Услуги оценщика имущества и имущественных прав понадобятся при осуществлении операций купли-продажи, обмена, дарения, сдачи объекта в аренду, а также для бухучета и принятия управленческих решений по определенным вещам, которым присвоен инвентарный номер или наименование. Заказ экспертизы требуется при заключении страховых договоров и обосновании выплат, подписания кредитного договора под залог, определения величины полученного ущерба.
Имущество подразделяется на два вида: движимое и недвижимое. К первой категории относят деньги, ценные бумаги, личные вещи, закладные, мебель, антиквариат, оборудование и пр. Все, что не является по закону недвижимостью, не обладает прочной связью с землей и имеет свойство перемещаться, считаю движимым имуществом. Независимый эксперт выполняет оценку движимого имущества по методикам, рекомендованным законодательно. В результате оценочных работ специалист выясняет стоимость исследуемого объекта: рыночную, ликвидационную, заместительную, восстановительную. Финальный отчет с заключением эксперта по цене и наличии юридических прав на объект имеет юридическую силу в суде, посольстве, консульстве и других органах.
В момент заказа оценки движимого имущества клиент ставит перед оценщиком задачу. Эксперт, исходя из задания, определяет методику проведения процедуры, выдает перечень необходимой для ознакомления документации, оговаривает сроки и стоимость экспертизы.
Что происходит при оценке недвижимости
При оценке недвижимого имущества определяется стоимость объекта и наличие юридических прав для последующей сделки между сторонами. Клиента в зависимости от цели могут интересовать разные виды стоимости:
рыночная;
потребительская;
инвестиционная;
страховая;
восстановительная;
ликвидационная;
залоговая;
утилизационная и др.
Законодательство РФ предусматривает обязательную регистрацию в Едином государственном реестре возникновения и перехода прав на недвижимость. После заказа оценки недвижимого имущества специалист пройдет в объектом исследования несколько фаз. Эксперт составит план и договор на проведение оценочных работ, соберет с помощью заказчика документацию и проанализирует полученную информацию, обработает ее. На финальных этапах рассчитает оценочную стоимость объекта на основе доходного, сравнительного и затратного подходов, внесет поправки. Отчет являет собой брошюру с заключением эксперта и детально расписанными этапами работ.
Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)