Преимущества и особенности элитных новостроек в Москве

Элитная недвижимость Москвы очень часто представлена в виде уникальных объектов. Отсутствие аналогов накладывает большие сложности при оценке имущества. Для того чтобы узнать стоимость 1 комнатной квартиры, достаточно изучить похожие предложения (одинаковой площади, планировки, места расположения). Элитные объекты требуют глубокого анализа их стоимости. На странице http://5405050.ru/catalog/new-buildings/ представлены квартиры в новостройках. Их цены могут выступить в качестве основы. Почему именно новостройки? Потому что данный сегмент рынка недвижимости менее подвержен «элитным» надбавкам и повышением цены из-за престижности микрорайона.

Оценка недвижимости премиум-класса

Чаще всего элитные объекты строятся по индивидуальным проектам. Оценку таких квартир трудно назвать типовой. Здесь важно проанализировать затраты на материалы, оценить сложность проведённых работ, эстетическую составляющую. По этой причине для определения стоимости элитного имущества приглашается сразу несколько специалистов. Нужно ли оценивать квартиры таким образом? Скорее всего, нет, чем да. Дело в том, что состоятельные люди изначально готовы выложить круглую сумму за своё жильё. Они привыкли полагаться только на свой вкус (понравилось/не понравилось), как и мнение своих близких.

Преимущества элитной недвижимости

Покупая квартиру в данном ценовом сегменте, люди основное внимание уделяют месту расположения объекта. Самая престижная недвижимость находится в ЦАО. Данный факт позволяет затмить все существующие недостатки, однако, как показывает практика очень зря. Элитная недвижимость, помимо своей престижности, имеет множество особенностей:

• строится по современным технологиям, иногда не по самым лучшим;
• высокое техническое оснащение, которое может иметь существенные отличия;
• предоставляет личное место на парковке (1-5 парковочных зон на 1 квартиру);
• имеет малое количество соседей (этот параметр может достигать 50 человек в одном доме);
• дизайн и концепция строения, которые относятся к личным предпочтениям;
• возможность перепланировки или совмещения 2 и более помещений/квартир;
• наличие или отсутствие внутренней отделки.

Все эти факторы должны рассматриваться на этапе анализа существующих предложений. Бывает так, что человек покупает квартиру в центре столицы без парковочного места, имея 2 автомобиля в семье. Ему приходится оставлять транспорт на стоянке за 1000 метров от своей «элитки». Разве в этом случае престиж может перекрыть комфорт?

Элитные новостройки Москвы, в отличие от старых проектов премиум-класса, практически не имеют недостатков. Они в хорошем смысле слова характеризуются типовым оснащением. Здесь вы сможете наслаждаться высокоскоростными лифтами, местом на подземном паркинге, профессиональной диспетчерской службой, высоким уровнем безопасности. При этом практически все объекты продаются без отделки. Это сделано для того, чтобы каждый владелец смог создать внутреннее оформление исключительно по своему усмотрению. 

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки

Читайте также