За 2023 год смоляне получили 10 тысяч ипотечных кредитов

В прошлом году объем выдачи ипотеки в целом по стране достиг исторического максимума, отмечается в новом выпуске доклада Банка России «Региональная экономика». Такая же тенденция и в Смоленской области.

За год количество выданных ипотечных кредитов выросло в 1,5 раза, а объем увеличился до 31,2 млрд рублей. Пик выдачи пришелся на сентябрь 2023 года, когда было оформлено 1179 сделок.

Средний размер ипотечного кредита жителей региона в прошлом году составил около 3,1 млн рублей. Средний срок ипотеки 19 лет. Общая задолженность по ипотеке к началу 2024 года составила 77,4 млрд рублей. За год она выросла на 24,7%.

«Драйвером спроса выступали льготные ипотечные программы, ставки по которым к концу прошлого года сложились значительно ниже рыночных. Поступательное повышение процентных ставок вызвал всплеск спроса на вторичном рынке во втором полугодии. Покупатели стремились успеть взять кредит по приемлемым ставкам и реализовать одобренные ранее заявки. Охлаждение вторичного рынка началось осенью 2023 года, когда за ростом ключевой ставки стала повышаться стоимость ипотеки, а сроки действия одобренных ранее заявок закончились. В настоящее время рыночные ипотечные ставки носят ограничительный характер. Новым драйвером рынка станет более адресная и социально ориентированная семейная ипотека. Она позволит застройщикам легче адаптироваться к меняющимся рыночным условиям», говорится в докладе Банка России.

Фото: ru.freepik.com