Куда вложить деньги?

..

Высокие технологии,однозначно.Те же кабельные сети и т.п.

1. METH из соседнего топика.
2. он же опять.

А если серьёзно - полное отсутствие нормальных гостиниц.
Далее жилфонд, только не долёвка, а инвестирование.

..

Маруся,
однозначно мало. Если только типа коттеджей строить
ZZheka,
что такое МЕТН?

А Вы считаете, что тот у кого есть оригинальные идеи, начнет о них кричать на каждом перекрёстке? Полный наив... :roll: У меня в разработке есть не менее 5 проектов в разных стадиях воплощения (от обдумывания концепции до раскрутки компании). И если у Вас ДЕЙСТВИТЕЛЬНО есть ТАКИЕ деньги, то можно попытаться прощупать платформу для переговоров...
Соблюдая полную кофиденциальность, естественно! 8)

а куда бизнеспланы слать?

высокоскоростной тырнэт

+1 и недорогой

[quote=]У Вас есть 30 миллионов рублей. Какой прибыльный или еще «нераскрученный» бизнес-проект Вы бы начали в Смоленске или Смоленской области с такой суммой?[/quote]
Мало входных данных. Зависит от того у кого есть и сколько сил он может приложить к этому делу. Можно как все, заняться блевальнями/магазинами/недвижимостью. А можно чё-нибудь по-уникальнее замутить, вспомнив о дёшевом труде и некотором дисбалансе специалистов, подготовленных в неадекватных количествах при совке и болтающихся рядом продавцами по рынку и тп. На 30 млн.руб. серьёзное предприятие не собрать, но ключевой процесс стартануть вполне себе можно.

С другой стороны, если ты спрашиваешь просто обывательского мнения, чтобы такого хотелось бы видеть на вложенные 30 млн.руб., то это например (давеча в каком-то топе упоминал) магазин Детский мир. Только не торговую базу/супермаркет игрушек, которых здесь скоро и без того расплодится, а специально обустроенное пространство, навороченными витринами наружу и кучей аттракционов вовнутрь, максимально удерживающего внимание ребёнка и тотально опустошающее родительские бумажники. Детский торговый молл.

http://forum.smolensk.ws/viewtopic.php?t=17644&start=0

ZZheka,
тады заранее сухари сушить )

SERGIO, с лимоном баксов сухари будут сушить мелкие сошки, а инвестор получать бешенные дивиденты

Маруся

Я бы вложил деньги в IT проекты. Рынок оутсорсинга сайчас развивается довольно быстро. Так что любая мало-мальская российская компания с каким - нибудь представительством в Европе или Америке будет зарабатывать кучу денег.

Если ещё и процесс производство наладить и более - менее грамотно подходить к персооналу - вообще цены не будет.

Рынок аутсорсинга в России по крайней мере развиваться никак не может потому что российские зарплаты с одной стороны, уже слишком велики чтобы наниматься на аутсорс на запад, а с другой стороны, еще слишком малы чтобы на наши проекты нанимать аутсорсеров

Лет 5-8 назад да, аутсорсингом надо было заниматься. А сейчас поздно уже. Многие российские бывшие аутсорсные конторы сейчас занимаются в основном российскими заказами - за них уже где-то столько же денег дают.

мечты,мечты...где ваша сладость?мечты прошли осталась............... Какой наивный вопрос.прямо все бросились раскрывать карты или слать бизнес-планы к слову скажу...для доходного бизнеса вовсе не обязателен млн.юсд. достаточно вполне для начала сумм порядка 10 тыс.юсд отвечаю (!)

Для начала надо уяснить-чего хочет инвестор-по быстрому навариться,
поменьше доходов,но побольше стабильности или для души что-нибудь!!
Отсюда и плясать.

CFD

а может рассувать лимон в 10 банков - по сто штук в каждый (чтобы по системе страхования если что возврат получить)

% под 8 - итого 80 штук в год -
чуть меньше семи в месяц - мне бы хватило, и минумум риска )))

Угу, высокие технологии, софтверный аутсорсинг, интернет для бедных. Бизнесмены, млин.

Гостиница (причем надо мудрить с местоположением). Приличная блевальня (т.к. ресторан - это такая штука, которая быстро надоедает, следовательно их много не может быть никогда, по определению). Даже район неокученый могу подсказать: проспект Гарарина, пересечение с Кирова. Вообще ничего нет, а народу хватает. Плюс еще откроется в районе обл. больницы огромное офисное здание - потенциальные клиенты. Стоянка платная в центре (тут не знаю, надо считать расходы и потенциальные доходы). Место - тож желательно в районе Техноприбора (хотя там что-то такое уже есть).
Мажорный детский сад?

За 30 миллионов pасскажу...

готовишься уже своё чадо отдавать?

ТАк это офисное будет сдание? Что слышно когда запустятся?

Ferganec, это налоговая будет. Просто бабки сейчас есть, вот все их и осваивают. Налоги собирают, а вложить -- х.з., строят себе здания и тп. Пенсионный фонд тоже вот забабахал себе домину по ул. Тенишевой, что с пенсиями будет -- х.з., а жить и работать сейчас надо.

Самое большое офисное здание в городе (на продажу) будет на Нормандии-Неман около Шарма, проект на стадии завершения. Ещё одно, вдвое меньше, будет во дворе Дома Специалистов (Гагарина/Николаева). Ещё одно такое же примерно по габаритам (5 этажей) в 15 метрах слева от муз.училища.

winzard,
нах мажорный??
Хватит обычного. Обсуждалось же, что в детсадах мест нет, или по великому блату, или за взятки, или ребенка с момента рождения записывать.

половину точно в недвижимость, так как цены еще пару лет точно будут вверх полсти, даже с учетом инфляции прибыль колосальная

ну а вторую половину на какой нить счет и жить пока на проценты....

свое дело открывать рисково - не та прибыль и гемора больше, по себе знаю...

ановикова на вас нет... Впрочем, с не та прибыль согласен, только наоборот.

А Время Есть. Хотя не знаю танет ли оно на приличную, не был.

Внешний вид - просто п...ц :twisted:



Кто не рискует, тот шампанского не пьет, хотя определенные плюсы в этом тоже есть

ПОЛОВИНУ В БАНК ПОД ПРОЦЕНТЫ, ВТОРУЮ - ТО ЧТО ДУШЕ БЛИЖЕ, А НЕ В ТО ЧТО ПРИБЫЛЬНЕЙ. Кроме денег в жизни есть масса других нюансов, а дело свое практичски любое будет иметь доход, если им заниматься...

Шо, прям бросается в глаза, что мажор?

Обсуждалось уже. Говно тема.

Напоминаю, речь идет о мегабаксе с копейками. Такую сумму вполне реально вложить поинтереснее, чем в какой-нибудь банк. Хотя бы потому, что такая сумма есть сильно не у всех.

Написано бар. Я в барах не ем.

Есть мнение, что наоборот. Деньги нужно вкладывать в то, что прибыльнее, а для души заниматься чем угодно, не вникая особо в финансовую сторону. Т.е. второе рассматривать как хобби, а не как инвестиции.

До кучи рассмотрим идею кинотеатра где-нибудь на Киселевке (в общем, в отдаленном от центра районе).
Мест на 600, хотя бы (в Современнике 800, ЕМНИП). 4-5 сеансов в день, 100 руб билет, заполняемость 50% - доход в день 300*500=150 000 руб, обычно делится пополам с дистрибьютором (или как их там. На блокбастеры, бывает, вроде до 80% забирают). Т.е. доход 75 тысяч рублей в день, 2 250 000 руб в месяц, 27 миллионов рублей в год дохода.

Как в анекдоте.

Сидит мальчик с девочкой.
Мальчик:
- Зайка, слушай, я такой секрет знаю, что любая девочка даст!
Девочка:
- Да врешь ты все...
Мальчик:
- Hет, честно... клянусь!
Девочка:
- Hу ладно, скажи.
Мальчик:
- Hе... не могу.
Девочка:
- Hу пожалуйста.
Мальчик:
- Hет! Hе скажу!
Девочка:
- Hу я тебя умоляю!!!
Мальчик:
- Hу ОК, ОК... дашь - скажу.

Если уж кинотеатр, то многозальный (от 4-х), а то в Смоленске один Современник и тот извините... Для этих целей в Октябрь вложиться можно бы было, с бильярдной комнатой, боулингом под землей, детской комнатой и обязательно гардеробом... Правда миллионом там не обойдешься, но в такой проект да с наличием собственного капитала можно и инвесторов попытаться привлечь.

Георгий,

Примерно такой же анектод у меня на подъезде приклеен: Высокооплачиваемая работа для тех, у кого есть компьютер и 2 часа свободного времени в день. Для получения подробной информации пришлите СМС на номер такой-то.

ПО ТЕМЕ: если уж вопрос о банке ставить, но есть способы и по доходнее с тем же количеством телодвижений и соизмеримой надёжностью. Я тут многократно упоминал, что местные девелоперы строят на капитал дольщиков, соотв. прибыли от роста цен никто не имеет (дольщику достаётся как вознаграждение за риск), хотя риска практически нет: работа дольщика как на ладони и сторонним экспертом может мониториться полностью. 30 млн -- это как раз ровняк одна секция (30-40 квартир+2 офиса по ~120квм), под небольшое пятнышко в центре. Поскольку заказчик единый, появляется возможность ставить задачи девелоперу (обычно девелопер сам принимает решения, выбирая наиболее дешёвый и простой для себя расклад) -- получаем сразу конкурентное преимущество для будущих квартир или офисов. Расположение ближе к центру даст ещё некоторый навар при продаже. Времени займёт 2-2,5 года, а капитал увеличится во столько же как минимум. И заниматься ничем не надо кроме контроля, все необходимые люди на рынке есть, доступны и работа их легко прогнозируется.

Георгий, да уж а за 20 лимонов и не такое замутишь...

это где ж такое??? то, что синенькое с желтеньким так это будет налоговая областная + городская, то что пониже рядом - так это будет Дворец правосудия .... офисные здания больше в том районе не строятся ... эти вышеупомянутые - оба административные!!! 8)

Azazelius, я знаю. Налоговики не жрут? Они кровь пьют, наверное. Тогда станцию переливания крови открыть, коммерческую.

Насчет вложить: зависит от того, нужно ли провернуть деньги 1-2 раза, или нужно вложить и долгие годы получать прибыль, передав свечной заводик по наследству при запутанных обстоятельствах

если нужно вложить - то в банки за границей и спокойненько получать свой % на пластик, тут обналичивать...

если бизнес, то инвестирование в быстроокупаемые РЕНТАБЕЛЬНЫЕ проекты...

Мое мнение такое что во всяком бизнесе важнее креатив, за исключением весьма узкого набора отраслей бабла нужно куда меньше, чем мозгов и души. Так что наличие денег не очень-то много и дает (идеи типа купить секцию в долевку это не бизнес, а аналог банковского вклада, про что сам Беликов и писал). Если креатив на уровне, деньги и у банка можно взять, их там нынче хватает...

Богатые тоже плачут получается

стопудово! Если нет некоего влечения к данному способу зарабатывания денег - скорее всего бизнес успешным не будет...

Боюсь, у тебя до половины озвученной суммы уйдет только на получение того самого пятнышка в центре.

Nike, читай внимательно. Пятнышки получают девелоперы, а ты не девелопер, ты участник (дольшик, короче говоря. Но т.к. денег у тебя больше, чем у других дольшиков, то и прав больше)

Согласен 1000%!!!
А любой проект покрупнее, тем более связанный с выделение замельногоучастка, тем более в пределах городской черты, автоматически обрекает его создателей на пустые фин. потери в виде ... :censored: ... сами знаете чего.
Остальным участникам дискусии могу высказать пожелание: СУДИТЕ ТОЛЬКО О ТЕХ ВЕЩАХ, О КОТОРЫХ МОЖЕТ СМЕЛО СКАЗАТЬ: Я В ТЕМЕ! Потому как в теории всегда должно всё прокатывать, а на практике жесткие местные реалии вдруг неожиданно ставят ваши проектыв позу прачки...

Согласен, высокие технологии это самый прибыльный вид деятельности. Однако не надо забывать о конкуренции, сейчас столько фирм которые занимаются кабельным и спутниковым телевидением, сетями и т.п. что можно и прогореть, если конечно Вы не сможете предложить что-то новое, особенное, чего нет у других.
P.S. А кто может дать 30млн. и забыть про это? :oops:

Если судить с позиции дольщика, то на данном пятнышке в пределах данной суммы ты получишь не более 5-10 квартир, в зависимости от площади. С учетом того, что в таких домах проектируются минимум двушки, цена которых уже сейчас зашкаливает за 3 миллиона... Короче, математика понятна. :cry:

Nike, земля и возможные обременения (снос/расселение) составляют примерно 10% себестоимости построенного (при максимально возможной площади и этажности). В натуре это примерно одноэтажная застройка, двухэтажная уже под 15% подбирается. Эту цифру девелопер всегда вычисляет в первую очередь, оценивая рентабельность. А голая необременённая земля на аукционе по рыночной стоимости всё равно примерно 10% себестоимости выжрет. Купить землю может кто угодно, как девелопер, так и конкретное небритое физлицо. Здесь речь идёт об одной секции, для которой в идеальном случае может оказаться достаточно и 1 сотки. Но даже и 10 соток из расчёта 0,1*30=3 млн.руб. вполне реально заполучить в самом что ни на есть центре города.

В центре, насколько я знаю, как таковой свободной земли не осталось. А что касается аукциона - насколько я помню, последний лакомый кусочек в центре напротив тюрьмы с аукциона ушел за 14,5 млн., и это без возможных взяток. Так что 3 млн. для центра на сегодняшний момент - цифра приятная, но нереализуемая :-(

Ещё тема (вы нам только денег давайте! ): известно, что застройщик у нас из города не высовывается по причине отсутствия коммуникаций. А новые коммуникации слишком обременительны для одновременно участвующих в процессе дольщиков. Вроде можно было бы из этого замкнутого круга на кредите выехать, но после того, как однажды Стройзаказчик кредит в банке взял, больше никто не хочет над этой темой даже и думывать. Поэтому земля с потенциалом постройки безумно дорога, а без -- безумно дёшева. Всё это, конечно, нужно ещё считать, пока же ограничимся тем, что тенденция такая есть и сохранится какое-то время. Собсно идея заключается в том, чтобы в каком-нибудь хорошем направлении, где граница города недалеко (запад, юг) купить кусман настолько большой, насколько возможно, гектаров в 50 например. А дальше пробурить скважину, построить очистные сооружения (городские всё равно на пределе и сбрасывать г..но уже по-хорошему некуда), подтянуть газ, электростанцию свою поставить и тп. Спланировать, районировать, наметить дороги. Можно пару каналов декоративных прорыть, заполнить водой и форелей запустить. Оставшуюся территорию засадить соснами (быстро растут, собаки). И начинать по-тихоньку продавать. Пока первые дома построятся и заселятся, вымахают сосны и картинка получится -- мармелад. Лес 5-ой категории -- уже конкурентное преимущество, которого здесь просто фиг больше у кого есть. Потенциальным клиентом м.б. как мелкий индивидуальный застройщик, так и местный девелопер, которому скоро всё равно строить будет негде. Можно даже совсем по-божески продавать, по килобаксу за сотку: первые 10 Га отобьют инвестиции, а остальное -- чистая прибыль.

такие деньги можно отдать в доверительное управление.
Профессионалы для вас работают вашими деньгами,
берут себе за это процент,
а вам делать ничего не надо.
Но в Смоленске таких компаний нет.
Все это делается через московские фирмы.
www.am.troika.ru , например

can_guru, да в Москве ДУ везде, сплошь и рядом.... там риск тоже есть! С такими бабками идти тока в закрытые ДУ, а там нет возможности снять бабки если пойдут в убыток раньше чем через 10 лет