Сегодня четверг, 28 марта 2024 года.

Поиск  

Пример: 53   
19 января 2017 года   |   www.rabochy-put.ru   |   Обсудить

ЖКХ по новым правилам

Уже в феврале 2017-го смоляне получат коммунальные квитанции, в которых плата за расходы на общедомовые нужды будет отражена в графе «жилищные услуги». Правда, на итоговых суммах добросовестных и экономных потребителей это сказаться не должно: ОДН по-прежнему ограничены нормативом, а их излишки гасят управляющие компании. Другие новинки, вступившие в силу с 1 января, касаются фиксации лиц, незаконно проживающих в квартирах, и наделения инспекторов региональной жилинспекции функциями по контролю за установкой и обслуживанием общедомовых счетчиков.

Управляющие компании заплатят за ОДН

Напомним, что в перечень общедомовых нужд входят расходы на электроэнергию, потребляемую лифтом, домофоном, идущую на освещение подъездов, а также водные «потери» на мытье лестничных площадок и полив газонов. С нового года эти услуги будут считаться не коммунальными, а жилищными, и платить за них придется управляющей компании, а не ресурсоснабжающей.

Если в многоквартирном доме (МКД) установлены общедомовые приборы учета, начисления будут производиться по их показаниям, а если их нет, то по «усредненным» нормативам. Ресурсоснабжающие организации продолжат самостоятельно выставлять счета жильцам только тех домов, которые управляются «непосредственно».

Что касается размера общедомовой платы, то она будет рассчитываться индивидуально для каждого дома исходя из нормативов прошлых лет. Этот вопрос собственники жилья вправе рассмотреть на собрании. Но если они самостоятельно не смогут определить ОДН-плату, тогда это сделает управляющая компания.

Если до 1 июля 2017-го общедомовые расходы будут учитываться в размере нормативов, утвержденных регионами по состоянию на 1 ноября 2016 года, то до второго полугодия субъектам РФ придется их обновить. Речь идет о потреблении на содержание общего имущества, холодной и горячей воды, отведения сточных вод и электрической энергии.

«Перенос ОДН из коммунальной услуги в жилищную – это фактически возврат на четыре года назад. В конце концов, и выделение ОДН в отдельную строку делалось с целью стимулировать УК вводить энергосберегающие технологии. Увы, из этого мало что вышло. Многие председатели советов домов крайне настороженно реагируют на данную инициативу. У меня тоже пока больше вопросов, чем ответов», - признается руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Смоленской области Роман Романов.

Впрочем, с нового года обновился не только порядок нормативов, но и полномочия надзорного органа (жилинспекции), который их проверяет. Теперь его специалисты будут сверять установленные значения на соответствие «Правилам установления и определения нормативов», а при выявлении нарушений - выдавать предписания об их устранении.

«Любой потребитель сможет обратиться к инспектору при сомнениях в правильности начислений. Это позволит защитить население от некорректного начисления платы, а также повысит прозрачность и логичность выставления платежа», - прокомментировал ситуацию заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Чибис.

Он подчеркнул, что теперь УК будут заинтересованы в снижении неучтенных расходов коммунальных ресурсов, поскольку исключена возможность их оплаты за счет собственников.

КСТАТИ

Внутридомовые потери также относятся к общедомовым нуждам. Теперь восполнять их будут не жильцы, а управляющие компании. То есть утечка воды из-за условного порыва на сетях Горводоканала или «Квадры» не войдет в счет квитанций.

СПРАВКА «РП»

Региональная жилищная инспекция находится по адресу: Смоленск, ул. Кловская, 13. Тел. (4812) 20-55-88.

«Содержание» оставили без «ремонта»

Если в старых коммунальных квитанциях (до 2017 года) присутствовала графа «содержание и ремонт», то теперь ее «облегчили» до «содержания». На работе управляющих компаний пока что это сказаться не должно - они, как и прежде, обязаны следить за состоянием жилфонда и выполнять текущий ремонт. Но, с учетом непростых экономических реалий и постоянно растущих расходов, велика вероятность, что ситуация изменится. То есть собственникам жилья нужно будет скидываться по дополнительной «энной» сумме исключительно на срочные работы (текущий ремонт). Такой прогноз корреспонденту «РП» озвучил руководитель Центра общественного контроля по вопросам ЖКХ Роман Романов.

Инспектора взялись за счетчики

Государственная Дума РФ 11 января 2017 года приняла в первом чтении законопроект, наделяющий Госжилнадзор полномочиями по контролю за установкой и обслуживанием приборов учета коммунальных ресурсов. По мнению народных избранников, это позволит более оперативно привлекать ресурсоснабжающие организации (РСО) к административной ответственности за уклонение от своих прямых обязанностей.

Ранее надзорный орган (для Смоленской области жилищная инспекция) контролировал соблюдение жилищного законодатель-ства, но не мог штрафовать РСО - эта функция была возложена на Федеральную антимонопольную службу (ФАС).

«Собственник жилья обращался с жалобой в жилинспекцию, ее инспектора проводили проверку и в случае нарушения отправляли материалы в ФАС. Зачастую вся эта процедура, бюрократическая волокита проходила дольше двух месяцев срока привлечения виновного к ответственности», - прокомментировал коммунальное новшество замглавы Минстроя Андрей Чибис.

По данным ведомства, сейчас в РФ общедомовыми приборами учета обеспечены порядка 50% всех МКД. С индивидуальными счетчиками ситуация заметно лучше они установлены в квартирах порядка 70% россиян.

Что касается данных в нашем регионе, то общедомовыми приборами учета электроэнергии оснащены 77% МКД региона, по холодной и горячей воде эти показатели составляют 23% и 26% соответственно. Обеспеченность индивидуальными приборами составляет 99% по электроэнергии, 37% - по холодной воде и 29% - по горячей.

Смолян пересчитают и «просканируют»

Одновременно с 1 января 2017 года упростился порядок фиксации числа лиц, незаконно проживающих в квартирах, что должно позволить более корректно рассчитывать плату за «коммуналку» при отсутствии индивидуальных счетчиков.

«Управляющая компания сможет составлять акт о реальном числе проживающих в помещении, даже если они в нем не зарегистрированы. Таким образом, мы соблюдаем баланс прав и обязанностей и собственников, и компаний, обслуживающих дом», - отметил Андрей Чибис.

Правда, как будут реализовывать эту новинку на практике, пока непонятно - вряд ли кто из нелегалов станет добровольно пускать коммунальщиков к себе в квартиру.

Еще одно новшество, касающееся внешнего облика квитанции, вступит в силу с 1 июля 2017-го. Оно обяжет управляющие компании наносить на все без исключения платежки штрих-код. Это, бесспорно, ускорит оплату «коммуналки». Правда, есть исключение - собственники жилья, чьи дома управляются «непосредственно». Такие смоляне на законных основаниях могут отказаться от маркировки, чтобы избежать дополнительных расходов при печати.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе важных новостей Смоленска

Читайте также

            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          
Архив

19 января 2017

В Смоленске пройдет мастер-класс по хип-хопу  505

Завтра на Смоленщине будет снежно и тепло  316

В Смоленской области в отделении полиции умер задержанный  339

Смоленск почтит память жертв Холокоста  389

В Смоленской области в отделении полиции умер задержанный  293

В Смоленской области поезд насмерть сбил мужчину  349

Смоляне встретят весну на Стильном карнавале  380

13 150 смолян приняли участие в Крещенских купаниях  303

В Смоленске отметят 74 годовщину 1-й гвардейской танковой Краснознаменной армии  450

В Смоленске на некоторых улицах изменилась схема движения транспорта  410

В Смоленской области мужчина погиб, бросившись под грузовой поезд  354

В Смоленске произошло ДТП с каретой скорой помощи  355

В Смоленске женщину обчистили незваные гостьи  278

В Смоленске две улицы останутся без тепла  343

В Смоленской области даже после лишения прав за «пьяную» езду некоторые водители продолжают садиться за руль в нетрезвом виде  382

У смолянина изъяли полтора килограмма наркотиков  325

Активисты ОНФ проверили качество уборки снега в Смоленске  326

У смолянина забрали дом и землю на 7 миллионов рублей  345

Житель Смоленска разъезжал по городу с самодельным пистолетом  340

В Смоленске загорелся троллейбус  368

16-летнего смолянина оштрафовали за курение  324

Смоляне пожаловались губернатору на жилищно-коммунальные проблемы  315

В Гагаринском районе произошло самоубийство  336

Страсти по ректору Отвагину  1195

Под Смоленском бешеный волк искусал 26 собак  372

• ЖКХ по новым правилам  613

Алексей Островский провел прием граждан по личным вопросам  379

Стала известна личность смолянина, прославившегося галантным поступком на дороге  433

В Смоленске на Кловке отключат горячую воду и отопление  407

Пьяный житель Смоленской области угнал из своей бывшей школы автобус  516

В Смоленской области трое человек погибли в ДТП  381

В Смоленской области набирает силу новый «гонконгский грипп»  463

Каким будет мемориальный комплекс на улице Ногина?  451

Молодые профессионалы проходят итоговое обучение  459

Смоленские контрабандисты рассылали наркотики почтой  331

В Смоленской области свирепствует грипп двух типов  437

В ДТП в Смоленской области погибли три человека  759

Кадастровая палата советует подойти к выбору кадастрового инженера ответственно  384

В Смоленской области столкнулись «Ford Focus» и фура. Есть пострадавшие  473

Жители Смоленска почтили память Михаила Исаковского (ФОТО)  468

Телефонного мошенника приговорили к 3,5 годам колонии  314

Достоин уважения. Поступок смолянина зафиксировал видеорегистратор  413

Смолянин сядет в колонию строгого режима за мошенничество  362

Крещенские купания в Смоленской области прошли без происшествий  348

Смолянин, задолжавший по кредитам, лишился имущества  373

В Монастырщинском районе Смоленской области из-за бешеного волка погибло 26 собак  453

Смолянин не дождался суда и умер  374

В Смоленске столкнулись легковушка и трамвай  422

В Смоленске пенсионерка стала жертвой лжегазовщиков  441

Смоленских студентов приглашают на каток  354

В Смоленске продается завод за 1,2 млрд. рублей  352

42 тысячи смолян получили льготные лекарства в 2016 году  347

Смоленские педагоги поборются за звание «Учитель года – 2017»  446

Глава Рособрнадзора расскажет смолянам о ЕГЭ и ГИА онлайн  467

Жителей Смоленска закружит «Библиокарусель»  448

В смоленскую деревню пришел волк  642

Смоляне отправляли наркотики по почте  549

Галантный смолянин поразил социальные сети (видео)  761

Смолянка пыталась путем обмана спасти свой LEXUS от ареста  545

В Смоленской области горят гаражи и бани  336

На ВНОТ-17 (Всероссийской неделе охраны труда) обсудят реформу системы раннего выявления профзаболеваний  325

Внесены изменения в программу развития единой системы регистрации прав и кадастрового учета  375

О запрете ввоза мяса говядины из Республики Беларусь сомнительного происхождения с фактическим отсутствием гарантий безопасности  339

В Смоленске госавтоинспекторы провели акцию «Осторожно, опасная горка»  457

Столовая вяземской школы стала лучшей в России. О чем писали смоленские газеты 19 января 1987 года  410

95 розничных предприятий проверил смоленский Роспотребнадзор на предмет торговли «фуфыриками»  402

В Смоленской области накануне Нового года на процент подорожало шампанское  407

В Смоленской области вместо бывшей пекарни будут пожарная часть  514

Смоленские леса в 2016 году принесли в казну почти 240 миллионов рублей  290

Сегодня в Смоленске будет снежно и ветрено  384

Смоленск готовится к необычному марафону  375



Top.Mail.Ru    Яндекс.Метрика

 

[email protected]

Информер

Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)