Ни слова без адвоката

На вопросы читателей отвечает юрист Лев ОСТАПОВ, президент Центра правовой защиты. Тел. 65-65-15

- Моя дочь проживает со мной и оплачивает коммунальные услуги. Прописана она в другом месте. Будет ли она в этом случае освобождена от уплаты налога после моей смерти?

- Налог с имущества, переходящего в порядке наследования, не взимается, если наследник проживал в квартире совместно с наследодателем на день открытия наследства. Факт совместного проживания подтверждается справкой из соответствующей жилищной организации или местной администрации либо решением суда. Чтобы у вашей дочери в будущем было меньше проблем с доказательством своего права на льготу, рекомендую ей зарегистрироваться по месту своего фактического жительства.

- Квартира не приватизирована. Имеет ли право мой муж прописаться без моего разрешения в квартире? Имеют ли право его дети на мою площадь?

- Нет, ваш муж не может зарегистрироваться в квартире без вашего согласия. Дети также не имеют права на пользование вашей жилплощадью, поскольку такое право возникает у лиц, вселенных в квартиру в установленном законом порядке.

Недвижимость можно ли расприватизировать собственность?

Я пенсионер. Еще до выхода на пенсию я приватизировал свой садовый участок. Теперь у меня нет возможности платить за эту собственность налоги. Как мне поступить в этой ситуации? Алексей СЕРГЕЕВ, Смоленск.

На вопросы читателей «ВДВ» отвечает начальник юридического отдела агентства недвижимости «Емеля» Любовь ПАКЕЛЬКИНА:

- Расприватизировать участок вам вряд ли удастся, хотя если вы являетесь членом садоводческого или огороднического товарищества, то по закону члены правления товарищества могут вас из него исключить (если вы забросили участок и на нем началась эрозия почвы, например). Таким образом, остается только от этой собственности избавиться - продать или подарить. Но чтобы провести сделку, необходимо подготовить документы на земельный участок, в первую очередь провести межевание (эта услуга обойдется вам в 3-5 тысяч рублей).

Если же ваше финансовое положение именно сегодня не позволяет вам платить налог, но в будущем обещает исправиться, и со своей собственностью вы расставаться не намерены, то можно обратиться в налоговую инспекцию с просьбой об отсрочке или рассрочке платежа. Максимальный срок отсрочки - 6 месяцев.