Сегодня суббота, 10 января 2026 года.

16 октября 2023 года | www.smolensk2.ru

На Смоленщине растут цены на жилье

Однако спрос на заветные квадратные метры остается низким

В Смоленске продолжается рост цен на жилые помещения. Рынок вторичного жилья и новостроек постоянно пополняется, однако при большом предложении спрос остается на низком уровне.

По данным сайта Мир Квартир, средняя стоимость однокомнатной квартиры с площадью 34,94 квадратных метра равняется 1 832 050 рублям. "Двушка" с площадью 51,75 квадратных метров обойдется потенциальному собственнику в среднем за 2 514 150 рублей. Цена трехкомнатных апартаментов — 3 446 250 рублей за 72,14 "квадрата".

Рынок в областном центре на данный момент представляет собой более двух тысяч объявлений с продажей "вторички". Чуть меньше предложений среди новостроек — их по данным Авито около тысячи. Самое дешевое жилье оказалось в Заднепровском районе, а самое дорогое — в Ленинском. На данный момент квадратный метр жилья стоит 95 893,6 рубля. Год назад "квадрат" был равен 65 311,55 рубля.

На вопрос, почему же произошло перенасыщение рынка недвижимости и почему спрос так мал, ответил риэлтор Ярослав Тихонов.

— Сейчас жилье очень дорогое в связи с ростом уровня жизни, долларом и другими факторами. Например, появилось много новостроек с удобным паркингом, планировкой и прочими плюсами. Раньше в Смоленске не было таких "ударных" темпов застройки, а сейчас почти в каждом микрорайоне города идет застройка. От компаний, возводящих жилье, есть запрос на "элитарность". Поэтому менее конкурентноспособная "вторичка", проигрывающая новому комфортабельному жилью, создает искусственное повышение цен.

По мнению эксперта, зачастую предложения по продаже квартир в старых домах бывают несколько "оторванными от реальности". Но конкуренция с новостройками не оставляет выбора.

— Смоляне не спешат с покупкой жилья, долго смотрят различные варианты. Многие боятся брать жилье, надеясь, что стоимость квартир еще упадет. Но продавцы не сбивают цены, стараясь повыгоднее расстаться с купленным жильем. Также сейчас в России появляются те, кто пытается перепродать квартиру с низкой ставкой по ипотеке. И такие предложения в Смоленске тоже появились, — заключил Ярослав.

Источник: Смоленская народная газета

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки

Самые свежие новости Смоленска на нашей странице в Вконтакте

16 октября 2023

• Смоленские школьники узнали о секретах успеха в интеллектуальных играх 404

• В Смоленской области прокуратура выявила нарушения при предоставлении муниципальной услуги 403

• В Смоленске присяжные оправдали главного «вора в законе» 148

• В Смоленской области открылась охота на пять видов пушного зверя 145

• Возбуждено уголовное дело из-за нападения собак на женщину с детьми в Смоленске 294

• «Дорогобуж» наградил лучших учителей школ Дорогобужского района 440

• В Смоленской области за минувшую неделю полицейские пресекли 199 правонарушений 120

• Юбилей смоленского парка будут отмечать целый год 111

• Расписание некоторых поездов в Смоленской области изменится 17 и 19 октября 154

• Смолянам рассказали, как зарегистрировать недвижимость в короткие сроки 145

• В смоленском райцентре сбили пешехода 258

• Соцсети: в Смоленске трамвай сошел с рельсов 128

• Следком проверит информацию о нападении собак на смолянку с детьми 261

• Зашифрованный мир. Смоленские художники занялись исследованием культурного кода 533

• В Смоленской области фельдшеры реже выезжали к пациентам из-за артериального давления 540

• Смоляне могут заключить первый контракт на прохождение военной службы на 1 год 396

• Расписание некоторых поездов в Смоленской области изменится 17 и 19 октября 123

• Смолян информируют о возможном понижение давления холодной воды 118

• Смоляне могут заключить первый контракт на прохождение военной службы на 1 год 396

• В Смоленской области объявили поиск пожилой женщины 106

• Смолянка добилась переноса ЛЭП с ее территории 367

• Расписание некоторых поездов в Смоленской области изменится 17 и 19 октября в связи с заменой стрелочных переводов 123

• Как в Смоленске проходит обучение для слабослышащих и глухих детей 471

• Смоленская область присоединилась к Неделе профилактики остеопороза 336

• В Смоленской области выбрали «Народного участкового-2023» 48

• Во вторник будет холодно и дождливо 52

• 17 октября в Смоленской области пройдет небольшой кратковременный дождь 49

• В Смоленском районе в аварии пострадал 29-летний водитель Opel Astra 200

• Смоленские каратисты выиграли медали в Москве 466

• В Смоленске проводят проверку информации о нападении бездомных собак на женщину с детьми 209

• В Смоленске "управляшки" будут обследовать и приводить в порядок подвалы 243

• В Смоленске жильцы дома не могут самостоятельно подать показания счетчиков 270

• Жителей Смоленска приглашают на уличные экскурсии 686

• В облцентре возведут новый корпус психиатрической больницы 541

• В Смоленске дорожники отметили профессиональный праздник 439

• Ремонт теплосетей на Раевского в Смоленске завершен 299

• Смоленская карта укрытий в случае ЧС будет доработана 213

• Щербинский лифтостроительный завод привлекут к капремонту жилья на Смоленщине 286

• Стартовал ремонт второго участка дороги Смоленск-Красный 214

• Автопоезд «Здоровье Смоленщины» принял в этом году почти 4500 пациентов 365

• В Смоленском районе иномарка «улетела» в кювет 216

• В этом году автопоезд «Здоровье Смоленщины» принял почти 4500 пациентов 296

• В Смоленске станет больше укрытий на случай чрезвычайной ситуации 432

• В Смоленскую область поступило более 400 тысяч вакцин от гриппа 561

• Мэр Смоленска Александр Новиков отчитал руководство МУПов 525

• Стартовал ремонт второго участка дороги "Смоленск-Красный" 375

• В облцентре через суд решат судьбу участка земли у кинотеатра «Смена» 757

• На улице Раевского завершен ремонт теплосетей 457

• Смоленские следователи предупредили жителей региона об одном из видов мошенничества 497

• Кто будет контролировать укрытия в подвалах? 432

• Не желавшему платить алименты 47-летнему смолянину назначили 80 часов обязательных работ 419

• Глава города Смоленска провёл еженедельную планерку 568

• В Рудне на улице Горького горел жилой дом 407

• В смоленском райцентре автомобиль сбил пешехода недалеко от «зебры» 364

• В Рудне сгорел частный дом 335

• В Смоленской области «Народным участковым-2023» стал старший лейтенант полиции Тимур Байдаков 228

• В Смоленской области полиция «застукала» с поличным «черных» лесорубов 346

• Стартовал ремонт второго участка дороги Смоленск-Красный 339

• В Смоленске суд решит судьбу участка земли у кинотеатра «Смена» 678

• «Смоленскавтодор» начал ремонт второго участка дороги Смоленск-Красный 346

• Представители уголовно-исполнительной инспекции провели для школьников Дорогобужского района правовой урок 580

• Мошенники пытались обмануть смоленских пенсионеров по схеме «Ваш родственник попал в ДТП» 419

• В Смоленске управляющие компании будут обследовать и приводить в порядок подвалы 191

• В центре Смоленска из-за незаконного строительства гостиницы образовался пустырь 696

• В Смоленске значительно расширят перечень мест для оборудования укрытий в случае ЧС 418

• В Смоленске «зависло» благоустройство коммерческого участка на площади Победы 401

• В Смоленске построят новый корпус психиатрической больницы 471

• Смоленская область примет участие в выставке-форуме «Россия» 669

• Василий Анохин встретился с Виталием Мутко 462

• В Вязьме поймали водителя в наркотическом опьянении 312

• В Смоленске на проспекте Гагарина горели два гаража и автомобиль 333

• В Смоленске пожарные из-за задымления эвакуировали шесть человек 349

• В Смоленске «Жилищник» передал все дома под управление «Городской управляющей компании» 461

• На Смоленщине растут цены на жилье 343

• В Москве разработан проект по благоустройству Реадовского парка 451

• Видео: На Смоленщине медики открыли уникальный музей 461

• На Смоленщине стартовала охота на пять видов животных 299

• В областном центре состоялся военно-исторический праздник 274

• В Новодугинском районе большегруз MAN съехал в кювет 355

• Артисты Первой фронтовой творческой бригады выступили перед российскими бойцами 626

• Погода недели в Смоленской области: ждем морозов и снега 321

• Смоленским автомобилистам рекомендуют сменить летние шины на зимние 371

• Смоленские госавтоинспекторы провели профилактическую встречу со школьниками 519

• Под Смоленском произошло жёсткое ДТП с большегрузом 373

• Мошенники похитили деньги 25-летней смолянки под предлогом продажи билетов на концерт 423

• 2504 семьи Смоленской области улучшили жилищные условия за счёт средств маткапитала 405

info@smolnews.ru

Информер

Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)