Стоимость жилья в Смоленске

Народ подскажите, сколько стоит квартира. Находится на Багратиона за самолетом, трех комнатная на третьем этаже, общий метраж 68 метров

ВДВ подскажет.

Спасибо, но хотелось бы услышат мнение специалиста или того кто знает сегодняшее положение цен

Они все там.

Около 60 тыс. $

т.е. 882 доллара за м2, что то дешево получается?

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА КОТОРЫЙ ПРОВЕДЕТ ОЦЕНКУ ЖИЛЬЯ ТРЕМЯ МЕТОДАМИ, В ТОМ ЧИСЛЕ СРАВНИТ ДРУГИЕ ЦЕНЫ НА АНАЛОГИЧНОЕ ЖИЛЬЕ ПРОВОДЯТ ОЦЕНОЧНЫЕ КОМПАНИИ. ИХ МНОГО В СМОЛЕНСКЕ.ЭТО СТОИТ ПОРЯДКА 3000 РУБЛЕЙ. эТО БУДЕТ ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ.

А что Вы хотели за вторичное жилье?

вторичное, часто бывает лучше первичного. Где поставят короб и голые стены, не обоев, не сан узла, не полов, не плиты газовой даже...

Ну кому что.
Мне лично не нравится жить в квартире, в которой кто-то умер и мыться в ванной, где хрен знает кто был до меня.
А ремонт придется делать в любой квартире. Это дело вкуса и т.п.
Во вторичке же менять придется многое.

Вторичка - понятие растяжимое. Мы о какой говорим?
Бывает хрущевка, которую ни за сколько покупать не нужно.
А бывает новое, которое перепродается - тоже вторичка.

Если бы такие цены были реальны, вообще бы никакой жилищной проблемы не было бы и никто бы не вякал.

С 10% предоплаты на 30 лет такой кредит стоил бы по нынешнем смоленским условиям (ВТБ24) 13000 рублей в месяц, это уже доступно даже для семьи ниже среднего.

Не может быть таких цен.

это что за расчет такой получается, на 30 лет по 13 тысяч в месяц?, не много ли получится?

Кому как

Сумма кредита получается 1 500 000 рублей если под 10 % брать кредит



просто за эти деньги по мойму сейчас не продают

как вы считаете то, там за десять лет больше набежит выплаты (156 тысяч в год), не говоря уж за 30)))

за 30 лет переплата составит 3 200 000 примерно

бред какой то

+1

А какая разница, за 30 лет и деньги обесценятся многократно. Так что говорить о переплате просто глупо.

Т.е. важно, что покупка квартиры за такие деньги является явно доступной буквально для всех, а так не бывает. Т.е. это я не с целью обсудить ипотечную программу ВТБ24 написал, а с целью указать что цена явно непохожа на правду.

По моим ощущениям продавать что-либо в центре дешевле $1500 за метр глупо. Возможно $1200 если квартира совсем убита и требует полного ремонта, со сносом перегородок, перебиранием пола, труб, проводки, окон, всего... Да и то я уверен что такая цена - из области благих пожеланий, так как сколько себя помню после того как я видел реальные цены на недвигу после долгого перерыва они меня шокировали.

http://www.bankrate.com/brm/mortgage-calculator.asp

30 лет, 11.75% годовых = 13000/mo
10 лет, 11.75% годовых = 18400/mo
5 лет, 9% годовых (там на короткие кредиты стока дают) = 27000/mo

что значит обесценятся, когда выплачиваешь с процентами уже сейчас?