Сегодня пятница, 29 марта 2024 года.

Поиск  

Пример: 53   
10 апреля 2015 года   |   www.moyareklama.ru   |   Обсудить

В Смоленске квартиры в новостройках подешевели, а вторичное жилье, наоборот, выросло в цене

Эксперты проанализировали динамику цен на рынке недвижимости за первый квартал и сделали вывод, что в нашем городе квартиры в новостройках немного подешевели, а вторичное жилье, наоборот, выросло в цене.

Специалисты федерального портала "МИР КВАРТИР" подвели итоги I квартала текущего года на рынках новостроек и вторичной недвижимости в 43 городах страны. Анализ показал увеличение рублевых цен в большинстве городов по сравнению с уровнем конца 2014 года.

На первичном рынке недвижимости отрицательная динамика цен замечена только в семи городах из списка. Наибольшее падение показали Смоленск, где цены снизились на 1,9%, Курск (–3,4%), Оренбург (–3,3%), Уфа (–3,3%), Тула (–2,3%). Больше всего новостройки подорожали в Волгограде (+17,2%), Сочи (+15,8%), Калуге (+14,9%), Чебоксарах (+12,9%) и Иваново (+12,8%).

"Резкий рост средних ценовых показателей часто вызывается активной фазой строительства жилых комплексов в городе, во время которой происходит быстрое повышение стоимости квадратного метра. Снижение же ценовых показателей чаще всего объясняется выходом новых проектов по низким, стартовым ценам, которое "опускает" весь рынок, - отмечает гендиректор портала Павел Луценко. - Однако сам за себя говорит тот факт, что в прошлом году снижение средней цены на новостройки произошло в 17 городах из 43, а в первом квартале нынешнего - всего в семи".

Более информативным показателем специалисты считают среднюю цену на рынке вторичной недвижимости. Интересно, что если по итогам 2014 года она снизилась в 11 городах из 43, то за три последних месяца - только во Владимире, да и то всего на 0,5%. Во всех остальных городах цены на "вторичку" подросли. Наиболее значительно - в Санкт-Петербурге (+15,2%), Ростове-на-Дону (+14,5%), Хабаровске (+12,5%), Калининграде (+12,5%) и Казани (+10,7%). В Смоленске рост оказался не столь существенным - 2,3 %.

Как отмечается в исследовании, росту цен на рынке недвижимости способствует несколько причин. Повышать ценники на новостройки застройщиков заставляет удорожание материалов и комплектующих, а также ускорившаяся в последние несколько месяцев инфляция. На вторичном рынке рост вызывается ожиданиями собственников, часть из которых продолжает измерять стоимость недвижимости в иностранной валюте.

"Остановить рост рублевых цен могло бы радикальное снижение спроса. Оно было наступило из-за заморозки ипотечного кредитования в декабре. Однако программа государственного субсидирования ипотеки вновь оживило спрос на недвижимость, по крайней мере, на рынке новостроек. Таким образом, рынок жилья продолжает развиваться, – делает вывод Павел Луценко. – Тем не менее, рост цен на недвижимость в большинстве регионов все равно не догоняет инфляцию, которая только по официальным оценкам уже составляет около 12%".

Если проанализировать представленные на портале "МИР КВАРТИР" данные по 43 городам в разрезе ЦФО, то по уровню цен Смоленск находится в середине списка с ценником 47506 рублей за квадратный метр в новостройке и 50680 рублей за "вторичку". Самые дорогие квартиры в Калуге (61266 рублей - "первичка", 67594 рубля - "вторичка) и Белгороде (65670 и 67325 рублей). Выгоднее всего покупать жилье в Брянске, где "квадрат" в новостройке стоит 34577 рублей, а в старом доме - 42218 рублей.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки

Самые свежие новости Смоленска на нашей странице в Вконтакте

Читайте также

    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
Архив

10 апреля 2015

Сбербанк запустил новый аккаунт в Twitter  556

В Сбербанке рассказали о новых технологиях работы с молодежным сегментом  546

На Смоленщине активизировались клещи  1033

В селе Верховье Холм-Жирковского района открыт Мемориал боевой славы погибшим красноармейцам томской дивизии  1396

Смоленские власти приступили к подготовке к следующему отопительному сезону  608

Умер известный смоленский художник Владимир Ельчанинов  858

Польский проект мемориала президентскому самолету нуждается в корректировке  659

Новая трамвайная остановка на улице Рыленкова обустроена на месте аллеи 30-летия Победы  878

Это весной в Смоленске призовут на службу даже с плоскостопием и сколиозом  849

Польские СМИ: «Россияне успешно застраивают место смоленской катастрофы»  961

В Смоленске продолжается месячник по благоустройству и санитарной очистке  602

На перекрёстке улицы Тухачевского и Жукова (у Никольских ворот) появился светофор  634

В Смоленске побывал «Элизиум»  663

В Смоленской области почтили память воинов-сибиряков  730

Поляки 10 апреля не увидят в Смоленске мемориала Качиньскому  847

«Игоревский деревообрабатывающий комбинат» вошел в перечень организаций, оказывающих существенное влияние на отрасли промышленности и торговли  796

На сайте Смоленского музея можно полистать «победные» открытки  667

В Ярцеве с начала года на местных ребятишек несколько раз нападали бездомные псы  584

Пятницкий путепровод собираются реконструировать, но финансирование на эти цели еще не выделено  640

В нашем регионе есть школы, где за обучение одного ученика государство ежегодно платит свыше полумиллиона рублей  932

В Смоленске пройдут дни бесплатной диагностики инфекций, передаваемых половым путем  600

"Газпром газораспределение Смоленск" разослало горожанам квитанции за техническое обслуживание газового оборудования  1516

ТРЦ "Галактика" обогнал по площади "Макси" и стал самым крупным в регионе  1358

Почти полсотни останков русских и французских солдат обнаружили при раскопках в Кардымовском районе  789

В Красном Бору продолжается реконструкция детского лагеря "Орленок"  719

• В Смоленске квартиры в новостройках подешевели, а вторичное жилье, наоборот, выросло в цене  886

В Общественной палате Смоленской прошел круглый стол на тему: "Тарифы и платежные документы в сфере ЖКХ"  589

Территорию размером больше Красной площади хотят занять под Смоленском власти Польши для установки памятника  725

600 сотрудников обанкротившегося Смоленского автоагрегатного завода не получили заработанных денег  829

Наш регион впервые не причислили к категории со слабой социально-политической устойчивостью  562

В национальном парке "Смоленское Поозерье" впервые пройдет бердинг-ралли "Гуси-лебеди-2015"  709

Руководство ТРЦ "Макси" не будет брать на баланс парк имени 1100-летия Смоленска  823

Набор основных продуктов питания в смоленских магазинах стал меньше бить по кошельку  562

На территории историко-архитектурного комплекса "Теремок" произошел пожар  611

В Смоленской области, ингредиенты для пасхи одни из самых дорогих в ЦФО  696



Top.Mail.Ru    Яндекс.Метрика

 

[email protected]

Информер

Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)