Губернатор Смоленской области окажет поддержку обманутым дольщикам

Областная администрация поможет смолянам в ходе судебных процессов и после них.

Губернатор Смоленской области Алексей Островский высказал готовность оказать поддержку смолянам, которые стали жертвами недобросовестного застройщика.

Об этом глава региона сообщил в ходе личного приема граждан.

К Алексею Островскому обратилась инициативная группа смолян, заключивших договоры с застройщиком ООО "ТомСолСервис" по объекту "1-секционный жилой дом №13 (III очередь строительства) в квартале многоэтажной жилой застройки, ограниченной улицами М.Расковой – Кловской – Смены", по вопросу восстановления нарушенных прав.

Компания заключала договоры с нарушением федерального долевого законодательства – эти документы не соответствовали действующей нормативно-правовой базе. В целях защиты прав и законных интересов участников долевого строительства по решению областного Арбитражного суда деятельность застройщика, связанная с привлечением денежных средств граждан, была приостановлена.

Алексей Островский сообщил заявителям, что он предварительно этот вопрос проработал со своими подчиненными и наметил возможные пути решения сложившейся ситуации.

"Договоры, которые смоляне, в том числе, и вы, Ольга Валентиновна, Валентина Ивановна и Константин Олегович, подписывали с данным застройщиком, не отвечали требованиям региональной правовой базы. Поэтому вы не были защищены действовавшим долевым законодательством, несмотря на то, что уже вступил в силу принятый по моей инициативе областной закон, решающий проблему обманутых дольщиков", — отметил губерантор.

Алексей Островский рассказал, что в настоящее время по его поручению профильными подчиненными разработан проект соответствующих изменений в вышеуказанные нормативные региональные акты, который позволит оказать вам необходимую помощь, чтобы в итоге ваши права были восстановлены.

"Пока сложность состоит только в одном, на что мы никоим образом влиять не можем,  – это обязательное признание в судебном порядке заключенных вами договоров  договорами участия в долевом строительстве. Для этого суд должен принять вашу сторону, после чего ваши права [участников долевого строительства] будут восстановлены. Вероятность выигрыша данного судебного спора достаточно велика, поскольку такова сложившаяся судебная практика", — подчеркнул глава региона.

Алексей Островский с сожалением отметил, что до тех пор, пока судебных решений нет, администрация и сами дольщики скованы в своих действиях.

"Поэтому ждем решений судов, вступивших в законную силу, и параллельно дорабатываем проекты необходимых нормативно-правовых актов, в рамках которых решение вашего вопроса перейдет в практическую плоскость.

Тот застройщик, с которым мы достигнем договоренностей, получит безвозмездно земельный участок для использования в коммерческих целях, и за счет этого обеспечит вас квартирами либо в новом многоквартирном доме, который компания возведет на данном участке, либо в каком-то ином построенном этим же застройщиком доме", — заявил губернатор.

Ольга Артамонова поблагодарила губернатора за пояснения и обратилась с просьбой:

"У нас иск к застройщику содержит два требования: признать наши договоры договорами участия в долевом строительстве и обязать застройщика предоставить документы для регистрации наших договоров. Первое требование точно должно быть удовлетворено, но мы в качестве третьих лиц планируем привлекать департамент государственного строительного и технического надзора. И у нас просьба, чтобы департамент присутствовал на судебных заседаниях и пояснял свою позицию".

Вице-губернатор Геннадий Наумов сообщил, что данная ситуация находится под контролем профильного департамента:

"Департаментом в настоящее время прорабатывается соответствующая правовая позиция, проводится анализ исковых требований заявителей и имеющихся в материалах дела сведений (документов)".

Он отметил, что на сегодняшний день судом уже удовлетворено ходатайство одного из заявителей, на основании которого департамент официально вступил в судебное разбирательство в качестве третьего лица и, без сомнений, предпримет все возможные законные меры, способствующие удовлетворению судом заявленных требований данных граждан.

"Мы в суд придем и будем вас максимально поддерживать", — резюмировал Алексей Островский.

Текст: Иван Нильский, О чем говорит Смоленск