Квартиры в Испании: преимущества и нюансы

Несмотря на современные реалии, связанные с политикой и финансовой нестабильностью, покупка недвижимости в Испании остается актуальной темой. Испанское законодательство приветствует вложение инвестиций в страну, поэтому максимально упрощает процедуру оформления купли/продажи. При нехватке личных средств иностранец имеет право кредитоваться в испанском банке.

Таким образом, у любого потенциального покупателя есть право купить квартиру в испании или понравившийся объект коммерческой недвижимости. Все же, покупка дорогостоящая и следует подойти со всей серьезностью. Чтобы избежать неожиданных проблем, необходимо взвесить все достоинства и оценить особенности. Во-первых, следует определить цель покупки:

• как место жительства в пенсионном возрасте;
• получение прибыли от аренды;
• получение ВНЖ.

Преимущества покупки жилья в Испании

Востребованность испанской недвижимости объясняется ее ценой – она наиболее доступна по сравнению с европейскими странами. Каждая провинция и автономное сообщество отличается инфраструктурой, климатическими условиями, традициями, гастрономией, поэтому цены будут разниться. Поэтому перед покупкой следует тщательно исследовать регион.

Свое жильё у моря в Испании дает возможность отдохнуть семьёй, с друзьями, детьми в любой удобный момент. Туристическая недвижимость дает хорошую рентабельность, но доход будет зависеть от расположения объекта относительно моря.

Испанская недвижимость всегда ликвидна – продать её можно быстро и выгодно. Получение «Золотой визы» доступно состоятельным покупателям и дает право на упрощенное получение ВНЖ инвестору и членам семьи, а также снимает ограничения на период посещения страны.

Нюансы, которые нужно учесть

Чтобы покупка стала выгодной и безопасной инвестицией и приносила прибыль, необходимо учитывать ключевые факторы содержания недвижимости, а именно рассчитать расходы на содержание объекта. В него входят коммунальные платежи, налог, страховка, сигнализация, кондоминимум. Помочь в выборе может компания «Tranio»: порекомендует оптимальный вариант для соответствующих целей, а также пройти правоустанавливающие процедуры.

Испанские банки отличаются скрупулезной бюрократией. После купли-продажи к счёту покупателя привязываются налоговые обязательства и расходы. Необходимо ежегодно обновлять пакет документов на испанском языке. При несоблюдении условий есть риск блокировки банковского счёта.

Подводя итог, можно утверждать: инвесторам, желающим приобрести недвижимость в Испании следует взвесить плюсы и минусы и руководствоваться экономическими соображениями.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки

Читайте также