Как стать москвичом
Даша Никитина
СКОРО ОЧЕРЕДНАЯ ПАРТИЯ ВЫПУСКНИКОВ ВУЗОВ ПОЛУЧИТ ДИПЛОМЫ, И ЧАСТЬ ИЗ НИХ ОТПРАВИТСЯ ИСКАТЬ ХОРОШИЙ ЗАРАБОТОК И КАРЬЕРУ В СТОЛИЦУ. КАК НАЙТИ В МОСКВЕ ЖИЛЬЕ? РАБОТУ? НУЖНА ЛИ ВАМ РЕГИСТРАЦИЯ? СКОЛЬКО ДЕНЕГ БРАТЬ С СОБОЙ? ОТВЕТЫ - В НАШЕЙ ПАМЯТКЕ ДЛЯ ТЕХ, КТО СОБИРАЕТСЯ ПЕРЕБРАТЬСЯ В МОСКВУ ЧТО ДЕЛАТЬ?
Идеальный вариант, если работу вы начнете искать прямо из родного города. Разместите свое резюме на самых популярных сайтах по поиску работы («Job.ru», например). В резюме укажите все свои умения и навыки, желаемую должность и зарплату. Даже если вы не сможете съездить на собеседование в столицу, будете представлять, на что сможете рассчитывать. Некоторые предложения отметайте сразу. Не рассматривайте вакансии, не соответствующие вашим представлениям о желаемой работе. Например, вы претендуете на должность PR-специалиста, а вас приглашают торговать вентиляторами. Невнятные предложения с так называемой «удаленной работой», не соответствующей вашей специальности, тоже летят в корзину. Если же вам предлагают работу, о которой вы мечтали, могли бы ее выполнять, но опыта у вас пока нет - пробуйте. Тем более, работодатели, как правило, высылают тестовые задания, по которым уже сами оценят, на что вы способны.
ГДЕ ЖИТЬ?
Поисками жилья тоже лучше заняться заранее. Свяжитесь с каким-нибудь известным московским агентством (а лучше несколькими) и выясните, сколько стоит снять квартиру или комнату. Учтите, что сейчас однокомнатная квартира в Москве стоит не меньше 400 у. е. «Приемлемый вариант» за 200-300 долларов могут предложить только мошенники! Возможно, кто-нибудь из агентов предложит «информационные услуги». В этом случае вам выдадут обыкновенный список из десятка адресов, перепечатанный из газеты объявлений и предложат самим, без агента, проехаться или позвонить по ним. Квартиры с вероятностью 99 процентов окажутся занятыми, а предъявить риэлтору вы ничего не сможете: ведь он предоставил вам только информационные услуги!
Поэтому надо знать стандартные условия найма «надежной» квартиры:
- 1-комнатная квартира не может стоить меньше $ 400 в месяц;
- агент выезжает с вами и показывает квартиру;
- обязательно составляется договор;
- агент получает, как правило, с вас сумму, равную одному месяцу проживания - это его комиссионные;
- вы оплачиваете за месяц вперед и еще столько же - за так называемый «последний месяц проживания», своего рода залог в пользу хозяев, чтобы съемщики не скрылись, не заплатив за жилье или не оплатив телефонные счета.
Не бойтесь пользоваться Интернетом - в Москве в сети уже давно совершаются покупки, наем жилья и даже ищутся компаньоны для совместного проживания, если снимать квартиру одному накладно. Если нашли жилье, стоит заранее оговорить с хозяевами все условия проживания, поинтересуйтесь, будут ли еще жильцы в квартире, и в каком количестве.
КАК ОФОРМИТЬ ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛЬЯ
Оформить договор найма можно самостоятельно, скрепив договор подписями обеих сторон. Документ имеет силу и без заверения нотариуса. В договоре указываются паспортные данные нанимателя и хозяина. В предмете договора фиксируют характеристики сдаваемой квартиры, документ, удостоверяющий, что наниматель имеет дело с хозяином недвижимости. Здесь же прописывают права и обязанности сторон, условия оплаты и расторжения договора, его сроки. В документе оговаривается, как часто хозяин может посещать квартиру, должен ли он предупреждать о своем визите, корректно ли заходить в квартиру, когда там нет жильцов, и т. п. По закону в период действия договора на нанимателя переходит право неприкосновенности жилища. Если в квартире есть вещи хозяев, попросите внести их опись в договор. Там же должна быть указана стоимость одного месяца найма, при этом указывается время, в течение которого не вправе ее менять, все залоги и предоплаты, пределы ответственности квартиранта. Например, если квартиру зальет сосед сверху, наниматель не обязан делать ремонт за свой счет. Хорошо, если в договоре будут стоять подписи не только нанимателя и арендодателя, но и всех собственников или зарегистрированных в квартире. По закону они обязательны, но на практике это происходит очень редко.
ВАШИ ПРАВА
Итак, вы нашли жилье и работу. Теперь начнется самое интересное - ваша новая московская жизнь. Не думайте, что если вы не москвич, то никакими правами не обладаете. Вы гражданин РФ и даже если у вас пока нет прописки или регистрации, это не лишает вас конституционных прав. Работодатель ИМЕЕТ право принять вас на работу, поэтому не соглашайтесь на изначально невыгодные для вас условия.
- Не спешите соглашаться на работу, где испытательный срок превышает месяц. Оплата на испытательном сроке, как правило, меньше, а в некоторых конторах состав работников меняется каждые три месяца.
- Во время испытательного срока требуйте, чтобы вас оформили на работе или заключили с вами трудовой договор.
- Ищите работу, где вам предоставят соцпакет и прочие социальные льготы.
НУЖНА ЛИ РЕГИСТРАЦИЯ В МОСКВЕ?
Согласно правилам регистрации 2004 года, «регистрация или отсутствие таковой не может являться основанием возникновения, ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и г. Москвы». То есть, для свободного перемещения по городу и устройства на работу, вы можете обойтись паспортом гражданина РФ. Его, кстати, в Москве всегда лучше носить с собой, «ближе к телу», дабы он не оказался в руках «охотников за паспортами». Если вы боитесь неприятностей с милицией, кроме паспорта носите с собой билет, по которому вы приехали в Москву. Официально прибывать на территории Москвы без регистрации, но с билетом, вы можете три месяца.
Впрочем, получить официальную регистрацию стало легче, так как с 2004 года любой собственник столичной жилплощади вправе поселить на ней неограниченное количество желающих. Должностные лица, ответственные за регистрацию, в трехдневный срок со дня обращения к ним граждан с заявлением о регистрации по месту пребывания или местожительству, обязаны передать необходимые документы для регистрации в органы регистрационного учета. Последние, в свою очередь, должны в течение трех дней зарегистрировать граждан и выдать им свидетельство о регистрации по месту пребывания или зарегистрировать по местожительству и сделать соответствующую отметку в паспорте. Вопросами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан занимаются паспортно-визовые управления ГУВД Москвы.
СКОЛЬКО БРАТЬ С СОБОЙ ДЕНЕГ?
Если у вас нет друзей-родственников, у которых вы будете жить хотя бы до первой зарплаты, то калькуляция следующая:
- На аренду квартиры - минимум 1200 долларов (первый месяц, залог и комиссионные агента).
- На питание в первый месяц - минимум 4-5 тысяч рублей.
- На транспорт - минимум 1500 рублей.
Итого - около 50 000 рублей.
1301