В Смоленске выкупная цена за землю снижена в 17 раз

В конце сентября смоленские власти решили пойти навстречу предприятиям, заинтересованным в приобретении своих земельных участков в собственность: выкупная цена снизилась почти в 17 раз. Продлится эта объявленная властями акция только до конца года.

Напомним, что с 1 января в России отменяется "право бессрочного пользования", и если руководители предприятий не успеют приобрести свои земли в собственность до конца этого года, им придется заключать договор аренды. Проблема в цене: в этом году в Смоленской области вступила в силу новая кадастровая оценка, в результате чего стоимость земель под отдельными промышленными объектами значительно увеличилась. К примеру, в городе Десногорске цена земли подскочила сразу в 31 раз, а, например, найти в таких условиях средства для выкупа занимаемой предприятием территории практически невозможно. Так, для вагоноремонтного предприятия в Рославле выкупная цена увеличилась с 4,3 млн до 68,2 млн рублей, для электромашиностроительного завода в Сафонове - с 2,5 млн до 42,5 млн рублей, а для авиазавода в Смоленске - с 28,9 млн до 243,6 млн рублей. Найти такие деньги не самая легкая задача в условиях спада производства: за 7 месяцев 2009 года, согласно статистическим данным, объем продукции, отгруженной смоленскими предприятиями, составил 93 процента к аналогичному периоду 2008 года. Смоленские промышленники надеялись на отмену кадастровой оценки, однако найти убедительный повод для признания соответствующего нормативного акта недействительным в администрации Смоленской области так и не сумели.

В сентябре первый вице-губернатор Александр Логутов пообещал руководителям смоленских предприятий пересмотреть кадастровую оценку, как только это станет возможным, то есть через 3 года, однако это не решило бы проблемы с необходимостью выкупить земли в собственность до конца текущего года. И когда надеяться было уже не на что, губернатор Сергей Антуфьев внес на рассмотрение депутатов областной Думы законопроект о снижении выкупной цены. Над тем, насколько именно снижать, судя по всему, думали недолго. Раз уж из-за новой кадастровой оценки земля под промышленными объектами в среднем по региону подорожала в 17 раз, так же снизили коэффициент, установленный Земельным кодексом, - с 2,5 процента до 0,15. В результате некоторые предприятия даже выиграли: скажем, свой земельный участок площадью 618,8 тысячи квадратных метров Смоленский авиазавод сможет приобрести в собственность за 14,6 млн рублей. Это примерно в 2 раза дешевле, чем в 2008-м, до вступления в силу новой кадастровой оценки. Законопроект был разработан и принят так молниеносно, что промышленники растерялись. Единственное, что сумели произнести по этому поводу представители областной ассоциации предприятий "Научно-промышленный союз": "Что ж вы с нами-то это все не обсудили?"

Насколько санкционированная властями акция действительно была нужна для промышленников, станет известно через несколько месяцев.