Как собственникам квартир сэкономить на общедомовых нуждах

С 1 сентября 2022 года вступит в силу новый порядок начисления платы за общедомовые нужды.

В рамках проекта «Единой России» «Школа грамотного потребителя» прошел очередной семинар по теме «Перерасчет платы за ОДН».

Об изменениях в законодательстве рассказала региональный координатор партийного проекта, руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Наталья Коренькова.

Наталья Анатольевна, грядущие перемены серьезно повлияют на жизнь собственников или же они даже не почувствуют изменений?

Изменения коснутся каждого владельца, даже если в квартире никто не прописан. Плата за ОДН начисляется в расчете на площадь. Важно понимать, что к общедомовым нуждам относится обслуживание лифтов, придомовых территорий, лестниц, чердаков, подвалов, освещение, расход воды на уборку, энергия, которую потребляют домофоны и т.д.

В чем будет принципиальное отличие в начислении платы за эти услуги?

Сейчас размер платы рассчитывается, исходя из объема, который не превышает норматив потребления. То есть ресурсоснабжающая организация вне зависимости от фактического количества поставленных ресурсов могла выставить жителям дома к оплате только нормативный объем, который зависит от оснащения дома различными приборами, потребляющими электроэнергию.

Такой метод начислений установили с сентября 2021 года, не предусмотрев порядок корректировки, из-за этого у многих управляющих организаций возник так называемый небаланс.

Как изменится ситуация в сентябре этого года?

Если в доме установлен общедомовой прибор учета, размер платы будет зависеть от того, как часто моют полы в подъезде, установлены ли на лестничной клетке энергосберегающие лампочки и т. д. Жильцы получают больше услуг – плата на общедомовые нужды растет. Если потребление энергии и ресурсов сократится, плата снизится.

Жильцы также могут сделать перерасчет по истечении календарного года. Это поможет выровнять соотношение между показаниями счетчиков и внесенной платой, а также это необходимо при смене управляющей организации.

Как смолянам сэкономить на плате за ОДН?

За счет установки счетчиков на все коммунальные услуги и своевременной передачи их показаний. Если собственники этого не делают, то, например, при расчете платы за холодное водоснабжение от расхода, который посчитал общедомовой прибор учета, отнимается среднее значение потребления за последние три месяца.

Владельцы также могут обратиться в управляющую компанию для проведения энергоаудита. Проводка в старых домах может быть изношена, а рассыхание изоляции проводов, механические повреждения кабелей и многочисленные скрутки приводят к потерям энергии.

Также жильцы вправе требовать от управляющей компании провести мероприятия по энергосбережению, например, установить энергосберегающие лампочки.

Фото: smolensk.er.ru