В Смоленске жители дома жалуются на «Жилищник»
Адрес очередного коммунального скандала: город Смоленск, улица Гризодубовой, дом 4. Обычная девятиэтажка, сданная в эксплуатацию в середине 90-х годов. Строение могло бы считаться почти новым, но выглядит так, как будто отслужило верой-правдой не менее полувека. Впрочем, это характерно для многих МКД, находящихся на обслуживании управляющей компании ОАО «Жилищник».
Как и в большинстве подобных случаев, конфликтная ситуация возникла на почве игнорирования властями законных интересов собственников жилых помещений этого многоквартирного дома. И дело уже не в ремонтах, которые за двадцать с лишним лет ни разу не проводились. Просто люди решили воспользоваться своим правом сменить управляющую компанию, которая их больше устраивает. А тут, как на грех, буквально через улицу выстроен новый микрорайон из высоток, которые обслуживает УК «Надежда 11». Глядя, как работают настоящие управленцы, жители провели общее собрание, большинством голосов решив перейти под крыло этой компании. И, надо сказать, основания для этого у них были веские.
Зима приходит, ветер свищет!
Вместе с двумя Александрами Васильевичами – Якутиным и Красовским, - самыми активными членами инициативной группы жильцов, заходим в подъезд. Красовский тут же показывает на деревянный поддон, прислоненный к стенке. Оказывается, когда идет дождь, в подъезде стоит вода. А это нехитрое приспособление служит мостиком из залитого тамбура к лестничному маршу.
- Наш подъезд - самый цивильный, тут хоть косметический ремонт раз за четверть века сделали. Покрасили стены. Я не знаю, кто дал на это денег. Дело в том, что ремонта хватило буквально на месяц, потому что крыша на козырьке протекает, а ее делать не стали. Вся вода пошла в подъезд. Мы видим, как обслуживаются дома напротив, где управляющая компания - «Надежда 11». Конечно, хотелось бы, чтобы и наш дом так же обслуживался. Непонятно, почему «Жилищник» всеми правдами и неправдами сопротивляется нашему переходу, - говорит Александр Васильевич Красовский.
- Да все понятно, дом-то большой, и они, не вкладывая в него ни копейки, получают неплохие доходы. А в месяц за ремонт и содержание собираются приличные суммы, тысяч по 200 - 300. Дом весь замшелый, еще недавно на козырьках подъездов росли деревья. Их срубили. Зачем? Росли себе березы, поставляли кислород прямо в форточки жильцов верхних этажей. Но ничего, грязь-то и землю с козырьков не сбросили, поэтому там уже подрастают новые рощи. Или вот придомовая территория. С момента сдачи дома возле него ни разу не обновляли асфальт. Жители, время от времени сами засыпают ямки строительным мусором, - продолжает «экскурсию» Александр Васильевич Якутин.
Без лифта поднимаемся с этажа на этаж. Вот дыра в стене. Кто ее пробил? Оказывается, «Жилищник». Не смогли профессиональные коммунальщики справиться с прочисткой вентиляционных каналов, вот и сделали дырку, чтобы жильцы этажом ниже не задыхались на своей кухне. Запахи в подъезде? Ерунда. Ведь окна между этажами сделаны из стеклоблоков, а они давно почти все вы биты. Получается естественная вентиляция.
- Есть программа подготовки жилого фонда к зиме. Звоню в ЖКО, напоминаю, что скоро наступят холода, а в подъезде из-за разбитых стеклоблоков ветер свищет. Они отвечают, что заказали стеклоблоки, которые положены здесь по проекту. Ждут, когда привезут. Годами. Поэтому сами латаем, как можем, - вздыхает Красовский.
- Вот мы на пятом этаже, посмотрите на стены. Видите, потеки? Это после очередного дождя, вода рекой лилась через дырявую крышу. Обращались в управляющую компанию, писали заявления… Ничего не помогало до тех пор, пока не случился сильный ливень и нас не залило с последнего по пятый этаж. Через неделю после этого пришла бригада и залатала кровлю гудроном, - горько усмехается Якутин. А потом вспоминает историю, как четыре года добивался, чтобы управленцы поставили-таки двери на чердачные выходы. Во-первых, без них лестничные марши с первого по десятый этаж превращались в некое подобие аэродинамической трубы, а во-вторых, на чердак и крышу беспрепятственно проникали всякие асоциальные личности. Они там жили, пьянствовали, даже жгли костры, следы от которых видны и сегодня.
Как могло бы быть?
Напитавшись тяжелой энергетикой на улице Гризодубовой, 4, перехожу дорогу и оказываюсь в светлом, чистом микрорайоне с разноцветными домами, гладким, пусть и в некоторых местах залатанным, асфальтом в дворовых проездах, с организованными автостоянками, детскими игровыми комплексами, контейнерными площадками, на которых пластиковая тара собирается отдельно от других видов ТБО.
Ради интереса захожу в один из подъездов панельной десятиэтажки. Чисто, аккуратно, нигде ни соринки. На стене доска объявлений, заполненная нужной для жильцов информацией, и система видеонаблюдения. Кстати, такие же камеры смонтированы во многих подъездах домов, которые обслуживает «Надежда 11». Рядом с домом рабочие укладывают новый асфальт. Оказывается, не дорожники, а бригада все той же управляющей компании. Вокруг домов - мини-палисадники с цветами. Растения жители привезли со своих дач, а управленцы, чтобы поддержать стремление людей благоустроить свою жизненную территорию, огородили цветники миниатюрными заборчиками, во многих дворах установили красивые и прочные скамейки...
Жильцы дома по улице Гризодубовой, 4, намерены через суд добиваться передачи своего дома УК «Надежда 11». Это их законное волеизъявление, которое почему-то не учитывается местными чиновниками.