ОДН спрячут в «содержание и ремонт»

Расходы на общедомовые нужды до конца 2016 года останутся отдельной графой в коммунальной квитанции, а значит, нам по-прежнему предстоит нести нелегкое сверхнормативное бремя.

Ранее ОДН обещали вернуть в состав жилищных услуг (графа «содержание и ремонт») с 1 апреля 2016-го, однако УК оказались не готовы к первоапрельскому нововведению. В результате правительство решило отсрочить его до конца года.

«До этого времени управляющие организации должны проверить каждый дом: выявить и устранить все случаи нецелевого расходования коммунальных ресурсов, а также провести работу по повышению энергоэффективности. После этого жильцы не будут платить за протечки воды или незаконное подключение к электрическим сетям», - успокоил потребителей заместитель главы Министерства строительства и ЖКХ, главный жилищный инспектор Андрей Чибис.

По его словам, с 1 января 2017 года расходы на ОДН для собственников жилья будут ограничены жесткими нормативами, которые установят субъекты РФ. Крайняя дата утверждения - 1 ноября 2016-го.

«Процедура начисления «коммуналки» станет максимально прозрачной, чтобы каждый потребитель понимал, за что он платит и почему именно эту сумму. Безусловно, лучший инструмент для экономии - установка внутриквартирных и общедомовых счетчиков», - отметил Андрей Чибис.

Напомним, что до 2012 года расходы на общедомовые нужды входили в жилищные услуги. Но при выведении отдельной графы «ОДН» стоимость «содержания и ремонта» не изменилась. Теперь, вероятно, она значительно увеличится.

«Нормативы на ОДН следует откорректировать в большую сторону. Только тогда управляющие организации будут избавлены от необходимости тратить деньги из статьи «содержание и ремонт» не по назначению. Тариф на содержание и ремонт – основной источник прибыли управляющих компаний. Но, вопреки существующему мнению, добросовестные организации он особенно не обогащает», - считает руководитель Центра общественного контроля по вопросам ЖКХ Смоленской области Роман Романов.

Схожего мнения придерживается депутат Смоленской областной Думы Сергей Щебетков: «Переложить ОДН-нагрузку на управляющие компании - значит лишить жильцов многоквартирных домов (МКД) текущего ремонта общедомовой собственности: подъездов, коммуникаций, а также возможности оперативного устранения последствия аварий. Смоляне, впрочем, как и все россияне, говоря об общедомовых нуждах сейчас, подразумевают ошибки в квитанциях. Они могут быть вызваны недочетами при проектировании, строительстве или монтаже коммуникаций домов. Поэтому правительство считает, что пороть горячку в этом вопросе больше нельзя. К ОДН нужно отнестись серьезно. УК должны помнить, что работы по содержанию и ремонту общедомового имущества не пересекаются с мероприятиями капитального ремонта. Управляющие организации вправе посчитать рентабельность дома и донести эту информацию до жильцов. Допустим, обслуживать дом будет прибыльно, если собственники жилья будут платить за «содержание и ремонт» по 30 рублей за квадратный метр. Это очень дорого! Вероятно, в таком случае жильцам лучше исправно вносить взносы за капитальный ремонт и добиваться того, чтобы муниципалитет перенес их дом в начало очереди региональной программы капремонта».