Видео: Жители Королёвки ведут войну с застройщиком

Незаконное строительство и проведение канализации. Жильцы дома 13а на Королевке уверены, что их права нарушает застройщик. При этом руководство фирмы уверяет, что на возведение новой многоэтажки и прокладывание коммуникаций есть все необходимые документы.

Звук сваебойной машины громко сигнализирует о том, что стройка новой многоэтажки здесь, на Королевке, идет активно. И это категорически не устраивает жильцов соседней девятиэтажки, которые утверждают, что строители не согласовали с ними эти работы и неправомерно задевают часть их придомовой территории, где планируется и врезка нового дома к общей канализации.

Тамара Казбекова, жительница дома 13а по ул. Королевка:

"Подключение к нашей канализации еще четырехподъездного дома, к бабке не ходи, это будут катаклизмы постоянно".

Смоляне уверены, что их права нарушают. Фирма-застройщик объясняет строительство на этом участке тем, что земля находится у нее в обременении. Но жильцы показывают документы, где эти права компании давно "просрочены".

Тамара Казбекова, жительница дома 13а по ул. Королевка:

"Написано: "Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – с 26.12.2013 по 28.11.2016". То есть обременение в 2016 году должно было снято быть. Ни администрация, ни "Гарант-жилье" обременение не сняли. Но это не наше упущение".

Пока формально с застройщика обременение не снято, жильцы дома не могут оформить право собственности на земельный участок. Однако отмечают, что несмотря на это он поступает в их долевое владение с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме. Получается, все упирается в эту юридическую коллизию. И решение проблемы найти не получается. В отчаянии жильцы пытаются помешать работе техники и так "заморозить" строительство.

Между тем, конфликт все больше обостряется. Как только наша съемочная группа покинула территорию возле дома номер 13а на Королевке, туда подъехали представители полиции, которых вызвал застройщик. Очевидно, что мирным путем решить проблему пока не удается.

При этом, руководитель стройкомпании показывает нам тот же кадастровый план, где стоят все необходимые печати, подтверждающие легитимность его действий на этом участке. Он утверждает, что проект прокладки коммуникаций, в том числе диаметр труб, также успешно прошел проверку, и это доказывает, что врезка новой ветки не вызовет никаких проблем у жильцов дома 13а на улице Королевка. Что касается неснятого обременения с фирмы, гендиректор отмечает, что этим должна была заниматься не его компания.

Кирилл Ошеров, генеральный директор ООО СЗ "Гарант-жилье":

"Обременение не нами накладывалось, не нами должно было сниматься. Почему не было оно снято? Не к нам вопрос. Не наши полномочия. Есть разные варианты, как этот проект можно было согласовать. В любом случае – не так, значит, иначе. Опять же, мы в своей деятельности опираемся на существующие документы".

Жильцы обратились в прокуратуру. Обращение находится в делопроизводстве. Пока застройщик приостановил прокладку канализационных труб, но прекращать строительство не намерен. Отступать не собираются и жильцы.

Автор: Вера Перельман, ГТРК Смоленск