Практически каждый из нас убежден – неприятности просто обязаны обходить меня стороной. Я достаточно умен и изворотлив, чтобы решить любую житейскую задачу. Нужно провернуть обмен квартир? Да не вопрос, справлюсь! Риэлторские услуги? Нет, это не для меня. Есть же интернет в конце концов, можно найти рекомендации на все случаи жизни. Пара-тройка статей, база недвижимости в помощь – и дело сделано. По такой приблизительно схеме действовали авторы истории, которую мы предлагаем вашему вниманию.
Проблемное жилье: все так хорошо начиналось…
Мы с женой живем в однокомнатной квартире в Москве. В ожидании долгожданного прибавления в семействе решили сделать обмен квартир: с доплатой обменять нашу на двухкомнатную. Денег в обрез, чтобы избежать лишних трат, не стали обращаться в риэлторское агентство. На двоих три высших образования, а задача в целом нехитрая – один объект продать, другой купить. Поискали информацию и поняли: справимся.
Покупателя на свою квартиру мы нашли относительно быстро. А с подбором новой пришлось повозиться. Перелопатили не одну базу недвижимости, но нашли просто чудный вариант. Главное – недорого.
Супруга уже в красках представляла, какие красивые обои будут у нас в детской. Но сотрудники агентства недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, с помощью которых действовали наши покупатели, настояли на проверке юридической чистоты всех участвующих в сделке площадей. Они объяснили, что если при продаже хотя бы одной квартиры будут допущены нарушения, то впоследствии весь обмен рухнет. А риэлторское агентство несет ответственность перед клиентами и должно быть уверена в «чистоте» всех объектов.
Если бы не риэлторы
Приглянувшееся нам вторичное жилье продавалось по доверенности. Дотошные эксперты выяснили, что хозяин состоял на учете в наркологическом диспансере и – внимание! – даже не знал о предстоящей продаже. И если бы мы успели купить квартиру, он мог обратиться в суд с иском о расторжении сделки. С большой вероятностью суд признал бы его недееспособным и расторг все заключенные договоры купли-продажи. Сам ли он додумался до такой нехитрой схемы или за ним кто-то стоял – для нас уже не так важно.
Мы сами никогда не узнали бы таких подробностей, а наличие доверенности не вызывало у нас подозрений. И сэкономив на риэлторских услугах, мы в итоге потеряли бы существенно больше.
К счастью, все закончилось хорошо. Взамен «нехорошей» квартиры нам подобрали другую, без каких-либо осложнений. Через несколько дней мы уже переезжаем. Надеемся, наша история послужила примером для тех, кто чрезмерно верит в свои силы.
Разбор полета от специалистов ИНКОМ-Недвижимость
Участие риэлтора способно оградить от возможных неприятностей. Каждая квартира, участвующая в сделке, заключаемой при помощи нашего риэлторского агентства, проходит тщательную проверку юридической чистоты. В частности, мы убеждаемся в том, что продавец действительно является собственником и отдает отчет своим действиям, устанавливаем правомочие доверенности. И наши клиенты могут быть спокойны: судебные разбирательства им не грозят. Так что, если вы хотите без проблем купить квартиру, продать или совершить обмен квартир, своевременно обращайтесь за помощью к профессионалам. И тогда ваши хлопоты будут только приятными.
Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)