Оценка недвижимости для целей страхования

Страховая оценка имущества – это этап, предшествующий подписанию договора страхования. Оценка для целей страхования выполняется из расчета, что сумма страховки недвижимого имущества должна быть не больше рыночной цены застрахованного объекта, которая зафиксирована в момент оформления договора.

Оценка страховой стоимости имущества нужна с целью просчета страхового взноса. Поэтому в ходе расчетов учитываются такие виды стоимости, которые непосредственно зависят от назначения недвижимости, ее формы собственности и других особенностей. Заметим, что страхование – это самый популярный и эффективный способ защитить свое имущество от возможных рисков, а также получить возмещение в случае его повреждения. Это достаточно эффективный и надежный способ защитить интересы владельцев недвижимости, дающий возможность возместить потери за счет страхового фонда.

Используемые методы и подходы для оценки страховой стоимости имущества

Задача оценщика максимально точно рассчитать сумму ущерба для осуществления компенсации либо стоимость объекта с целью заключения договора. Причем стоимостная оценка объекта страхования должна полностью покрывать нанесенный ущерб. При этом выбирается подход, который дает максимально точный результат.

Определение страховой оценки осуществляется одним из таких подходов:

• Затратный. Это наиболее подходящая оценка стоимости при страховании, которая наиболее эффективно и точно рассчитывает рыночную стоимость полученных повреждений или утерянной части объекта. Данный метод отличается точностью и достоверностью, так как проводится на основе строительных нормативов.
• Сравнительный. Экспертная страховая оценка в данном случае использует стоимость недвижимости со схожими параметрами. Как правило, это вторичные объекты.
• Доходный. Метод основан на просчете полученной прибыли. Причем во внимание берутся даже возможные перерывы в деятельности компании вследствие наступления страхового случая.

Оценка недвижимости для страхования происходит на основе рыночной цены сооружения, хотя несколько отличается от обычной процедуры. Используемые методы страховой оценки учитывают использование данного объекта наиболее эффективным образом без учета их применения. А оценка имущества для страхования затратным методом делается без принятия во внимание цены участка земли.

Оценочный расчет стоимости объекта для целей страхования осуществляется только для тех объектов, которые не уникальны и не имеют редких характеристик и свойств. Рыночная стоимость рассчитывается при оценке типовых сооружений, а также домов и квартир. Данный метод не применяют при оценке промышленных строений и недвижимости с неординарными свойствами.

По окончании работ заказчик получает отчет об оценочной стоимости, подготовленный экспертами и полностью соответствующий существующим требованиям оценки. При этом оформить заказ на оценку недвижимости могут как страхователи, так и страховщики.

Что может быть объектом страховой оценки

Оценка коммерческой недвижимости, проводимая независимыми экспертами-оценщиками, необходима для расчета ущерба или перед заключением договора страхования. При этом объекты, которые подвергаются оценке, делятся на:

• недвижимые – помещения, здания, всевозможные сооружения, производственные площади, воздушные и водные суда, земельные угодья и так далее;
• движимые – оборудование, машины, транспортные средства, механизмы;
• бизнес-объекты любой формы собственности;
• интеллектуальную собственность.

Методы оценки в страховании позволяют назвать реальную цену любого строения или здания с высокой точностью и весьма обосновано.

Услуги по оценке строений для целей страхования от компании «Апхилл»

Независимая оценочная компания – это возможность получить качественный и безукоризненный сервис в кратчайшие сроки. Обращайтесь в компанию «Апхилл», если вас интересует:

• возможность получить бесплатные консультации по всем интересующим вопросам;
• выезд специалиста-замерщика в любой день недели, включая праздничные и выходные дни;
• быстрое выполнение оценочных работ;
• возможность сделать бесплатно экспресс-анализ стоимости объекта недвижимости;
• полное соответствие отчетов требованиям страховых компаний;
• расчет оценочной стоимости объектов на основе современных методов оценки;
• обзор реального рынка, соответствующий вашей отрасли хозяйствования;
• гибкая система ценообразования, скидки для постоянных клиентов;
• индивидуальный подход к заказчикам.

Для заказа услуги оставьте заявку на сайте или свяжитесь с консультантом в онлайн-чате. Специалист ответит на ваши вопросы и назовет предварительную стоимость работ.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки

Читайте также