Жители Смоленской области оформили в два раза меньше ипотек

В январе-марте 2025 года жители Смоленской области оформили в банках 777 ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 2,9 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество кредитов сократилось почти в 2 раза, их объем на треть, сообщили в смоленском отделении Банка России.

Отмечается, что большую часть ипотек, почти 2 млрд рублей, жители региона взяли на покупку жилья на первичном рынке, для приобретения жилья на вторичном рынке - чуть более 900 млн рублей. В среднем смоляне оформляли жилищный кредит на 25 лет 10 месяцев.

«Для защиты прав ипотечных заемщиков с 1 января 2025 года действует специальный ипотечный стандарт. Он распространяется на договоры, заключенные после этой даты. В частности, стандарт нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению. На аккредитивах, в отличие от счетов эскроу, средства не защищены системой страхования вкладов. В документе также описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить», отметил заместитель управляющего смоленским отделением Банка России Юрий Гоев.

Общая задолженность по ипотечным жилищным кредитам в Смоленской области к началу апреля 2025 года снизилась на 2,5% за год до 76,7 млрд рублей.

Фото: Мария Мирошина / «Рабочий путь»