Ремонт фундамента дома: важные моменты и пути решения

Любой домашний ремонт связан с некоторыми неудобствами и требует затрат. Особенно много проблем доставляет ремонт жилого дома. Решить эту проблему, затратив минимальное количество времени и сил, можно, если прибегнуть к услугам инженера-строителя.

Фундамент как основа дома

Фундамент – это основной структурный элемент в доме. От его прочности зависит надежность полов, крыши и стен. Если фундамент начинает деформироваться, опускаться либо съезжать со свай, то конструкции дома угрожают серьезные структурные повреждения, что сказывается на продажной стоимости объекта.

Причины деформации фундамента

Причины повреждения фундамента могут быть разные. Большинство из них связаны с состоянием грунта, в том числе:

плохой гидроизоляцией;
недостаточной плотностью;
повышенным содержанием органических веществ;
эрозией;
расхождением почвенных слоев из-за изменения показателей влажности.

Такие происходящие в структуре грунта изменения оказывают влияние на способность почвенного слоя выдержать нагрузку и из-за ее превышения могут привести к повреждению фундамента дома и последующему нарушению конструкции всего здания.

Причина - в качестве строительства

Зачастую причиной деформации фундамента являются некачественные строительные работы. Экономя на материальных расходах, строители:

уменьшают площадь фундамента;
не соблюдают показатели требуемой плотности материалов для его изготовления;
снижают устойчивость бетонной плиты, игнорируя стальное усиление;
при заливке делают нижний колонтитул слишком узким или тонким;
оставляют незаполненными бетоном стены фундамента.

За советом - к специалисту

При необходимости сделать капитальный ремонт вашего дома стоит обратиться к услугам специализированного инженера-строителя. Ведь допущенные в процессе строительных работ ошибки могут обернуться вам серьезным ущербом. Инженеры-конструкторы помогут выявить проблемы, подскажут пути их решения и порекомендуют надежных подрядчиков, которые смогут заняться ремонтом фундамента.

Ремонтируем самостоятельно

Когда фундамент требует незначительного ремонта (например, исправление косметических дефектов в виде неглубоких трещин), и вы решили исправить повреждение самостоятельно, можно воспользоваться специальными бетонирующими растворами и замазками типа FixCrack и аналогичными.

Однако если на первый взгляд простая задача на деле оказалась значительно труднее, стоит дополнительно посоветоваться с профессионалом. Так, за помощью к специалистам приходится обращаться при серьезных повреждениях фундамента, когда в процессе ремонта:

возникает необходимость выкапывания грунта на большую глубину;
требуется подъем здания, для чего необходимы гидравлические подъемники и иная техника, для проведения работ лучшим вариантом станет аренда подъемников;
в целях безопасности нужно отключить водо- и теплоснабжение, электроэнергию.

Из чего складывается смета на ремонт

Для определения стоимости строительных работ по ремонту дома подрядчики на первоначальном этапе проводят обследование объекта, оценивая степень повреждений и причины их появления. В процессе анализа предстоящих работ они определяются, сколько времени потребуется на ремонт. Окончательная смета предстоящих расходов складывается из стоимости и объема работ и цены материалов.

Автор: Юрий Горшков

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки

Читайте также