Инвестиции в займы под залог недвижимости: как это работает?
Вопрос инвестирования остаётся острым, несмотря ни на какие мировые экономические потрясения и кризисы. Скорее даже вопреки им. Ведь в кризис каждый думает о том, где взять денег, если работы не останется. С дивидендами этот вопрос легко разрешим. О том, что можно вложить деньги в банк, знают все, но если сумма маленькая, то и доход от неё будет незаметным. Но есть инвестиции в Минске, которые позволяют получить гораздо больший доход, чем банковские несколько процентов годовых. Это инвестиции в займы под залог недвижимости.
Плюсы
Частные займы в Беларуси получают все большее распространение по сравнению с обычными банковскими кредитами. Обусловлено это несколькими факторами:
Простотой оформления с минимумом бумаг.
Высокой срочностью – у потенциального заемщика может не быть времени ждать, пока банк примет решение, а на это уходит неделя. В займовой фирме клиент получает деньги полностью в течение нескольких дней после обращения.
Повышенным лимитом ссуды по сравнению с банком.
Возможностью пролонгации платежа, если нет возможности сразу внести нужную сумму. Также есть возможность отсрочки при договорённости с инвестором. Ни один банк подобного не разрешит.
Широкой возможностью залога. Можно предоставить в качестве обеспечения квартиру, комнату, дачу, землю или даже долю в них.
Отсутствием созаемщиков и поручителей.
Испорченной кредитной историей населения. Вряд ли найдётся хоть один белорус, который бы не сталкивался с кредитами и просрочками. При таком анамнезе получить новую ссуду проблематично. Ещё больше пошатнет доверие банка наличие у заявителя микрокредитов или суды с кредиторами по прошлым долгам. В микрофинансировании, особенно если заявитель предоставляет обеспечение, на плохую КИ смотрят сквозь пальцы.
Начать вкладывать можно с маленьких сумм. В итоге в выигрыше остаются все – заёмщик, инвестор и финансовая компания-посредник.
Как это работает
Инвесторы и потенциальные кредитодержатели обращаются в компанию-последник. Она же и предложит список, в кого можно вложить деньги под рост.
Если инвестора устраивают условия, он откликается на заявку.
Залог оформляют с нотариусом; имущество при этом хозяина не меняет
Клиент получает деньги.
Заёмщик возвращает одолженное с процентами.
У любой инвестиции есть ряд рисков и они тем выше, чем выше годовой процент. Займы частным лицам с обеспечением – не исключение.
С одной стороны, при таком раскладе вкладчик вроде бы ничего не потеряет. Не захочет гражданин отдавать заем, его заставит суд или обратит взыскание на заложенное имущество. В теории это выглядит коротко, на практике тяжба может занять больше года. Плюс не все имущество получится взыскать, особенно если на нем есть ряд обременений.
В любом случае, данный способ инвестирования имеет высокую доходность при низком риске, поэтому пользуется популярностью среди инвесторов.
Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)