Инвестиции в недвижимость для получения гражданства: какую страну Карибского бассейна выбрать?

Карибский регион несколько лет подряд показывал устойчивый экономический рост. В первую очередь это связано с увеличением туристического потока. Безусловно, пандемия коронавируса внесла свои коррективы в бюджет островных государств, но правительства были к этому готовы.

Действенным инструментом поддержки экономики Антигуа и Барбуда, Сент-Китса и Невиса, Гренады была и остается программа гражданства через инвестиции. Состоятельные иностранцы вкладывают определенную сумму в недвижимость или государственный фонд, чтобы получить карибской паспорт на упрощенной схеме.

Мировой кризис не уменьшил количества заявок, сообщают чиновники. Наоборот, все преимущества гражданства Карибов стали очевидны. Оптимизация налогообложения, возможность застраховать активы и создать «запасной аэродром» в безопасной стране – вот далеко не полный список плюсов второго паспорта.

В этой статье поговорим о том, почему стоит инвестировать в недвижимость за океаном и как выбрать наиболее перспективный объект.

Недвижимость Гренады: стоимость и нюансы оформления сделки

Правительство Гренады предлагает довольно выгодные условия получения гражданства через инвестиции в объекты недвижимости. Перечень проектов, участвующих в программе, утверждается специальной комиссией. Претенденту на экономический паспорт необходимо:

• купить недвижимость стоимостью от 350 000 долл. США;
• заплатить государственный сбор 50 000 долл. США;
• оплатить проверку благонадежности – 5 000 долл. США;
• оплатить услуги местного агента – 10 000 долл. США;
• покрыть расходы на оформление заявки – 1 500 долл. США;
• погасить пошлину за изготовление паспорта – 250 долл. США.

Как показывает статистика, покупка недвижимости Гренады – это дальновидная и выгодная инвестиция. Рынок курортных объектов стремительно растет, а значит, приобретение принесет не только заветный карибский паспорт, но и прибыль.

На сегодняшний день иностранный инвестор может купить долю в элитном комплексе Levera Beach Resort Grenada, бутик-комплексе Mount Cinnamon Resort Grenada или пятизвездочном курорте La Pointe Grenada. Вся недвижимость относится к категории «люкс», расположена на берегу океана.

Купленные апартаменты и виллы будут сдаваться в аренду туристам, принося владельцу реальную прибыль. Продать собственность разрешено через 5 лет, не потеряв статуса гражданина Гренады, полученного за инвестиции.

Сент-Китс и Невис: высококлассная недвижимость на островах

Чтобы оформить гражданство Сент-Китса и Невиса через инвестиции в недвижимость, соискатель должен вложить не менее 400 000 долл. США. В эту стоимость не включены государственные полшины и административные сборы. Точная сумма вложений зависит от количества участников программы.

Активом может быть не только роскошная вилла на побережье или просторные апартаменты с видом на океан, но и акционерные доли.

Все участвующие в правительственной программе объекты на Сент-Китсе и Невисе проходят проверку и утверждение на государственном уровне. На данный момент в списке порядка 80 проектов, поэтому подобрать подходящий вариант не составит труда.

В Сент-Китсе и Невисе функционируют курортные комплексы международных отельных операторов Four Seasons и Hayatt. В таких комплексах есть не только сьюты и виллы с великолепной планировкой, но SPA, теннисные корты и тренажерные залы, собственные причалы и поля для гольфа.

Собственность можно перепродать через пять лет другому соискателю гражданства за инвестиции. Благодаря такому подходу сделки совершаются довольно быстро, без длительного поиска подходящего покупателя.

Антигуа и Барбуда: недвижимость, которая постепенно растет в цене

Выбирая гражданство Карибов через недвижимость, обратите внимание на предложение Антигуа и Барбуды. В 2020 году в одобренный правительством перечень входит более 40 объектов. Подавляющее большинство проектов – комфортабельная курортная недвижимость, расположенная в туристических зонах на побережье.

Чтобы получить полноправное гражданство за инвестиции, соискателю необходимо приобрести актив стоимостью от 400 000 долл. США. Допустимо долевое участие, где вложения каждого инвестора не меньше 400 000 долл. США. Затраты на проведение экспертизы, уплату государственных и регистрационных сборов просчитываются отдельно.

Основная часть недвижимости для получения гражданства за инвестиции расположена на острове Антигуа. Там отлично развита инфраструктура, интенсивно развивается сфера услуг. На острове Барбуда возведен пока только один отель класса «люкс».

После пяти лет непрерывного владения объект недвижимости можно продать, вернув инвестиции.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки