Как сделать паузу в выплате ипотеки

Эксперты рассказали о том, на каких условиях россияне смогут сделать паузу в выплате ипотеки.

Руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаил Мамута рассказал "Российской газете", на каких условиях россияне смогут сделать паузу в выплате ипотеки. Сейчас этот законопроект обсуждают в профильных ведомствах. По его словам, более половины жалоб в прошлом году касалась невозможности выполнять свои обязательства по договору. Многие люди боятся брать ипотеку на 30 лет, так как не уверены в завтрашнем дне. А сейчас, если заемщик потерял работу или заболел и не может платить кредит, то банк может его выселить из квартиры.

Сейчас решается вопрос о принятии закона об ипотечных каникулах на полгода. При этом россияне смогут уходить на них не один раз, а два. Предполагается, что если человек лишился работы или заболел, то за полгода он сможет решить свои проблемы.

Отметим, что в банках и сейчас есть ипотечные каникулы, реструктуризация кредита и снижение платежей для людей, попавших в трудную жизненную ситуацию. Но, по словам эксперта, это добрая воля самих банков, а не их обязанность. То есть законодательно пока это никак не закреплено и человек не может рассчитывать на поддержку кредитора в сложной ситуации. Некоторые банки к должникам применяют жёсткие меры по выселению из квартир. В связи с этим и было принято решение о закреплении ипотечных каникул на законодательном уровне.

На данный момент Банк России одобрил первую часть стандарта ипотечного кредитования. Он охватывает весь цикл отношений кредитора и заемщика, начиная от формата и комплектности документов и заканчивая порядком прекращения обязательств по договору. Пока присоединение к новому стандарту для банков добровольное. По задумке законотворцев, 90% заемщиков вернется в график платежей, если дать им возможность решить свои проблемы.

А пока многие россияне боятся брать ипотеку на длительный срок и отдают предпочтения кредитам в микрофинансовых организациях, которые вырастают для людей в огромную долговую яму. К счастью, совет Федерации одобрил закон об ограничении размеров долгов по кредитам, выданным в микрофинансовых организациях. Согласно новому законодательству, с 1 июля 2019 года коэффициент предлагается сделать двукратным, с 1 июля 2020 года полуторным. Кроме того, 1 июля 2019 года ограничивается максимальная ежедневная процентная ставка по микрозаймам, она составит 1%. Сейчас бывают случаи, когда процентные ставки по этим кредитам доходят до одной тысячи процентов годовых, а то и больше.

Также по потребительским кредитам без обеспечения, заключённым на срок не более 15 дней на сумму не более 10 тысяч рублей, запрещается начисление процентов, за исключением неустойки в размере 0,1% задолженности за каждый день просрочки.