Сегодня пятница, 29 марта 2024 года.

Поиск  

Пример: 13   
7 сентября 2016 года   |   www.rabochy-put.ru   |   Обсудить

Ипотечная закредитованность смолян

Ставки по ипотеке сейчас практически докризисные. По данным ЦБ, средневзвешенная ставка по кредитам на вторичном и первичном рынке жилья на 1 июля составляла 13% годовых.

Относительно низкий уровень ставок связан с программой субсидирования кредитов на новостройки, запущенной государством в марте 2015 года. Максимальная ставка по этой программе - 12% годовых, а разницу с рыночной стоимостью ипотеки банкам доплачивает бюджет.

Ставка, впрочем, далеко не единственный показатель, на который ориентируются потенциальные заемщики. Гораздо важнее - оценить платежеспособность. По мнению экспертов, если семья тратит на обслуживание кредита не больше 30% дохода, есть смысл ввязываться в ипотеку. Если больше – кредит может стать неподъемной ношей, и его «счастливые» обладатели могут пополнить ряды тех, кто не может в срок рассчитываться за одолженные у банка деньги.

Как считали

Для оценки доступности ипотеки РБК сравнил среднемесячную номинальную зарплату семьи из двух человек (данные Росстата на май 2016 года) и размер требуемого дохода для комфортного обслуживания кредита. Необходимый доход рассчитали исходя из того, что платеж по ипотеке не должен превышать 30% дохода семьи, иначе она попадает в категорию закредитованных (данные исследования «Демоскоп»).

Размер платежа по ипотеке рассчитан из средневзвешенного срока кредита 15 лет, ставки 12,98% (данные ЦБ). Сумма кредита оценивалась исходя из средней стоимости квадратного метра жилья (данные Росстата на первый квартал 2016 года), средней площади жилья на одного человека (данные Росстата на конец 2014 года) и среднего первоначального взноса на покупку жилья - 24% стоимости квартиры (расчеты на основе данных НБКИ).

Выводы - неутешительные. Чтобы позволить себе кредит на покупку жилья в текущих условиях, россияне вынуждены отдавать банкам более 30% доходов семьи. Жители 17 российских регионов, чтобы взять ипотеку, должны отдавать банкам более 50% дохода семьи. А в 31 субъекте Федерации - от 40 - 50% дохода. В среднем по России человек, решивший купить жилье в кредит, должен быть готов платить, по расчетам РБК, 42% дохода семьи из двух человек.

А что у нас?

Смоленская область в ипотечном плане находится в числе проблемных: средний доход среднестатистической семьи из двух человек в нашем регионе составляет 50 134 рубля, цена кв. метра жилья - 38 735 руб., площадь квартиры - 54 кв. м, кредит, который они берут, составляет 1 577 921 руб., ежемесячный платеж - 19 944 руб. Получается, что им ежемесячно не хватает дохода в 16 344 рубля. Впрочем, по мнению смолян, платить за свою квартиру, пусть и в два раза больше, чем она стоит, и жить в ней все равно лучше, нежели снимать жилье и при этом пытаться копить на новую.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки

Самые свежие новости Смоленска в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30    
Архив

7 сентября 2016

МИД Польши заявил о нежелании политизировать катастрофу Ту-154 под Смоленском  290

На улице Кашена в Смоленске появится новая платформа автовокзала  625

В поселке Глинка пропала 84-летняя старушка  396

На Краснинском шоссе на смолянина напали грабители  385

Определен реставратор Смоленского собора Новодевичьего монастыря  314

Ремонт моста через Днепр остановил центр Смоленска  461

Волонтёры раскрасят детский дом под Смоленском  321

Житомир перестал быть побратимом Смоленска  463

LTE1800: МТС запуcтила сети 4G в 20 новых населенных пунктах Смоленской области  462

Смолян приглашают отметить День трезвости  309

Смоляне стали меньше пить  375

В Смоленске подростки избили и ограбили взрослого мужчину  375

Рецидивист из деревни Гора поджег чужой дом, заметая следы кражи  407

В среду смолян ждут кратковременные дожди  329

В Смоленске заработает старый автовокзал  535

Полиция разыскивает жительницу Смоленской области, обвиняемую в хищении денег у пенсионеров  380

СМИ сообщили, что Житомир разорвал побратимские отношения со Смоленском  347

• Ипотечная закредитованность смолян  398

За выборами в Смоленской области проследят международные наблюдатели  362

В Смоленске на дороге с односторонним движением лоб в лоб столкнулись «Опель» и «Волга»  337

В Смоленске откроется отделение Калужского филиала «МНТК «Микрохирургия глаза» имени академика С.Н. Федорова»  705

В Смоленской области больше часа тушили горящую баню  345

Смолянка съела пакет с героином, чтобы не попасть в тюрьму  525

В Смоленске открылась выставка "Александр Романов. Живопись. Графика. Дизайн"  470

Смоленские студенческие объединения смогут поучаствовать в конкурсе Минобрнауки  296

На трассе М-1 в Смоленской области разыграли страшную аварию с бензовозом  425

Бизнесмены из Смоленска изучают перспективы создания совместных предприятий в Гродненской области  440

Смолянин сжег чужой дом, чтобы скрыть следы кражи  407

Прекрасная эпоха кино в Смоленске не закончится!  425

В Смоленске несколько пригородных автобусных маршрутов будут отправляться с улицы Кашена  650

В Смоленске прошли учения по ликвидации дорожно-транспортного происшествия  361

На Пятницком путепроводе укладывают новые трамвайные рельсы  497

Смоленская наркоманка проглотила пакетик с героином, чтобы отвести подозрения  398

В рамках акции «Рисуем сказку» волонтеры за три дня распишут детский дом в Смоленской области  418

В аварии под Смоленском пострадал подросток  444

Всероссийский кинофестиваль «Золотой Феникс» собрал в Смоленске больше 15 тысяч зрителей  549

Владельцы смоленского завода азотных удобрений построят собственную железную дорогу  463

В Смоленске открываются Дни Германии  535

22 улицы в центре Смоленска остались без горячей воды  440

Смоленский фонд поддержки предпринимательства занял 5-е место в России  384

Смоляне 11 сентября откажутся от пьянства  412

В Смоленске любительницу пьяной езды оштрафовали на 200 тысяч рублей  379

На Смоленской АЭС успешно прошли пожарно-тактические учения  395

Смолянка под видом соцработника обокрала московскую квартиру  326

Центр справедливости помог смолянке вернуть зарплату  325

На трассе Москва-Минск столкнулись две фуры. Есть пострадавшие  317

«Партийный проект»: работа над ошибками  400

14 сентября в Смоленске откроется отделение Калужского филиала «МНТК «Микрохирургия глаза» им. академика С.Н. Федорова»  509

1500 смоленских школьников во время летних каникул повторили правила электробезопасности  340

Смоленские активисты ОНФ взяли на контроль состояние Мемориала погибшим воинам в селе Пригорское  376

Ноутбук «не пережил» прогулку в смоленском дворе  403

Из-за утренних аварий Смоленск «увяз» в пробках  426

В Смоленской области разгорается еще один строительный скандал  356

54 года - в «Авангарде»  455

«Квадра» отложила отключение горячей воды в центре Смоленска на более поздний срок  375

На проспекте Строителей ночью «перекувырнулся» ВАЗ (ФОТО)  403

Под Смоленском разбились фура и «Рено». Есть пострадавший  397

Польские байкеры вновь побывали в Смоленске  346

В Смоленской области не пропустили 20 т белорусского творога  318

Смоленские пенсионеры накопили 120 тысяч долга за коммунальные услуги  334

В Смоленске водитель поехал «под кирпич» и столкнулся со «встречкой»  331

Дорогобуж: импульс к развитию  537

В Дании поставили памятник смолянину  387

В Смоленске задержан вор во время совершения прогулки на украденном велосипеде  429

Семь двоен и одна тройня появились на свет в Смоленске  355

Смоленск стал самым дешевым городом для путешествий в сентябре  370

Под Смоленском ночью сгорел Land Cruiser  495

Подмосковные казаки облагородили родник на Поле Памяти в Смоленской области  344

В Смоленске на проспекте Строителей опрокинулся автомобиль  471

453 малыша родились в Смоленске в августе 2016 года  442

В Смоленской области работает горячая линия по выборам  408

В Смоленске открылась первая автомойка. О чем писали смоленские газеты 7 сентября 1976 года…  521

Смолян приглашают на персональную выставку Александра Романова  443

«Смоленское Поозерье» присоединилось к международной экологической акции  498

Как смолянам не погореть на электообогревателях и печах  438

Смоленские дорожные полицейские вместе со школьниками устроили акцию «Водитель, пешеход»  337

В микрорайоне Королёвка в Смоленске освятили новый духовный центр  489

В Смоленске на Соболева не будет холодной воды  368

В Смоленске пройдет акция «Дерево за репост»  398

В Польше выходит на экраны фильм "Смоленск" о крушении Ту-154  376

Промышленный район Смоленска останется без холодной воды  365



Top.Mail.Ru    Яндекс.Метрика

 

[email protected]

Информер

Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)