Крупный торговый центр в Смоленске официально признан самостроем

Арбитражный суд Центрального округа в качестве кассационной инстанции отказался признать право собственности владельцев площадей в ТРЦ "Зебра", реконструированном без разрешения городской администрации. Фактически решение означает, что крупный торговый центр является самостроем, а значит, его в любой момент могут снести. Суд исходит из того, что само по себе обращение истцов с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию без получения до этого разрешения на реконструкцию носит по своей сути формальный характер, так как истцы должны были предвидеть, что при отсутствии разрешения на реконструкцию иного варианта рассмотрения их заявления, кроме отказа, не существовало.

Кроме того, здание потенциально опасно. Как отмечается в решении суда, во время реконструкции не осуществлялся надзор за соблюдением строительно-технических требований, в настоящее время в здании имеются трещины и повреждения перекрытий. Так как строение не введено в эксплуатацию, то признать право собственности невозможно, - заключил Арбитражный суд и отказал предпринимателям в иске к горадминистрации. Заседание арбитражного суда состоялось 28 апреля 2016 года в Калуге.

Выдержка из  решения суда: "Если истец не предпринимал никаких мер к получению разрешения на строительство как до начала строительства (реконструкции) спорного объекта, так и во время проведения работ, удовлетворение иска о признании права собственности на данное самовольное строение не соответствует положениям ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации".