Ипотека для IT-специалистов в 2023: нововведения и перспективы

Программа льготного ипотечного кредитования для специалистов IT-сферы была разработана и запущена еще в 2022 году на фоне геополитической ситуации. Введение ипотеки для IT-специалистов связано в первую очередь с целью предотвращения утечки кадров отрасли информационных технологий из России с началом СВО. По словам риэлторов, массовый «побег» айтишников с территории РФ негативно отразился и на рынке аренды московской недвижимости: от услуг съема жилья в столице отказались порядка 50% специалистов. Согласно статистике, работники сферы IT снимали жилье в среднем за 50–100 тысяч рублей в месяц.

Правительство РФ совершенствует программу государственной поддержки. В этом году условия получения льготой ипотеки стали еще мягче: изменения коснулись таких параметров, как уровень заработной платы, учет источников дохода и минимальный возраст специалиста. Ставка при этом сохраняется на прежнем уровне и составляет 5% годовых.

Чтобы стать участником ипотеки для IT-специалистов и получить желанный дом или квартиру в собственность, соискателю полагается работать в аккредитованной компании, его возраст должен составлять от 18 до 50 лет, а минимальный уровень средней заработной платы — 150 тысяч рублей для Москвы, 120 тысяч рублей для городов-миллионников и 70 тысяч рублей — для регионов. Доход разрешается учитывать не только по основному месту работы, но и по совместительству в организации, имеющей аккредитацию.

Чтобы ставка сохранялась на льготном уровне, необходимо работать в аккредитованной компании не менее 5 лет с даты заключения кредитного договора. В случае увольнения у специалиста есть полгода на поиск новой альтернативной работы в IT-сфере, ранее этот период составлял лишь 3 месяца. Ставка с 5% поднимется до среднего рыночного значения только в том случае, если сотрудник не уложится в назначенный срок.

Как отмечают представители Министерства цифрового развития, за время действия с 2022 года ипотека для IT-компаний показала положительную динамику. По мнению экспертов, программа имеет хорошие перспективы. Изменение условий, в частности расширение возрастных рамок и снижение уровня необходимого дохода, должно повысить спрос среди работников сферы информационных технологий. Сделать ипотеку еще более выгодной заемщикам поможет совмещение займа с другими вариантами государственной поддержки, в том числе сертификатом материнского капитала и помощью многодетным семьям. Кроме того, при приобретении жилья у застройщика, являющегося партнером банка, кредитополучатели могут рассчитывать на дополнительную скидку. Такая возможность действует, например, в Росбанк Дом. Подать заявление на ипотеку сотрудники IT-компаний могут до 31 декабря 2024 года.

При возникновении вопросов по особенностям программы и оформлению ипотечного кредита рекомендуется воспользоваться консультацией менеджеров выбранного банка.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки