Сегодня четверг, 28 марта 2024 года.

Поиск  

Пример: 13   
25 октября 2016 года   |   www.rabochy-put.ru   |   Обсудить

Новоселы выбирают пригород

Одно из перспективных направлений застройки - западное

Если сравнить географию строительства жилых домов в областном центре два-три года назад и сегодня, то можно сделать вывод: «точечная застройка» постепенно уходит в прошлое, а Смоленск начинает прирастать окраинами. На сегодня это перспективная тенденция, которой следуют как столичные города, так и провинциальные.

Места, где сейчас в Смоленске ведется «точечная застройка», можно пересчитать по пальцам. Пик строительства в пределах старого города давно позади. Возможно, кончаются дворы и детские площадки, где можно хоть как-то втиснуть внеплановый дом с такой же внеплановой автостоянкой. А может, строительная отрасль постепенно направляется в цивилизованное русло.

Как рассказал в интервью областной строительной газете председатель правления Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение смоленских строителей» Вениамин Николаевич ПОТАПОВ, у строительства в старых районах Смоленска небольшой потенциал еще имеется, однако все ведущие застройщики уже переориентированы на отдаленные земли, расположенные вблизи магистральных дорог. Главная причина - значительное уменьшение волокиты с оформлением земельных участков и получением разрешения на строительство.

Мы изучили и мнение директоров авторитетных строительных компаний как участников рынка недвижимости Смоленска. Все единодушно считают: «точечная застройка и в экономическом плане очень затратна. Работы осложняются дополнительными издержками на экспертизы, согласования, восстановление испорченной техникой инфраструктуры и т.д. Себестоимость такого жилья высока, реализация квартир идет медленно, возвращение оборотных средств затягивается. А учитывая то, что практически все застройщики используют кредитные средства, за которые банки берут огромные проценты, строить в центре стало невыгодно.

Покупатель квартир в новостройках сегодня имеет повышенные требования к пространству вокруг жилья. Нужны автостоянки, зеленые зоны, свободный выезд на магистральные улицы, места для детского досуга. Все это может дать лишь современный жилой квартал, имеющий комплексную планировку. А это возможно лишь на новых землях.

Идем на запад!

Если посмотреть на городскую карту, можно увидеть: земли вокруг Смоленска в последние годы начали стремительно застраиваться. В микрорайоне Южный, поселках Миловидово, Одинцово, на Краснинском шоссе возводят многоэтажки ведущие смоленские застройщики: «Метрум Груп», «Гражданстрой», «Консоль», «Ваш дом» и другие. К северу от областного центра расположено село Печерск. Оно формально уже становится новым спальным микрорайоном Смоленска. За три последних года здесь выросло уже пять высоток от известных строительных компаний «Консоль», «Фирма «Подряд» и «Бизнес Проект». Последняя, кстати, за свой счет осовременила сельскую инфраструктуру и объекты ЖКХ, что сделало Печерск весьма популярным у новоселов.

Сегодня мы хотим обратить внимание еще на одну окраину Смоленска, где пока не кипит строительная работа. Это западная часть города, а именно микрорайон Красный Бор.

Когда-то здесь располагалась воинская часть с плацами, казармами, инженерно-техническими сооружениями и небольшим полигоном. Теперь это место пустует, многие постройки пришли в негодность и рассыпались под действием сил природы. Обширная часть территории замусоривается. И если в ближайшее время у этой земли не появится хозяин, рекреационная зона может стать непригодной для отдыха!

Поэтому самое время властям подумать о развитии города еще и в этом направлении. Это целесообразно и с экономической точки зрения. Сегодня набирает потенциал гнездовский промышленный узел. Здесь успешно работают многие предприятия. Например, «Гнездовский завод ЖБИ», «Фаянс» имеют перспективный план расширения производств, что потребует привлечения дополнительной рабочей силы. В самом Красном Бору уже есть состоявшаяся социальная инфраструктура: школа, Дом культуры, детский сад, регулярно ходит общественный транспорт. Для владельцев частного автотранспорта условия здесь также оптимальные: есть варианты автомобильных маршрутов: окружная дорога и Витебское шоссе.

По данному вопросу нам было бы интересно узнать мнение смоленских архитекторов и застройщиков.

Автор: Иван СУХОВ.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе важных новостей Смоленска

Читайте также

          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            
Архив

25 октября 2016

26 октября в Смоленске у жителей улицы Б.Советская не будет отопления и горячей воды  346

Водитель в Смоленске сбил двух подростков  348

Смолянам вернут "Смоленский проект"  373

Иванов, Борисов и Платонов рассматриваются на пост главы Смоленска  757

В Смоленске запустили движение по Верхему Волоку  330

В Смоленске объявлен конкурс новогодних плакатов  314

В Смоленске под колеса автомобиля попали парень с девушкой  476

В Смоленской области пьяные воры вынесли из строящегося дома чугунную батарею  339

В Смоленской области деревню переведут на индивидуальное газовое отопление  361

Смолянин обчистил тату-салон на 230 тысяч рублей  310

В Смоленской области будет создан региональный благотворительный Фонд  414

Под Смоленском в лесу найден труп мужчины  513

• Новоселы выбирают пригород  318

В Смоленск приедут звезды Comedy Club  699

Смоляне дважды «забыли» заплатить за алкоголь  307

В Вязьме пройдет театральный фестиваль имени Анатолия Папанова  383

Вяземский «звездный десант»  357

В Смоленске проходит чемпионат по профмастерству среди людей с инвалидностью «Абилимпикс»  379

В Смоленске «Квадрой» займется Генеральная прокуратура  342

В Смоленской области предстоит разобраться с ситуацией со здравоохранением в Угранском районе  338

На Смоленщине объявлено штормовое предупреждение  311

Смоляне смогут на ноябрьских праздниках дешево ездить на поездах  311

Московские экономисты не нашли экономическую активность в Смоленской области  325

Российский генерал совершил покушение в Смоленске  397

О продолжении прививочной кампании против гриппа среди детей Смоленской области  295

Почему в Смоленске участились аварии на теплосетях  297

26 октября в Смоленске проверят систему оповещения ГО  296

На пересдачу! В Смоленске в ДТП попали машина автошколы и «Газель»  399

Смоленская предпринимательница незаконно заработала 4,5 миллиона рублей  340

УФСБ и прокуратура выставили 93 иностранца из смоленских «резиновых квартир»  330

В Смоленске столкнулись ГАЗель и учебная машина  420

В Смоленске ураган вывернул и опрокинул остановочный павильон  413

В Смоленской области объявили «желтый» уровень погодной опасности  566

Смолянина избили и ограбили на рабочем месте  399

В Смоленске пройдет форум «Территория развития»  386

В Смоленской области стартовал отборочный этап чемпионата «Абилимпикс»  487

Смоленский полицейский покончил с собой  473

Смоляне не могут добраться на работу и до дома из-за огромных пробок  509

Федеральные трассы в Брянской, Калужской, Смоленской и Орловской областях будет чистить более 300 машин  363

Смоленский производитель трикотажа получил в кредит 75 млн. рублей  625

Смоленские работодатели вернули своим сотрудникам 137 миллионов рублей долгов по зарплате  351

В Смоленске завтра взвоет сирена  371

За неделю около 700 смолян нарушили Правила дорожного движения  357

В смоленской колонии обнаружили куриные окорочка с героином  370

В среду в Смоленске завоют сирены  394

100 миллиардов рублей от смоленской таможни  585

Реставраторы спасли уникальную церковь во Феленово под Смоленском  591

Четверо разбойников избили смолянина арматурой и ограбили прямо на рабочем месте  372

В Смоленске объявлен конкурс Новогоднего плаката  428

За сутки из-за неосторожности смолян сгорели две дачи  378

Курочка по-смоленски: блюдо, напичканное героином, нашли в колонии  365

Появились подробности ДТП со сбитым пешеходом в Смоленске  433

Родные погибших в катастрофе под Смоленском против их эксгумации  373

Смоленск «пробочный»  392

В Смоленской области полицейский совершил самоубийство в бане  459

В Смоленске в Соловьиной роще отключат холодную воду  349

В Смоленске на Рыленкова сгорели две иномарки  358

Смоленские пешеходы нарушали правила в четыре раза чаще, чем водители  367

Коллекторы помогли вернуть смоленским энергетикам долги населения  387

Воры оставили смолянку без велосипеда  378

Жители Вязьмы после ДТП, где погиб 10-летний мальчик, просят оборудовать и осветить пешеходный переход  381

Смоленские школьники проведали стариков и инвалидов  374

Смолянин тушил загоревшуюся на ходу машину  386

Смоленскому музею Кукрыниксы сделали подарок. О чем писали смоленские газеты 25 октября 1970 года…  480

1113 правонарушений выявили сотрудники ГИБДД за выходные в Смоленской области  462

В Смоленской области выросло число ВИЧ-инфицированных  666

Смолянин пропил чужой телефон  421

В Велиже горел жилой дом  425

В Смоленской области 18-летний вор в подпитии вынес выручку из магазина  398



Top.Mail.Ru    Яндекс.Метрика

 

[email protected]

Информер

Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)