Сегодня четверг, 28 марта 2024 года.

Поиск  

Пример: 53   
4 апреля 2008 года   |   www.rabochy-put.ru   |   Обсудить

Вернется ли льготная аренда?

Новая методика расчета арендной платы, наверняка, стала одной из причин весеннего роста цен в магазинах Смоленска. А ведь хотели как лучше!

Двухлетние споры о том, как эффективно использовать городское имущество, увенчались разработкой новой методики расчета арендной платы за помещения, находящиеся в муниципальной собственности. До сих пор ее размер определялся двумя способами - расчетным и путем проведения аукциона на право аренды. Арендовать муниципальную собственность было гораздо дешевле, чем областную, федеральную и частную, - там плата уже давно зависит от рыночной стоимости объектов. Главным борцом с действующей системой использования муниципального имущества стал депутат Алексей Казаков, постоянно обращавший внимание коллег на то обстоятельство, что городская недвижимость может приносить в казну куда большие средства - нужно только привести методику расчета арендной платы в соответствие с законами рыночной экономики. Этот тезис мэрией, в принципе, не оспаривался, соответствующий документ появился на свет и в январе прошлого года был вынесен на суд предпринимателей города.

На тот момент речь шла об увеличении стоимости аренды примерно на треть. В 2005 году арендная плата в Смоленске выросла на 24 процента, в 2006-м - на 10, и очередное повышение в среднем на 28 процентов было воспринято предпринимателями, мягко говоря, без энтузиазма. Начальник городского управления по потребительскому рынку и развитию предпринимательства Раиса Чеберяк, не имевшая отношения к разработке новой методики, тогда заявила, что вступление в силу этого документа сделает нерентабельными большую часть предприятий розничной торговли, бытового обслуживания и общепита, притом что малый бизнес дает около 30 процентов доходов городского бюджета. В итоге стороны договорились о продолжении диалога.

На суд депутатов новая методика была предложена летом прошлого года, и в последующие месяцы в нее не было внесено существенных поправок - за исключением положения о льготах для отдельных категорий арендаторов. Новый способ расчета, утвержденный горсоветом в декабре 2007-го, не отменял существующие ранее методики, а дополнял их.

Для перехода на новый порядок расчета необходимо произвести рыночную оценку городского имущества. Это огромная работа (речь идет примерно о 1000 объектов), и совсем не факт, что ее удастся закончить в этом году. Тем не менее «процесс пошел» (оценка первых 123 объектов площадью более 50 кв. метров каждый обошлась городскому бюджету в 219 тыс. рублей и заняла месяц), и уже появились первые результаты.

- Арендная плата увеличилась в 2 - 10 раз, в среднем - в 3 - 4 раза, - говорит первый вице-мэр Владимир Лабовский. - По предварительным расчетам, с учетом предоставления льгот отдельным категориям арендаторов переход на новую методику должен увеличить размер соответствующих поступлений в городской бюджет примерно в 2 раза - до 200 млн. рублей. Арендаторам были направлены уведомления об увеличении арендной платы, никакой радости по этому поводу никто не выказал, но и официальных отказов от аренды в администрацию не поступало. Как мне кажется, поводом для отмены методики стали обращения творческих союзов по поводу их мастерских. Администрация всегда шла навстречу этой категории арендаторов, и аренда творческих мастерских была сначала на уровне квартплаты, а позже им предоставили льготу по аренде в размере 99 процентов. Таких договоров аренды у нас около 70. Думаю, что в городской Совет, который принимал эту методику, обращений было больше, в связи с чем депутаты и отменили методику.

В апреле-мае депутаты намерены разработать новый порядок,

в котором будут предусмотрены льготы по арендной плате для отдельных категорий граждан. Займется этим специально созданная комиссия, в которую вошли и депутаты, и представители администрации. До вступления в силу этого документа размер арендной платы будет устанавливаться по расчетной методике на основании базовой ставки IV квартала 2007 года, установленной областной администрацией (размер арендной платы по сравнению с 2007 годом при этом увеличивается на 18 - 20 процентов).

Уведомления об увеличении арендной платы начали рассылаться арендаторам весной. Можно не сомневаться, что возникшая в связи с этим нестабильность стала причиной (пусть и не единственной) очередного резкого повышения цен на продукты. Во всяком случае, это объясняет, почему наряду с хлебом российского производства ровно в той же степени подорожал и белорусский - торговые предприятия уже сейчас «отбивают» те затраты, которые понесут в следующем году (раньше новая методика в силу не вступит). Желание депутатов увеличить доходы казны для увеличения финансирования городских социальных программ привело к росту цен в магазинах, то есть ударило по кошелькам горожан.

Дмитрий РАИЧЕВ.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе важных новостей Смоленска

Читайте также

  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30        
Архив

4 апреля 2008

В Смоленске мать избила пятилетнюю дочку, а другая девочка пострадала от отца  1358

Более 150 хозяйств Смоленщины вошли в областную программу финансового оздоровления  1178

В Смоленской области пройдет акция "День призывника"  1158

налоговые инспекции в Смоленске (рейтинг)  2989

29.04.2008: Публичные слушания по проектам решений Смоленского городского Совета о внесении изменений и дополнений в Устав города Смоленска  1145

Меня интересует отзывы о смоленской тур фирме Континент Тур  2433

Yutong. На улицах нашего города появились новые (во всех смыслах) маршрутные автобусы  1533

78-летняя горожанка за 78 млн руб. купила шесть смоленских супермаркетов  1441

Сняли Маслова. Что думаете?  1453

Коррупция в ВУЗах Смоленска.  5482

Армия или что?  2933

Зарплата в Смоленске  2190

как обналичить в Смоленске WebMoney и где?  3910

где нынче обитают гопники, как они разводят и всё в таком стиле  6505

35 школа!! The best school!!!  4457

Домолинк  2114

бойцовские клубы. существуют ли они в смоленске ?  5156

ЭМО. Кто же они?? Эти подонки, что заселяют наш мир...  4094

Девушки-админы в Смоленске .Существуют такие?  1502

кто есть кто? Есть предложение отписаться кто где/кем работает  1177

Вот, что происходит с некоторыми автомобилями на дорогах Смоленска и области....  1527

Самый "удавшийся" автомобиль отечественного автопрома)  1933

Какая резина лучше? На какой резине лучше ездить зимой, на какой летом,какой марки, нужны ли шипы...  31543

Штрафы. Город герой Смоленск хоть и не сильно большой, но штрафуют как везде  1532

Авто из США. вы бы купили себе машину из Америки?  1809

Какой автомобиль лучше?  4240

Уличные гонки Смоленска и не только  5578

угоняли у кого-нибудь авто??  1964

Ездите ли вы по правилам?  1294

Новый отечественный или подержанный заграничный транспорт?  2932

Необычные явления на дорогах города  1156

Хотелось бы узнать мнение по поводу качества бензина на Смоленских АЗС  4879

Места где нужно быть внимательным  1269

Маршрутчики - водители-цезари или халатные зарабатывальщики денег?  1684

Автотрейд-Лада-Шевроле. Форд.  2022

Как вы относитесь к ремням безопасности?  1608

В Смоленске экстрасенсы есть!  3832

5 и 6 апреля в зале «Молодость» состоится 10-й чемпионат Смоленска по интеллектуальным играм  1202

В Рославльском районе высокий процент распространения возбудителей природно-очаговых инфекций  1204

На территории Рославльского района зарегистрировано два случая бешенства среди диких животных  1204

Свое мнение по поводу уборки улиц, вывоза мусора, состояния подъездов и т.п. можно будет высказать напрямую ответственным лицам ЖКХ  1374

«Зал ожидания» так называемого паспортного стола в Смоленском районе находится в помещении туалета  5043

Заключенные избили сотрудника колонии  1191

В Демидове - весенний вернисаж  1081

• Вернется ли льготная аренда?  1350

В СМОЛЕНСК С ПОБЕДОЙ  1146

ДАН СТАРТ V ОБЛАСТНОЙ ОЛИМПИАДЕ ПО ИНФОРМАТИКЕ  1178

Информация о преступлениях и происшествиях за 3 апреля 2008 г.  1206

Пресс-служба Главного управления МЧС России по Смоленской области информирует:  1146

У травяных пожаров на Смоленщине появились первые жертвы  1168

Смоленский хакер украл трафик на 1 млн. руб.  1348

В Смоленской области сообщили о минировании школы  1182

Смолянам выдают биометрические загранпаспорта  6132

Смоленская крепостная стена обрастает грудами мусора  1212

На улицах Смоленска трудятся две шведские «Скандии», стоимостью 2,5 миллиона каждый  1361

Медработники получили прибавку  1359

Две реплики по поводу уборки города  1201

Смоляне будут сдавать ЕГЭ по-новому  1797

Как избавиться от залежавшегося мусора во дворе и кто заплатит за новый электросчетчик  1955

Весенняя охота открывается завтра  1759

Информация о преступлениях и происшествиях за 2 апреля 2008 г.  1146

В Промышленном районе задержаны двое молодых людей, которые занимались поджогами автомашин  1419



Top.Mail.Ru    Яндекс.Метрика

 

[email protected]

Информер

Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)