Сегодня о рефинансировании разных кредитов написано много статей. Но это не всегда спасение от грабительских процентов. В частности, есть займы, которые даже при перекредитовании остаются не выгодными. И сейчас мы разберём, стоит ли рефинансировать ипотеку или лучше оставить все как есть. Сразу надо отметить, что если ваша выгода очевидная, то даже не думайте. Только вот очевидной выгоды почти нигде нет.
Как происходит рефинансирование ипотеки?
Как и любого другого кредита. Многим кажется, что все должно здесь быть по-другому. И эксперты разбирают интересные вопросы по такой теме на многих крупных форумах и сайтах.
На деле же, вы просто берете новую ипотеку, ваш новый кредитор погашает старый долг. И вы становитесь должны ему. При этом, если новый банк дает меньшие проценты, то вы ещё и выигрываете.
Кроме того, вам предстоит собрать все необходимые справки и заново пройти проверку на платежеспособность. А еще, с вас могут взять комиссию за какую-либо услугу, которую придумает новый банк. Так вполне часто бывает.
Когда хорошо рефинансировать ипотеку?
Вообще, данный вид займа хорошо переоформлять если:
Его сумма большая (по меркам ипотеки);
Срок кредитования большой;
Понижение процентов больше, чем 3%.
И еще, вам потребуется иметь время, чтобы снова получать разные справки из БТИ и иных учреждений, чтобы все переоформить. Если время для вас - это деньги, то такое рефинансирование лучше не затевать.
Кроме прочего, при оформлении ипотеки вы можете претендовать на налоговый вычет. Это 13% от суммы переплаты по кредиту, если сам кредит не более 2 млн. рублей. А вот если вы начнете перекредитование, то такую сумму получить не выйдет.
Так что же делать?
Если вы реально нашли более выгодный вариант ипотеки, то узнайте все подробности процедуры в банке. Спросите, какие есть издержки и какие документы необходимы.
Также можно поговорить с теми, кто уже прошел этот путь, почитать отзывы, в частности.
После этого, вам стоит посмотреть на свою выгоду и отнять от нее все возможные дополнительные переплаты. Если вас все устроит, то конечно смысл в рефинансировании есть.
Но в большинстве ситуаций, такого смысла нет. Так как банки, предлагая более низкую ставку, создают много разных комиссий и сборов, которые компенсируют всю выгоду заёмщика. Ведь никто не хочет работать себе в убыток.
А значит, ипотеку лучше все-таки брать один раз. Так будет спокойнее и проще для всех.
Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)