Алексей Островский: смоляне возмущены несвоевременной доставкой квитанций за капремонт и наличием в них задолженностей

Губернатор Алексей Островский провел плановое заседание администрации Смоленской области, на котором рассматривался ряд проблем жилищно-коммунальной сферы: деятельность некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и лицензирование управляющих организаций Смоленской области.

По словам главы региона, актуальность обсуждения вызвана, в первую очередь, многочисленными обращениями граждан лично к нему и в органы власти.

- Вопрос крайне болезненный для жителей Смоленской области, как и в целом для всех граждан Российской Федерации, вне зависимости от региона проживания – это ситуация вокруг созданных фондов капитального ремонта многоквартирных домов, - отметил Алексей Островский. - Несмотря на то, что Смоленская область имеет далеко не худшие показатели и результаты с точки зрения эффективности работы, с позиции жителей региона мы видим полное, или близкое к полному, неудовлетворение тем, как выстроена эта работа. Людям справедливо все равно, что эти платежи впервые внедряются на территории всей страны и с этим связан ряд сложных организационных моментов. Их это не должно волновать. Им важно, как решаются проблемы, и почему они решаются не так эффективно, как хотелось бы смолянам, всем без исключения жителям региона, которые проживают в многоквартирных домах.

По убеждению главы региона, смоляне правомерно возмущены несвоевременной доставкой квитанций на оплату капитального ремонта и наличием в них задолженностей, несмотря на своевременно проведенные платежи. Серьезную обеспокоенность у жителей вызывает сложность дозвониться по телефонам регионального фонда, чтобы получить квалифицированные исчерпывающие разъяснения по волнующим вопросам.

- Большинство проблем можно было бы решить заблаговременно, если бы чиновники своевременно и серьезно занялись информированием населения, - уверен Алексей Островский. - Меня как губернатора крайне не устраивает отсутствие информации у людей, притом, что эта работа ведется. Но информированность населения оставляет желать лучшего.

Чтобы исправить ситуацию, как отметил в докладе заместитель губернатора – начальник Департамента по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Юрий Пучков, в регионе уже сделаны конкретные шаги: приобретена мини АТС с многоканальным телефонным номером, что позволит своевременно обрабатывать обращения граждан – наладка оборудования завершается. В ближайшее время региональный фонд капитального ремонта переедет в новое здание, где будут созданы нормальные условия для работы коллектива и комфортные – для посетителей.

Особое внимание вице-губернатор уделил проблеме расходования средств, собранных с жильцов, так как она постоянно вызывает у смолян вопросы. Так, все взносы, уплаченные собственниками многоквартирных домов, являются целевыми и могут быть направлены только на проведение непосредственно самих капитальных ремонтов. То есть ни одна копейка из денег, которые платят люди за свои квадратные метры, не может быть использована не по назначению. Контроль за расходованием средств может осуществлять любой житель дома, если ему делегированы такие права общим собранием жильцов. В любое время он может запросить информацию у регионального оператора: сколько денег заплачено, сколько истрачено, кто из жильцов не платит поквартирно.

Кстати, в Смоленской области ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2014 и 2015 годы утвержден в сумме 5 рублей 60 копеек в расчете на 1 кв. метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику жилья. Он одинаков для всех домов региона вне зависимости от степени благоустройства и месторасположения. В ряде регионов Центрального федерального округа величина тарифа доходит до 7 рублей 70 копеек.

Что же касается неплательщиков, губернатор заявил, что все собственники жилья в многоквартирных домах должны понимать, что если они добровольно не выплачивают эти средства, все равно они их будут вынуждены выплатить принудительном порядке согласно судебным решениям.

Кроме этого Алексей Островский потребовал интенсифицировать работу с региональными отделениями «Почты России» и «Сбербанка», чтобы исключить сбои в расчетах и доставлять гражданам платежные документы, не нарушая установленные сроки.

При обсуждении вопроса о лицензировании управляющих компаний, отмечалось, что основное значение данного инструмента заключается в том, чтобы оставить на рынке только те организации, которые добросовестно, качественно и квалифицированно оказывают услуги по управлению многоквартирными домами. Введение лицензирования значительно усложняет жизнь тем организациям, у которых постоянно выявлялось множество нарушений и, как следствие, они привлекались к административной ответственности. Однако нарушения так и не устранялись, а штрафы оплачивались за счет собственников помещений.

- Губернатор вновь акцентировал внимание членов администрации на своей неизменно принципиальной установке по данному вопросу. Ключевым фактором при принятии решения о лицензировании, или об отказе в лицензировании, должна быть позиция жителей домов, которые получают те или иные услуги в рамках имеющегося законодательства, - рассказали в пресс-службе областной администрации.

Алексей Островский считает, что также в обязательном порядке должны учитываться рекомендации надзорных и правоохранительных органов региона.

Кстати, осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии дает все основания привлечь управляющую организацию к административной ответственности, предусматривающей наложение штрафа на юридических лиц в размере от 150-ти до 250-ти тысяч рублей.