Насколько подорожает капитальный ремонт домов в 2022 году ?
Председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановление, утверждающее повышение платы за капитальный ремонт в многоквартирных домах с 1 января 2022 года. Документ опубликован на портале правовой информации.
Как указывается в документе, повышение платы за капремонт происходит из-за подорожания строительных материалов. Согласно постановлению, цена договора может быть увеличена не более чем на 25% при условии, что она уложится в предельную стоимость услуг по капремонту в конкретном регионе. Кроме того, плата не должна превышать общий объем средств, которые региональный оператор ежегодно выделяет на программу капремонта.
"Cоглашение об увеличении цены договора заключается после представления подрядной организацией заключения о достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, подтверждающего увеличение цены договора", — отмечается в постановлении.
С вопросом, чего ждать собственникам жилья Смоленской области после вступления документа в силу, мы обратились к руководителю Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Смоленской области, председателю общественного совета при региональной жилинспекции Наталье Кореньковой. Вот, что она ответила:
- В постановлении правительства речь идёт о строительных контрактах и взаимоотношениях региональных операторов с подрядчиками. Документ предусматривает возможность увеличения цены договора на капремонт до 25% в связи с изменением стоимости строительных ресурсов. Такая позиция правительства понятна. Договоры с подрядчиками заключались в начале года на определенных условиях и исходя из тех реалий. В связи с резким удорожанием строительных материалов выполнить условия договора оказалось проблематично. Но, как разъясняет Министерство строительства и ЖКХ, это не должно отразиться на плате за капремонт. Полномочия по увеличению взносов лежат на властях регионов.
Минимальный размер взноса на капремонт в Смоленской области повысится с 1 января 2022 года, по примеру предыдущих лет, возможно, на процент инфляции. Хотя, если полагаться на методику расчета Министерства строительства и ЖКХ, смоляне уже давно платили бы за "квадрат" более 10 рублей. Однако в администрации региона столь чрезмерный рост справедливо считали неподъемным для собственников жилья.
Наряду с этим хочу отметить, что и меры воздействия к неплательщикам за капремонт до сих пор в регионе не применяются. Хотя пени также, как и взносы, формируют фонд капремонта дома и расходуются только на оплату выполненных работ общего имущества в МКД. Возможное введение этой меры поможет существенно увеличить собираемость взносов в регионе-67.
Источник: Рабочий путь