Как оформить дарение квартиры. Пошаговая инструкция
Для того, чтобы подарить кому-нибудь свою квартиру одного волеизъявления дарителя недостаточно. Нужно еще пройти нелегкую процедуру по оформлению этой сделки, иначе, она не повлечет за собой никаких последствий. В этой статье подробно разберемся какие шаги следует предпринять дарителю и одаряемому для правильного оформления сделки.
1. Составить договор. Можно попытаться сделать это самостоятельно. Все формы договоров можно найти в свободном доступе в интернете. Главное, указать в этом договоре его предмет, а именно данные, позволяющие точно идентифицировать передаваемую квартиру - ее полный адрес, площадь и др., а также информацию о том, что эта квартира передается в дар. Если самостоятельно составлять договор не хочется, можно обратиться за помощью к знакомому юристу или в бесплатную юридическую консультацию по телефону, которые смогут сделать это на профессиональном уровне.
2. Заверить договор у нотариуса. Здесь важно отметить, что нотариальное заверение требуется не во всех случаях, а лишь тогда, когда даритель передает одаряемому часть квартиры, которой он владеет. Если же квартира дарится целиком его единоличным собственником, нотариальное заверение не потребуется. 3.
3. Собрать пакет документов. Помимо трех экземпляров договора для регистрации сделки потребуются также документы на квартиру или её долю, паспорта, квитанции об оплате государственной пошлины, а также согласия супруга, если передаваемая квартира или ее доля приобретались в период брака дарителя. Согласие супруга составляет и заверяет нотариус.
4. Подать документы на регистрацию. Документы подаются в МФЦ лично заявителем или иным лицом по доверенности.
5. Получить выписку из Росреестра. Этот документ сейчас выдается вместо привычного для всех свидетельства о собственности. С момента регистрации одаряемый гражданин вправе вступить в свои права владения и пользования квартирой.
Важно знать! При получении квартиры в дар, одаряемый должен уплатить государству налог, размер которого составляет 13% от стоимости квартиры. От этой обязанности освобождаются близкие родственники дарителя, к которым закон относит супруга, детей, родителей, внуков, дедушек и бабушек, родных братьев и сестер.
Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)