Дешевое жилье в Смоленске пользуется большим спросом

В 2013 году смоляне стали больше вкладывать денег в долевое строительство. По данным федеральной службы государственной статистики по Смоленской области, из 2888 новых квартир, введенных в эксплуатацию в этом году, 1287 жилых помещений построены с привлечением собственных средств будущих владельцев. Это на 74 процента больше, чем в прошлом году.

В целом по области объем введенного жилья за девять месяцев 2013 года увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 68 процентов и составил 238,9 тыс. кв. метров. В 2012 году отмечалась прямо противоположная тенденция: рынок жилья сократился на 61 процент.

Общая стоимость работ, выполненных строительными организациями в 2013 году, составила 16,7 млрд рублей. Это на 11 процентов меньше, чем за девять месяцев 2012 года. Острее всего кризис строительной отрасли ощущается в городе Десногорске и в таких районах, как Вяземский, Гагаринский, Демидовский, Монастырщинский, Починковский, Сафоновский, Смоленский, Угранский, Шумячский.

По мнению президента Союза строителей Смоленской области Вадима Косых, увеличение объемов вводимого в эксплуатацию жилья связано с активностью банков на рынке ипотечного кредитования:

- Смоленский рынок ипотечных кредитов в этом году значительно расширился. Конкуренция в этом секторе привела к тому, что взять ипотечный кредит можно под 12 процентов. Такая ставка привлекает наше население, и оно активно кредитуется, вкладывая заемные средства в долевое строительство. Что касается уменьшения стоимости строительный работ, отмеченного статистикой, то она, по всей видимости, связана с переходом большинства строительных организаций на возведение жилья эконом-класса. Дешевое жилье пользуется большим спросом. Поэтому многие компании идут на сокращение площади квартир, чтобы быстрее их продавать.

Юрий СТЕПАНОВ