Операции с недвижимостью: как защититься юридически?
Юридические знания могут потребоваться в самых разных ситуациях: и когда вы приобретаете-продаёте жильё, и когда снимаете (сдаёте) квартиру, дом. Причём, речь идёт не просто о знаниях законов, а об умении применить их в нестандартной ситуации на практике. Рассмотрим самые распространённые проблемы, связанные с недвижимостью.
Претензии относительно договоров аренды
Некорректно заключенный договор аренды может ущемить как права арендатора, так и арендодателя. Но самые распространённые проблемы, которые связаны с арендными отношениями, такие:
Споры относительно оплаты задолженности за аренду.
Возврат имущества. Далеко не все договоры учитывают такой момент, что имущество в квартире, доме, офисе, находящееся в пользовании арендодателя, должно быть возвращено владельцу с учётом адекватной степени износа. Либо договор не всегда учитывает, что плата за порчу имущества, включённая в документ, - по факту ниже, чем убытки, которые владелец понесёт, пользуясь оборудованием, которому нанесён ущерб.
Сроки освобождения квартиры, дома. Очень часто юридическая помощь требуется в ситуациях, когда арендатор прекращает выплачивать арендную плату, и арендодатель вынужден помещение содержать за свои средства. Но при этом законно освободить помещение не может, так как «привязка» сроков освобождения квартиры к плате за задолженность сделана юридически безграмотно.
Эти проблемы «потрепали» нервы далеко не одному физическому и юридическому лицу.
Покупка жилья
Много сложностей вызывает и процесс покупки жилья. Особенно, если речь идёт о приобретении квартиры «из рук в руки» от хозяина «вторички».
Самое непростое – проверить юридическую чистоты квартиры. Ведь никто не хочет потратить деньги на жилье, сделать ремонт, заселиться… и встретиться с «приветом» от человека, который претендует, например, на наследство в этой квартире.
Впрочем, на обманы со стороны продавца при самостоятельном приобретении жилья можно «нарваться» и при приобретении жилья не на «вторичке», а при приобретении квартиры непосредственно от застройщика может потребоваться помощь по взысканию неустойки при срыве сроков строительства. В этом случае риски меньше, но мошенники среди застройщиков ещё, увы, не перевелись. Слишком на недвижимости можно много заработать. И это причина всех бед. Деньги за квартиру можно внести, а ключи так и не получить. И это даже в случае, если речь идёт о покупке готовой квартиры, а если протекает процесс долевого строительства, то опасностей - ещё больше.
Эффективный путь разрешения проблемы
Если нужно оперативно зарегистрировать права на недвижимость, арендовать квартиру, дом, офис, обеспечить грамотное сопровождение строительства жилья, снять с недвижимости обременение лучше не терять время, пытаясь решить проблему самостоятельно, а сразу обратиться к опытному юристу.
В зависимости от степени тяжести ситуации, может быть доказана консультационная помощь, юридическая помощь в рамках досудебного урегулирования вопроса.
Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)