Дыра вокруг стояка и зловонный запах из подвала - все, что осталось после капитального ремонта в доме №20 на улице Маршала Еременко

Дыра вокруг стояка с трубами и зловонный запах из подвала, царящий в квартирах, – все, что осталось после капитального ремонта в доме №20 на улице Маршала Еременко в Смоленске.

Все началось с того, что два года назад жители этого дома решили не ждать милости от коммунальщиков, а добиваться положенного им капитального ремонта через суд.

Дом действительно старый. Семья Ольги Паршиной, представлявшей интересы жильцов в судебных тяжбах с управляющей компанией, въехала в него 9 мая 1975 года, то есть 37 лет назад. Тогда в этом доме получали квартиры семьи солдат, погибших на войне, и вдовы военнослужащих.

– Здесь старушкам-вдовам военных квартиры давали, у которых на войне мужья погибли. Их сюда из каких-то бараков переселяли, – вспоминает Ольга Паршина.

Судебные тяжбы

В 2010 году Ольга Паршина нашла юриста, которому и поведала долгую «безремонтную» историю своего дома. Вскоре все необходимые справки были собраны, заявления написаны и отправлены в суд.

– Ходила подписи собирала по дому. Заявления кое-какие мы сами составляли. Рассчеты делали, – рассказала Ольга Викторовна. – Потом был суд и решение провести капитальный ремонт, который должен был быть закончен 1 июня 2011 года. Тогда довели до ума всего три первых подъезда из восьми.

В 2011 году коммунальщики побелили потолки и подкрасили стены. Дальше третьего подъезда, по словам Ольги Викторовны и ее соседей, ремонтные работы не продвинулись. За невыполненные работы жильцы дома получили неустойку: каждый квартиросъемщик получил по 3 000 рублей, а каждый жилец – по 2 000.

– Ремонт и год не простоял, а все уже облезло и облетело, – жалуется Ольга Паршина.

Повторный иск

Второй судебный иск жильцы дома №20 подали в конце 2011 года. И снова – победа. Однако радоваться долго не пришлось.

– С 12 марта, как и было обозначено в решении суды, начался ремонт: начали менять стояки горячего и холодного водоснабжения. 10 апреля должны были закончить, – пояснила Ольга Викторовна. – Но не закончили, а 13 апреля работающую у нас бригаду строителей отозвали, все материалы вывезли. На этом наш капитальный ремонт снова закончился. Но, как сказала нам одна сударыня из городской администрации, срок ремонта продлен. Ни нас, ни нашего юриста в известность об этом не ставили.

По словам жителей этого дома, трубы на горячую и холодную воду в подвале заменили, а затем приостановили ремонт до завершения отопительного сезона. За месяц строители успели поменять стояки в трех первых подъездах.

– Когда трубы меняли, разбили пол, а образовавшиеся сквозные дыры так и оставили, – жалуется Ольга Паршина. – Дыры с пятого этажа до подвала, насквозь. В квартиры дует из подвала, вонь ужасная стоит, иногда даже крысы бегают.

Некоторые жильцы, не дожидаясь обещанного продолжения капремонта, пытаются заделать дыры в полу и потолке заделать самостоятельно: покупают цемент, делают опалубку и заливают дыру.

– Мне заделывать некому, у меня муж больной, лежачий. Дыра насквозь до самого подвала, в эти дыры видно даже свет у соседей снизу и сверху. Их обещают заделать, но когда? – переживает Ольга Викторовна. – Поменяли стояк – будьте добры, доделайте!

Мы будем жаловаться... президенту

Рассказать о безобразиях, которые коммунальщики называют капитальным ремонтом, жильцы дома № 20 намерены на сайте президента России. А пока обратились в службу судебных приставов, чтобы нерадивую управляющую компанию хотя бы оштрафовали.

– И это вы называете штрафами? – негодуют жильцы. – Первый штраф приставы назначают администрации на 5 000 рублей. Но думаю, что такая мизерная сумма их не напугает.

19 апреля приехали судебные приставы, зафиксировавшие, что на данный момент работы действительно не ведутся, а 21 апреля бригаду строителей в дом № 20 на улице Маршала Еременко вернули.

– В субботу рабочие вернулась, чтобы поставить в квартиры новые полотенцесушители. Сказали, что ставить будут всем, – объясняет Ольга Викторовна. – Хотя они сами были возмущены тем, что их пригнали. Материала-то нет, они ничего и не делали, а потом встали и уехали.

Но с недоделанным в доме ремонтом ни Ольга Паршина, ни ее соседи мириться не намерены. Если для завершения работ снова придется обращаться в суд, то они к этому готовы.

ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ

Станислав Козлов, адвокат смоленской городской коллегии адвокатов N14:

– Описанная в статье ситуация, достаточно типична для города Смоленска. Выгодно отличает жителей дома №20 по улице Маршала Еременко то, что они уже начали бороться за свои права. Как показывает практика, бывшие ранее муниципальными управляющие компании, на балансе которых находится большинство жилых зданий города, не справляются с возложенными на них функциями. «Спасение утопающих – дело рук самих утопающих» – эта мысль как никогда актуальна для жителей домов, в которых ремонт не проводился многие годы. Принципиальных путей решения проблемы в данном случае два.

Первый – избрать себе новую управляющую организацию и попытаться отсудить у муниципалитета и прежней управляющей организации деньги на проведение капремонта. Юридически ситуация вполне решаема, на практике же придется столкнуться с множеством трудностей. Прецедентов я лично пока не знаю.

Второй – требовать выполнения своих обязанностей от управляющей организации. Но, как мы видим, если добиться решения суда вполне реально, то вот добиться его реализации намного сложнее.