Моя квартира (или как самостоятельно приобрести недвижимость в России)
Сегодня самым выгодным вложением своих денег, конечно же, является приобретение недвижимости. Приобретая жильё в России, люди оставляют его как в собственное пользование, так и для дальнейшей перепродажи или сдачи в арендное пользование, тем самым обеспечивая себя постоянным, стабильным получением прибыли.
В России самая дорогая и коммерчески выгодная недвижимость находится в Москве. Поэтому, имея намерения покупки жилья, лучше всего приобрести его в этом городе. Большой популярностью пользуются квартиры в ЖК "Селигер Сити", официальный сайт жилого комплекса https://seliger-city.ongrad.ru. К данной процедуре необходимо отнестись очень серьезно и внимательно, чтобы потом не столкнуться с плачевными результатами.
Для начала нужно решить, как будет происходить непосредственно сама покупка недвижимости. Будете ли вы лично заниматься этой процедурой или воспользуетесь помощью квалифицированных специалистов. Стоит отметить, что приобрести недвижимое имущество в России можно, являясь гражданином этой страны или имея полноценную регистрацию, так как для иностранных граждан технология покупки жилья будет немного отличаться.
Решив заниматься приобретением недвижимости самостоятельно, необходимо четко придерживаться следующих правил и соблюдении законов:
Юридическая «чистота» сделки. На этом этапе нужно получить следующую информацию:
Проверить свидетельство и паспорт регистрации недвижимости;
Сколько собственников было прописано, были ли среди них несовершеннолетние дети (по закону их должны прописать в новом месте жительства; причем условия проживания должны быть не хуже, и желательно даже лучше, чем были);
Отбывает ли кто-то из прописанных жильцов наказание в месте лишения свободы (преступника обычно выписывают из квартиры на срок наказания, но после освобождения, его обязаны снова прописать);
Если жилье продает человек, состоящий в браке, то обязательно должно быть согласие на продажу второго супруга;
Удостовериться в отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг;
Подготовка собственных документов для приобретения недвижимости. Необходимо собрать пакет следующих документов:
Удостоверение личности – паспорт, а также паспорт супруга, если покупатель состоит в браке;
Свидетельство о заключение брака;
Свидетельства о рождении детей, при их наличии;
ИНН покупателя, супруга и детей;
Согласие супруга на покупку жилья, нотариально заверенное;
Далее составляется главный документ покупки недвижимости – договор купли-продажи. Оформить его можно как в присутствии нотариуса, так и самостоятельно в письменной форме. В договоре нужно указать все нюансы сделки:
Предмет сделки (квартира);
Данные о месторасположении жилья, адрес, количество комнат, площадь;
Стоимость предмета договора, а также порядок и условия передачи денег;
Лица, которые непосредственно участвуют или имеют отношение к данной сделке;
По закону договор будет считаться недействительным, если не будут указаны все важные данные.
После сбора и составления всех необходимых документов, продавец и покупатель отправляются в регистрационную палату, где в присутствии административного представителя подписывается договор купли-продажи на приобретение недвижимости. Если стороны выполнили все взаимные обязательства друг перед другом, то составляется и подписывается передаточный акт. И покупатель, теперь уже как законный правообладатель жилья регистрирует переход права собственности на имущество.
Сделка считается состоявшейся.
Вот вы и стали полноправным владельцем заветной квартиры на территории Российской Федерации!
Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)