Квартиры в новостройке привлекают многих. В этом случае, в отличие от жилья вторичного рынка, перед будущим владельцем открываются широкие перспективы выбора помещения. В современных новостройках представлены апартаменты разного размера и класса. Есть помещения с нетиповыми проектами, возможна разработка индивидуального дизайна. В целом на сегодняшний день выделяют 3 основных класса жилья: эконом, комфорт и элит. Интересно, что наиболее ходовые на рынке – двухкомнатные квартиры в новостройках – могут быть представлены в любой из перечисленных категорий. Отличия между ними будут заключаться в площади и планировке. Однако не только на класс апартаментов стоит ориентироваться при выборе. Существует ряд критериев, на которые важно обратить внимание.
Быстро не получится
Это первое, что стоит понять каждому, кто решается на покупку жилья в новостройке. Такие проекты начинают продаваться порой ещё на самых ранних этапах возведения дома. Сроки строительства у разных компаний могут отличаться, к тому же этот параметр зависит от масштабности проекта.
Поэтому покупая жильё в новостройке, следует настроиться на то, что от момента уплаты денег до въезда в апартаменты может пройти несколько месяцев или даже лет. С другой стороны, такой вариант удобен. После внесения залога ещё есть время продумать планировку, заказать нужный проект размещения сантехники, межкомнатных перегородок.
Основные критерии выбора
Собираясь обзавестись жильём в новом доме, сразу стоит обратить внимание на его местоположение и уровень развития района. Удалённость от метро, удобность развязки общественного транспорта и подъезда на личном авто, парковки и наличие объектов социальной инфраструктуры – всё это обязательно нужно учесть ещё на стадии определения с ЖК. Другими критериями являются:
репутация фирмы-застройщика;
наличие у компании разрешающих документов;
этажность и расположение квартиры.
Определить надёжность строительной организации можно по статистике законченных и сданных ею объектов, отзывам клиентов, что ранее обзавелись жильём в этих домах. Документы застройщик должен предоставлять по запросу: утверждённый проект, разрешения на возведение и подтверждение прав на участок. В бумагах также должны быть прописаны ориентировочные сроки сдачи объекта.
Что касается расположения квартиры, то специалисты рекомендуют избегать угловой и линейной планировки помещений. Первые будут довольно холодными в зимние месяцы, поэтому придётся потратиться на утепление, гидро- и пароизоляцию наружных стен. Линейные объекты (когда окна выходят на одну сторону) не очень удобны в вопросе освещённости. Придётся смириться с тем, что в квартире будет либо постоянная тень, либо же палящее солнце станет раскалять стены и ярко светить в окна.
Обустройство жилья
При внесении залога стоит обратить внимание на варианты ремонта и отделки, что предлагает застройщик. Обычно в объявлениях указывается минимальная сумма – за голые стены. Это значит, что дополнительно придётся тратиться на проведение ремонта: оштукатуривание стен, установку сантехники, дверей, окон и пр. В частности, вариант жилья «под отделку» удобен в вопросе оптимизации расходов.
Для сторонников индивидуальных проектов наиболее привлекательным будет вариант апартаментов со свободной планировкой. В таких помещениях внутренние перегородки можно двигать без риска для несущих стен.
Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)