага...!!! :roll: От простых тумаков не ведущих к полной потере трудоспособности, нанесённых неизвестными хулиганами в подъезде, до судебного разбирательства с выплатой компенсаций морального, материадльного и судебных изержек... Кроме того всё это время на квартиру будет наложен арест...
Купленная с такой скидкой квартира может обойтись бедной девушке раза в полтора дороже начальной цены.
Просто не стоит забывать, что любая СЕРЬЁЗНАЯ риэлторская контора имееет СЕРЬЁЗНУЮ юридическую службу (второй вариант развития событий), а черные маклеры не имеют таковой, и вот тогда... (см. первый вариант...) :?
Bergman
QUOTE(SERGIO)
hellokitti,  
QUOTE

ну ладна, Русский Дом- моя контора.

эээ... а это хде такая?



АААААФИГЕТЬ....!!! :shock:

Люди таки не знают хде находица контра моего лучшего друга Изяслава...??? :oops:
* wa11
Выскажусь ка по поводу наших чудо агентств. Вот искал я квартиру, нашел вариант по объявам, позвонил в одну контору сказали стоимость 47 000, позвонил во вторую сказали 51 000 на одну и ту же квартиру между прочим в один день. Начал просить, что бы показали, фиг там, кормили завтраками пару дней, говорили не могут дозвониться хозяевам. В итоге сам пошел по названному адресу и вычеслил нужную мне квартиру. Цена оказалась выше чем у первого агенства, но ниже чем у второго, чем это объясняется не понял. И вообще на кой платить агенству если любую квратиру в их списке очень просто найти самому, все работают по одним и тем же объявам в инете или в газетах, ну зачем платит эти 30 000 рублей грешных? За что, за очредь в регпалате, которую они мне заняли? Я все тоже самое могу сделать и сам и договор подписать типовой, он у всех одинаковый. А кидалово через регпалату не пройдет, так что чистота сделки можно сказать гарантирована.
SERGIO
Bergman,
QUOTE

до судебного разбирательства с выплатой компенсаций морального, материадльного и судебных изержек... Кроме того всё это время на квартиру будет наложен арест...  
Купленная с такой скидкой квартира может обойтись бедной девушке раза в полтора дороже начальной цены.  

не смеши, а? laugh.gif laugh.gif laugh.gif
какой нах моральный вред у агентства? laugh.gif laugh.gif
* wa11,
QUOTE

Вот искал я квартиру, нашел вариант по объявам, позвонил в одну контору сказали стоимость 47 000, позвонил во вторую сказали 51 000 на одну и ту же квартиру между прочим в один день. Начал просить, что бы показали, фиг там, кормили завтраками пару дней, говорили не могут дозвониться хозяевам. В итоге сам пошел по названному адресу и вычеслил нужную мне квартиру. Цена оказалась выше чем у первого агенства, но ниже чем у второго, чем это объясняется не понял. И вообще на кой платить агенству если любую квратиру в их списке очень просто найти самому, все работают по одним и тем же объявам в инете или в газетах, ну зачем платит эти 30 000 рублей грешных?

процентоа на 70 именно так, правда бывает что продают именно через агентство, сами объявления не дают.
hellokitti
QUOTE

эээ... а это хде такая?

SERGIO, скажите, когда понадобится- я Вам расскажу :wink:
QUOTE

Люди таки не знают хде находица контра моего лучшего друга Изяслава...???

Bergman, то-то же :smoke:
* wa11, не все, отнють не все работают по этой схеме: увидел объяву в газете, выставил в агенстве на 1000 уёв дороже.
это стиль начинающих товарищей. открыли контору на помойке, считают, что бешенные тысячи сразу начнут зарабатывать. тьфу, аж проивно(
.::Pilot::.
Bergman, мда с моральным вредом это жесть! laugh.gif
SERGIO
.::Pilot::., а если обманешь агентство - оно напишет в Спортлото laugh.gif

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки

Топик целиком...

Самые свежие новости Смоленска в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30    
Архив

5 ноября 2007

Компания "Дикая орхидея" появится на Смоленщине  1899

Особый противопожарный режим на Смоленщине  1972

Запрещено продавать спиртные напитки из Грузии и Молдовы  1960

Под Смоленском взорвана партия...  1223

Александр ДОЛГОВ: Форум должен дать толчок инвестиционной де  1527

Когда откроется <Дельфин>?  1369

Умер председатель областной думы  1512

ВИКТОР ЯКОВЛЕВИЧ СТАВИТ ТОЧКУ  2493

Гласность и несогласность - 28 сессия горсовета  1390

Маски-шоу в Смоленскстройзаказчике  1377

Арестован Насонов  2154

Второй номер <Смоленских городских известий>  1301

смоленские комсомольцы очистили стены домов от свастик  1791

Что случилось с главой администрации г. Вязьмы?  1749

ООО фирма "Подряд"  3735

Амкор  1709

** Сеть "Копейка" **  1895

Тариф МТС "Эксклюзиф" и услуга «SMS и GPRS Нон-Сто  1806

Кафе АУТ и футбол  1606

Пыточная: Формоза  2349

Банковские пластиковые карточки  5423

Можно ли вернуть деньги?  5987

Новые окна  6771

"Спутник"  1659

а стали бы вы покупать в ..... ???  2422

45-ый магазин на кислевке  3457

Распродажа в Star Video  1916

ПЛАГИАТ  1231

Кафе "Квартал"  1432

Открылся "Поле Чудес"  1404

Ultra Connect в Смоленске (Техномир)  3631

Приговор: Смоленск в целом.  1530

Кафе Квартал: подробности  1301

Сказки Востока. (приключенческий рассказ)  1779

Секс шоп  2153

интернет-дневники.  1197

Парикмахерские и магазины: вопросик девчонкам  3917

Columbia на Соколовского, 1  2395

Эксперт компьютер  4855

Наша доблесная связь  1219

Z  1145

Пица у Кедра  3134

Mannet  7060

Новый второй дом  1349

Осторожно!!! Аптеки "Индустрия здоровья"  5626

Фирма по пластиковым окнам  1930

"Not for sale"- имеют право магазины продавать так  12723

Новый сайт о Смоленске  1722

Кафе Dolce Vita  1434

Где отмечать диплом?  1435

Чудо -техника на пл. Ленина  1235

Ламинат  2466

Элекснет тупит  2482

Бисквит и его тортики  3317

Коммунальные платежи через Элекснет  2224

капьютырная фирма AXIS  1393

Пошив меховых изделий  1294

посидеть в тихом месте с нормальными людьми  1565

AXIS компьютерный магазин  4062

формоза  1653

В MioMap для gps-навигаторов С220 и С520 добавлена карта Смоленской области  3758

Звание "Почетный Форумчанин"  1192

Специалисты по 1С, фирмы...  1534

Чем pезать плитку?  2434

Куда вложить деньги?  2164

Хелп! Срочно надо  1366

Голосуем за Москву. (Олимпиада 2012)  1173

Молодежная политика  2539

Холод в квартирах!  8963

Кассовые аппараты на свалку?  4007

День встречи выпускников  20013

Российская Дума проголосовала против ратификации Протокола №  1365

Директор школы и пиратские "Окна"  1518

Суд против форума  1406

День сурка применительно к Смоленску  1236

Как Вам "Золотой Орел" и вырезаная речь Момонова?  1588

Всероссийский турнир по кик-боксингу в разделе фулл-контакт  2024

комиссариатский набор  1267

Есть ли в инете интернет-магазин файлов  2038

Печерск помоги!!!!  1669

мат.  1221

Почему закрывают спортзал? Кто может помочь....  1439

винзард жжет или культура форума  1244

Помогите, девушке.  1828

Маршрутки в Смоленске  3441

Через Смоленскую область пройдет нефтепровод  1439

Вопрос электрический  5476

Ищу Карачинских  1203

Должен ли настоящий мужчина служить в армии?  1549

На чтом писать программы?  1243

интересный вопрос  1138

агония власти в рб или снова нефть  1525

будут ли душить ЦБ после заявлений френкеля?  1200

Камеры в центре  1137

Очень хочется женится  1243

Нужные лекарства - читать ффсем  1215

Как добраться?  2632

Дом на сутки?  3234

Новый Год или отключение газа - 2.  1524

Доставка цветов в Смоленске  3741

• Помогите с квартирным вопросом  1363

РПЦ взялась за строительство элитной недвижимости  1356

Пожалуйста, помогите, очень срочно! Мед.учереждения  2842

онлайн игры  3015

Где купить витуху???  1575

Закон и "кладоискательство"...  4665

Платное медицинское обследование. Где?  3897

Срочно надо текст решения ВАС РФ  1210

Вешалка для одежды передвижная  3914

Будущее наших высоких технологий: проволока, нефтепродукты  1633

Хочу снять квартиру в Смоленске  8062

Поздравляю Mary с днем рождения!  1531

У вас на форуме очень много веток политического содержания  1199

калоории  3033

Где сделать московскую регистрацию  5020

Помощь детям г.Ярцево  1492

Каток  5473

И снова про ремонт.  3780

кто нить знаеть как играть в SIMS по локальной сети?  23858

Демократия по Путину?  2954

Чехия для anovikova  1208

Снегоходы  1315

Таможня дает добро  1229

хде фсё за вчерашний день?  1225

перевод денежек из-за бугра  1335

ДТП со взрывом  4142

Что вычудить на День св. Валентина?  2459

Массовые столкновения в Новоалександровске  1338

Что это было?  1363

Есть такая неприятность или беда - РАК  3943

Имп. записывающую технику обложат "антипиратским"  1170

Мюнхенская речь  1382

Заболевания передаваемые половым путём  1406

Реалка Масленая 17.02.2007  1187

Новый "корибский кризис"???  1227

Лицензионные DVD  2206

Юрий Шевчук погиб в автокатастрофе  3714

Масленница. Что-то будет в городе?  1994

Интернет. МЫ с вами в другой стране ...  1598

Мужчин с наступающим!  1149

Лидеру группы Nirvana Курту Кобейну сегодня 40 лет  1298

Народ молится за безлимитный Интернет)  1499

Срочно)))  1193

Опять миллионы на халяву раздают  3578

Что это?  1113

Второе Высшее образование.  3075

раннее обучение математике или считать раньше чем ходить  2627

вопрос о льготах по налогу  1517

Суаре 23 февраля в пятницу  1641

Ну что бойцы - с праздником!  1198

SOS - подскажите, где найти квалифицированную медпомощь!  3831

Помогите найти!!!!  2454

курсы нлп и психологии где нить в смоленске есть?  1721

Юр Сопровождение. Юристы  1124

Фанера над Смоленском  1931

Покрасить дреды  3781

Печать на ткани  2013

Какая температура подошвы среднего утюга?  29405

где в городе можно купить бланки CMR  5817

Вертеп разврата или Смоленский раздел сайтов знакомств  8320

фишки/мульки при общении с дамами  1278

Хардбол.  3447

Gluten free. Безглютеновые продукты.  2850

Тест на мышление.  1788

Мракобесие на марше  1559

Центр детекции лжи  1720

ADSL-совок  1461

С наступлением весны!  1337

Интернет-магазин МегаФон в Смоленске  5364

НАШИ юристы в палатке  1221

Новый министр обороны  1408

Герб Смоленской области  4080

Подскажите номер телефона человечка по фамилии Белявский  1859

Авиалинии  2704

Лукашенко - в президенты РФ!!!  1243

8 Марта. Что дарить?  1524

Видеокарта на продажу  1223

В честь сборной англии  1208

Я ПОЛУЧИЛ ОТКРЫТКУ С ЧМ-2006 ПО ФУТБОЛУ!  1394

ИГРА № 9 ЧМ-2006,ПОЛУФИНАЛЫ,4-5 июля 2006г.  1243

ИГРА № 18 (ЧР-2006,28-й тур,6-7-го июля 2006 года)  1258

Похмельная покатушка.  1329

ИГРА № 10 ЧМ-2006(3-е место и финал,8-9 июля)  1334

ИГРА № 0 ЧМ-2006 (пьедестал, дедлайн - 14.06.06 22:30 МСК)  1253

Моя семья - за Качановского!  922

Константин САРСАНИЯ: Я считаю, все это провокацией. Мы ни к кому не обращались и со «Смоленском» не контактировали  991



Top.Mail.Ru    Яндекс.Метрика

 

[email protected]

Информер

Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)