Стоп-хлам в смоленских домах

После массовых проверок торговых центров и социальных объектов на соблюдение норм пожарной безопасности очередь дошла и до многоквартирных домов.

Тысячи смолян уже получили «письма счастья» от управляющих компаний с требованием в кратчайшее время расчистить лестничные площадки от горючего хлама, ящиков для хранения картошки, а то и металлических решеток и дверей, десятилетиями защищающих от «домушников». По сути, эти правила касаются всех нас, даже жителей новостроек. Ведь и они в перспективе начнут «размечать» общедомовую территорию возле квартир «РП» решил узнать, правомочны ли действия управляющих организаций, что нельзя хранить в межквартирном холле и какие санкции грозят непослушным жильцам.

Проверки и предписания легитимны

«Управляющая компания обязана следить за надлежащим состоянием общего имущества многоквартирного жилого дома, чтобы нерадивые жильцы и квартиросъемщики не нарушали федеральное законодательство. Это, по сути, главная забота обслуживающих организаций, поэтому в рассылке предписаний горожанам ничего нового нет. Смоленское ГУ МЧС активизацию наших управляющих компаний категорически приветствует. Понятно, что они мобилизовали силы после печальных событий в Кемерове, поэтому хочется, чтобы противопожарная работа велась постоянно», - рассказал «РП» Юрий Шупнев, замначальника управления - начальник отдела государственного пожнадзора и профилактической работы управления надзорной деятельности и профилактической работы регионального ГУ МЧС.

Правда, в защиту былой пассивности «управляшек» Юрий Сергеевич напомнил, что «согласно постановлению правительства 806 («О применении риск-ориентированного подхода при государственном и муниципальном контроле»), жилой фонд находится в низшей группе риска». По этой причине проверки следует проводить не так часто, как, скажем, мест массового скопления людей.

По всей видимости, столь рьяная позиция управляющих компаний Смоленщины по проверке пожарной безопасности жилфонда - реакция на готовящиеся поправки в законодательство, подготовленные Министерством строительства и ЖКХ. Планируется, что в случае обнаружения недочетов организациям будут грозить штрафы в несколько сотен тысяч рублей (юрлицам - до 350 тысяч), а также дисквалификация на коммунальном рынке.

Кроме того, Минстрой уже внес поправки в Жилищный кодекс РФ, которые обязали «управляшек» каждые пять лет проводить полное техническое обследование многоэтажек. Информация о состоянии домов будет попадать в открытую базу данных на информационном портале ГИС ЖКХ.

«Общаги» - главная головная боль

В пресс-службе ОАО «Жилищник» нам подтвердили информацию о начатых проверках управляющей организацией пожарной безопасности своего жилого фонда, а это более 2700 многоквартирных домов Смоленска.

«В первую очередь мы провели ревизию более 100 общежитий, там смоляне чаще всего выставляют в общий коридор крупногабаритные предметы (обычно мебель) и легковоспламеняющиеся вещи (старую одежду). Результат проверок предписания жильцам об устранении выявленных нарушений. Если в указанных срок смоляне недочеты не исправляют, наше ОАО своими силами демонтирует и убирает предметы, затрудняющие эвакуацию людей в случае чрезвычайных ситуаций. Работа в этом направлении продолжается», - сообщили «РП» в пресс-службе управляющей организации.

«По поводу соблюдения правил противопожарной безопасности у нас никаких авралов не было, - говорит директор управляющей компании «Смоленские коммунальные системы» Валентина Семенова. Проверки чердаков, подвалов, лестничных площадок и других мест общего пользования проводим постоянно, в рабочем режиме. Если необходимо, то выдаем предписания на устранение недостатков старшим по домам, а вообще сами постоянно стараемся поддерживать их в чистоте и порядке. Иногда возникает проблема с установкой перегородок на лестничных площадках, которые мешают ремонту общедомового оборудования. Тогда стараемся найти общий язык с жильцами. Сноса этих сооружений не требуем, поскольку появились они в 90-х годах и люди к ним давно привыкли. Также наши мастера, посещая дома, постоянно расклеивают в подъездах листовки, на которых прописаны элементарные правила пожарной безопасности. Если их срывают, то клеим вновь, чтобы эта информация постоянно присутствовала и ее мог видеть каждый владелец жилья».

Что под запретом в высотках

Согласно требованиям пожарной безопасности, в многоквартирных жилых домах повышенной этажности не допускаются изменения объемно-планировочных решений. Также запрещено размещение инженерных коммуникаций и оборудования, ограничивающих доступ к огнетушителям и пожарным кранам и уменьшающих зону действия пожарной сигнализации, систем пожаротушения, дымоудаления, оповещения и управления эвакуацией.

Нельзя устраивать на лестничных клетках и в поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Кроме того, в высотках запрещено загромождать эвакуационные пути и выходы - в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери и эвакуационные люки - различными материалами, изделиями, оборудованием и мусором, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Санкции для «кулибиных»

Самовольное переоборудование жилых помещений либо использование их не по назначению подпадает под статью 7.21 КоАП РФ и влечет предупреждение или наложение штрафа. Размер его - от 1000 до 1500 рублей. Если дверь загородила выход на крышу или жильцы начинают складировать в отгороженном помещении горючие вещи и вещества, здесь уже нарушена статья 20.4 КоАП РФ. Тут санкция уже серьезнее - от 3000 до 4000 тыс. рублей.

Итоги ревизии торговых центров

Проведенные в Смоленской области проверки объектов с массовым пребыванием людей (торгово-развлекательных центров, кинотеатров, сетевых магазинов, физкультурно-оздоровительных комплексов, Домов культуры) показали, что на 91% из них нарушают правила пожарной безопасности. Об этом рассказал Юрий Шупнев.

- В Смоленском регионе проверка пожарной безопасности прошла на 290 объектах. В том числе в 33 крупных торгово-развлекательных центрах - они стояли в нашем шорт-листе первыми. В результате в 265 случаях были выявлены нарушения, - подчеркнул «РП» Юрий Сергеевич.

Что касается масштабов всей страны, то ситуация в целом схожа с нашей. О ней федеральным СМИ поведал глава МЧС России Владимир Пучков.

- МЧС и прокуратурой проверены практически все торгово-развлекательные центры, кинотеатры и места массового отдыха детей. Каждое второе из них имеет очень серьезные нарушения, которые устраняются. Причем многие недочеты закладываются еще на этапе строительства, - подчеркнул Владимир Андреевич.

Министр сообщил, что с 1 мая в торговых центрах начнутся учения, в ходе которых будут отработаны действия персонала, администрации объектов при возникновении пожаров, а также еще раз будет проверено наличие средств первичного пожаротушения и состояние эвакуационных выходов.

- Мы заинтересованы, чтобы был постоянный жесткий порядок, - подчеркнул Владимир Пучков.

Он призвал граждан размещать фотографии с нарушениями требований пожарной безопасности не только ТРЦ, но и других объектов, в том числе подъездов жилых домов.

На прошлой неделе в Генпрокуратуре сообщили, что уже направили в суды более 120 заявлений, в том числе и о закрытии ТРЦ в связи с нарушениями правил пожарной безопасности.

Массовые проверки торговых центров и мест отдыха детей начались по всей стране после пожара в ТЦ «Зимняя вишня» в Кемерове, который произошел 25 марта. Возгорание возникло на последнем этаже, где находились кинозалы и где в выходной день было много детей. Трагедия унесла жизни 60 человек, в том числе 41 ребенка.