Сегодня пятница, 29 марта 2024 года.

Поиск  

Пример: 53   
18 декабря 2018 года   |   www.rabochy-put.ru   |   Обсудить

Что нужно успеть и к чему готовиться смоленским дачникам в 2019 году

На смену закону от 15.04.1998 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» приходит новый Федеральный закон от 29.07.2017 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» (закон 217-ФЗ), который вступит в силу 1 января 2019 года.

О самых важных изменениях читателям «РП» рассказал начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Смоленской области В. В. Анисенков.

Сегодня для объединения дачников, садоводов и огородников существует несколько различных организационно-правовых форм: кооперативы, товарищества, объединения и др. С нового года их будет только две: садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) или огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ).

  1. ОДНА ТЕРРИТОРИЯ - ОДНО ТОВАРИЩЕСТВО

Сейчас на одной территории может действовать несколько юридических лиц - некоммерческих объединений, при этом территория общего пользования и общая инфраструктура одна.

Что становится благодатной почвой для споров таких некоммерческих объединений и, как следствие, может отражаться на благополучии самих граждан. Со вступлением в силу закона 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

2 ДВА ВИДА ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ

 

Статьей 14 закона 217-ФЗ закреплены только два вида взносов: членские и целевые. При этом строго ограничены цели, на которые их можно расходовать. Так, членские взносы могут быть использованы исключительно на нужды, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) для расчета с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, отвечающими за водоотведение и вывоз мусора на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с благоустройством земельных участков общего назначения;

4) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

5) с проведением аудиторских проверок товарищества;

6) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

7) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

8) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

А целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

3. ИНДИВИДУАЛЫ БУДУТ ПЛАТИТЬ НАРАВНЕ С ЧЛЕНАМИ ТОВАРИЩЕСТВ

Важный вопрос связан с оплатой, которую должны производить садоводы-индивидуалы. Это люди, которые осуществляют ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.

По действующему сегодня закону о дачниках платеж за пользование объектами инфраструктуры для садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, не может быть больше, чем для члена товарищества. Но так как индивидуалы не вступают в товарищество, то платят они гораздо меньше - только за пользование разными ресурсами - водой, светом, газом (если он подведен), платят за охрану и вывоз мусора. А вот на зарплату председателю и членам правления деньги не вносят.

Теперь индивидуалы наравне с членами товариществ обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном законом 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Правда, и права индивидуалов расширяются. Теперь они могут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов. Но вот в выборах председателя и членов правления они принимать участия по-прежнему не будут.

4. ОПРЕДЕЛЕНО, ГДЕ МОЖНО ПОСТРОИТЬ ЖИЛОЙ ДОМ, А ГДЕ - ЛИШЬ ХОЗПОСТРОЙКУ

В соответствии с нововведениями земельные участки, имеющие вид разрешенного использования «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», с 1 января 2019 года будут считаться садовыми земельными участками, а земельные участки, имеющие вид разрешенного использования «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества» - огородными земельными участками.

Важно подчеркнуть очень существенную разницу между садоводческими некоммерческими товариществами и огородническими некоммерческими товариществами.

В садоводческих товариществах, т. е. на садовых земельных участках, разрешается строить капитальные строения садовые дома, являющиеся зданиями сезонного использования, жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи.

В огороднических товариществах на огородных участках, которые предназначены для отдыха граждан и(или) выращивания гражданами для собственных нужд сельхозкультур, могут быть размещены только хозяйственные постройки, не являющие- ся объектами недвижимости и предназначенные для хранения инвентаря и урожая (сараи, навесы, погреба и т. п.).

Нужно также отметить, что, в соответствии с новым законом, расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 1 января 2019 года с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами; расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 1 января 2019 года с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

ИМЕЙТЕ В ВИДУ

Собственникам земельных участков с видом разрешенного использования «для огородничества» следует как можно скорее зарегистрировать право на дом и прочие строения. Тогда на них распространится так называемая «дачная амнистия», по которой дом останется законным. Также следует подать заявление в Росреестр через МФЦ об изменении вида разрешенного использования земли на один из следующих: «для ведения садоводства» или «для дачного строительства».

КСТАТИ

Дачникам важно подумать и о том, как они станут платить взносы, ведь с нового года по закону это можно будет делать только через банк. В таком случае у вас должны быть либо платежные бланки (при личном обращении в кредитное учреждение), либо номер счета (для перечисления денег он-лайн).

ВАЖНО

Садоводам, имеющим документы на землю старого образца (выданные до 1999 года), нужно переоформить их по действующим правилам, участок должен быть внесен в ЕГРН. Тем, кто планирует использовать свои дома для постоянного проживания, но еще не зарегистрировал их в Росреестре, желательно успеть это сделать до конца года. Затем эта процедура усложнится.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки

Самые свежие новости Смоленска в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            
Архив

18 декабря 2018

В райцентре Смоленской области появилось птичье «кафе»  315

81 процент составляет животноводство в структуре товарной продукции сельскохозяйственного назначения в Смоленской области  306

Синоптики дали прогноз погоды на январь для смолян  354

В Смоленске мужчина взял кредит по найденному на улице паспорту  441

В Смоленске жителям восьми домов отключили отопление и горячую воду  259

«Жители несколько лет не могли пройти к кладбищу». Смоляне благодарят депутата  291

Генпрокуратура назвала средний размер взятки в России  323

Автолюбитель расплатился на смоленской автозаправке фальшивой купюрой  244

В Смоленске на Твардовского отключили тепло  322

В Смоленске пожарные выехали на срочный вызов о возгорании в старом доме  284

У кого из смолян отключат холодную воду 19 декабря  296

«Крысиное нашествие». Жители многоэтажки в Смоленске жалуются на стаю грызунов в подъезде  370

В Смоленске перенесли пешеходный переход от семейного «Магнита» к стадиону «Сапа»  347

Нетрезвый смолянин ударил по лицу участкового уполномоченного полиции  281

Стало известно расписание междугородних автобусов из Смоленска в новогодние праздники  478

«Огромные очереди и отсутствие лекарств». ОНФ проверил поликлинику в райцентре Смоленской области  413

Все литературные студии Смоленска соберутся на одной площадке  410

В Смоленской области задержали норвежскую сельдь, следовавшую из Литвы в Казахстан  325

За неправильную парковку смоленского водителя могут оштрафовать на тысячу рублей  281

На Смоленщине задержалиPтонны подтухшей говядины  265

«Пишу спеша куда-то, торопливо». Кто и где на самом деле писал «открытое письмо» в защиту мэра Смоленска?  445

В Смоленске образовались вечерние пробки  315

Смолянам напомнили о росте взносов на капремонт  303

Зияющая пустота  327

Представители компаний из Нидерландов прибыли в Смоленск по приглашению Алексея Островского  287

В Смоленске расширяется сеть собачьих урн  249

Смоляне готовятся к новогодним праздникам  243

«Елка желаний» исполнит мечты пожилых смолян  268

Житель Смоленска лишился 60 тысяч рублей, поверив «блокировке»  315

Лес обошелся смолянину почти в миллион рублей  241

В Смоленской области среда будет морозной и снежной  287

Смолянин за нарушение лесного законодательства смолянин заплатил почти миллион рублей  259

Смоленские строители начали восстанавливать разрушенный взрывом подъезд  257

Люди vs крысы. Смоляне жалуются на подвальных соседей  326

«Деть что ли некуда?». Смоляне обнаружили почти два десятка буханок хлеба на помойке  317

Лучших спортсменов региона наградили в Смоленской области  309

«Пострадавшего белоруса отправили в Витебск». Новые подробности ДТП в Смоленской области, в котором погибли две женщины  371

В Смоленской области на ремонт дома культуры потратили более 2,2 млн. рублей  243

Стали известны победители конкурса «Будущее Смоленщины»  334

Ярослав Нилов: Поддержка смоленского льноводства – стратегический вопрос для фракции ЛДПР  285

Без похмелья: в Минздраве дали рекомендации по выбору напитков в новогоднюю ночь  262

В Смоленске девять домов останутся без холодной воды  236

Сенатор от Смоленской области высказался по поводу противостояния с США  261

В Смоленске изменится расписание маршрутов дальнего следования  222

Жители двух улиц останутся без воды  355

Прогноз погоды на среду, 19 декабря  408

Смолянин по чужому паспорту решил взять кредит  451

Объявлены победители конкурса «Будущее Смоленщины»  362

«Подруга» из соцсетей одолжила у смолянки 10 тысяч рублей и пропала  436

Получивший приз «Золотого Феникса» в Смоленске фильм «Собибор» не поборется за «Оскар»  359

В Генпрокуратуре озвучили средний размер взятки. А что в Смоленске?  399

Ранее судимый смолянин жестоко избил полицейского  337

В Смоленске объявили победителей ежегодного конкурса «Будущее Смоленщины»  405

На оживлённом перекрёстке в Смоленске грузовик «боднул» маршрутное такси  349

Останки пилотов с погибшего на Смоленщине самолета опознаны  393

На Смоленщине отмечен рост заболеваемости ветрянкой  412

Пожилой водитель сбил девочку-подростка  451

Дерзкий рославльчанин накинулся на сотрудника полиции с кулаками  378

Жительница Смоленской области «подарила» деньги мошеннику  372

Смолянин заплатил почти миллион за незаконную рубку лесных насаждений  429

Маршрутка и легковушка создали пробку в центре Смоленска  322

Смоляне продолжают наказывать нарушителей  353

Рост цен на топливо грозит подорожанием продуктов  369

В Сафоново 18-летнего парня будут судить за убийство  470

Измененное расписание смоленских автобусов дальнего следования в праздничные дни  457

Смоляне хотят разводить отечественные породы коров  398

В Смоленске выйдет на рейс новогодний троллейбус  334

В Смоленске мужчине выдали кредит по найденному паспорту  375

Смоляне получат штраф за запуск фейерверков в неположенных местах  424

Разъяснительные рейды специалистов ГИМС МЧС России по Смоленской области  368

Активисты ОНФ выявили нарушения в поликлиниках области  443

Подаренные мэром Москвы автобусы выйдут на маршрут после Нового года  465

Предприниматели предупредили Дмитрия Медведева о резком скачке цен на продукты  426

В Смоленске вновь обнаружили поддельные купюры  412

Смолянин, получивший кредит, стал фигурантом уголовного дела  357

Синоптики рассказали, какая погода ждет смолян 19 декабря  360

Жена Николая Носкова рассказала, из-за чего у него случился инсульт  1428

Потепления не ждите. Синоптики рассказали о погоде в Смоленске  391

Две женщины погибли в страшной аварии  644

Двое мужчин пострадали в лобовом столкновении  374

Смолянка собирает деньги на лечение своего супруга  564

«Единый билет в 130 лет». Юбилейная акция музея-заповедника  356

В Смоленске иномарка сбила 16-летнего пешехода  376

В Смоленске на новогодних праздниках изменится расписание пригородных автобусов  668

В Смоленской области оштрафовали поставщиков питания для детей на 300 тысяч рублей  320

Нарубил на миллион: смолянин «ушел в минус» после похода в лес  380

Потеряла сознание. Стало известно о состоянии 13-летней девочки, которую избили в Смоленске  359

В Смоленске «Лада» опрокинулась в результате аварии  338

В Смоленске пенсионер на «Тойоте» сбил девочку-подростка  347

В Смоленской области резко возросла заболеваемость ветряной оспой  581

Инцидент на набережной в Смоленске: знакомая избила 13-летнюю девочку  419

Операция "Новый год"  356

Работа подразделений добровольной пожарной охраны на территории Смоленской области  316

Полиция поймала серийных воров, специализировавшихся на хищении элитных спиртных напитков  454

В отношении директора фирмы возбудили уголовное дело  351

Поезда «Смоленск-Симферополь» будут двигаться через Крымский мост  709

Подведены итоги конкурса «Лучший урок письма-2018»  362

По Смоленску начал курсировать новогодний трамвай  260

В Сафоново молодой человек предстал перед судом по обвинению в убийстве  266

Смолянина, убившего жену, отправят на принудительное лечение  296

«Легла на бок». В Смоленске опрокинулась «Лада»  280

Пьяный смолянин сначала избил знакомую, а затем набросился на полицейского  261

Наставник смоленского «Днепра» получил лицензию УЕФА  277

В Смоленске самая низкая в ЦФО плата за наем помещений по договорам социального найма  282

Наставник смоленского «Днепра» получил лицензию УЕФА  302

«Легла на бок». В Смоленске опрокинулась «Лада»  321

Пьяный смолянин сначала избил знакомую, а затем набросился на полицейского  321

В 2019 году дорожный фонд Смоленской области увеличится более чем на 2 млрд рублей  272

В Смоленске в домах по улице Рыленкова и Петра Алексеева отключат холодную воду  331

По Смоленску начал курсировать новогодний трамвай  361

Под Смоленском 18-летний парень зарезал соседа  256

Стали известны подробности страшной аварии с двумя погибшими под Смоленском  497

Смоленский спортактив подвел итоги 2018 года  298

Депутаты предложили ввести штраф за некачественные продукты  351

Эксперты Росконтроля проверили вареную телячью колбасу  578

Главный каток региона начинает свою работу  315

Завтра улицы Рыленкова и Петра Алексеева останутся без холодной воды  348

18-летнему смолянину грозит 15 лет колонии за убийство  364

Стали известны подробности ДТП в Смоленской области, в котором погибли две женщины  322

В Смоленске пенсионер на иномарке сбил девушку  341

Смолян предупреждают о новом способе мошенничества  365

Стали известны подробности ДТП в Смоленской области, в котором погибли две женщины  358

В Смоленске на улицах Николаева и Твардовского снесут три незаконно построенных ларька и пять гаражей  367

В Смоленской области неадекватный мужчина до смерти избил жену  316

В Смоленском районе в результате тройного ДТП погибли два человека  305

В регионах будут измерять качество детства  287

В России предрекли подорожание продуктов  331

Полная ревизия телеантенн пройдет в России  311

Как россияне относятся к браку  274

В Смоленске запустят «новогодний трамвай»  423

Смолянина, который забил до смерти жену, отправят на принудительное лечение  286

Новогодняя рокировка. Нашли замену уродливой елке, которая прославилась на всю Смоленскую область  350

В Смоленске на набережной Днепра избили девочку-подростка  385

Накануне новогодних праздников школьникам напомнили о правилах пожарной безопасности сотрудники 51 пожарно-спасательной части  356

В преддверии новогодних праздников руководителям культурно-развлекательных объектов напомнили о пожарной безопасности  391

Эксперты забраковали почти всю индейку  417

В Смоленской области неизвестный проник на чужую дачу  301

Телефонные мошенники продолжают обманывать доверчивых смолян  514

Смолянка лишилась более 300 тысяч рублей, пообщавшись с «сотрудником банка»  316

«Нанес не менее 70 ударов». Смолянин, избивший до смерти жену, избежит тюрьмы  331

В Смоленском музее-заповеднике пройдёт акция «Единый билет в 130 лет»  316

Путин поручил жёстко контролировать работу ЖКХ в аномальные морозы  298

«Что ни поездка, то испытание!» Жители Смоленска возмутились работой маршрутки ЂЂЂ58н  365

Безопасность в каждый дом!  342

«Научные и спортивные роты». Где служат смоляне  435

• Что нужно успеть и к чему готовиться смоленским дачникам в 2019 году  378

В Смоленске начинает свою работу главный каток региона  328

В магазинах появится новый вид пива  310

Смоляне приняли участие в молодежном юридическом форуме в Витебске  315

В Смоленске мошенник снял более 300 тысяч рублей c банковской карты пенсионерки  352

Дом в Смоленске признали аварийным только после вмешательства прокуратуры  368

В Духовщине открылась футбольная секция для ребят школьного возраста  360

В Смоленске снесут аварийный жилой дом  298

«Рак не обошел нас стороной». Смолянину требуется срочная помощь в лечении  459

В Смоленске крупную торговую сеть оштрафовали на 700 тысяч рублей  309

В Смоленске автобусы «от Собянина» выйдут в рейс после Нового года  371

Смоленские каратисты взяли кубок им. Г.И. Бояринова  382

Через Смоленск не пропустили тонны зараженных гнилью слив  353

В Смоленской области для фейерверков должны создать специальные площадки  343

Смоленскую область атакует ветряная оспа  602

Сколько полицейских будут обеспечивать безопасность смолян в новогодние праздники  301

Как отметят Новый год в образовательных и социальных учреждениях Смоленщины  303

В Смоленске наградили победителей конкурса «Лучший урок письма-2018»  324



Top.Mail.Ru    Яндекс.Метрика

 

[email protected]

Информер

Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)