Купить квартиру в Краснодаре

Купить квартиру в Краснодаре и оштрафовать застройщика

Самая распространенная претензия к застройщикам - это несоблюдение сроков строительства. На это жалуются так часто, что многие желающие купить квартиру в Краснодаре даже не рассчитывают на то, что объект будет сдан вовремя. Эта ситуация вполне объяснима - у застройщика могут возникнуть проблемы и финансовые трудности, особенно в условиях нестабильной экономики. Но дольщикам от этого не легче, поэтому игнорировать такую ситуацию не стоит. Если застройщик не в ладах с пунктуальностью, у него можно взыскать штраф.

С новосельем придется подождать

Трудности могут возникнуть у каждого, поэтому пара дней просрочки - еще не повод для нападок на застройщика. Согласно 214-ФЗ, возможность защищать свои права появляется у дольщика не раньше, чем через 2 месяца задержки. После этого можно даже расторгнуть договор с компанией, ввиду несвоевременного выполнения обязательств. Кроме того, застройщик должен выплатить финансовую компенсация. Учитывая, что сроки обычно сдвигаются не на пару месяцев, а на пару-тройку лет, суд обычно удовлетворяет требования дольщиков.

Но не все остаются довольны размером компенсации. Почти всегда суд устанавливает штрафные суммы значительно меньшие, чем требует дольщик. Иногда сумма оказывается в 5 раз меньше запрашиваемой, поэтому имеет смысл намеренно завысить свои требования. С компенсацией морального вреда дело обстоит еще хуже - сумма редко достигает 50000, но обычно остается в районе 5000-15000 рублей.

Размер штрафа зависит от нескольких факторов:

Требуемая сумма компенсации;
Причины просрочки;
Продолжительность просрочки;
Меры застройщика по устранению проблемы;
Последствия для дольщика.

В конечном итоге от покупателя зависит не так уж и много. Можно раздобыть доказательства того, что просрочка стала для вас причиной серьезных трудностей, в том числе материальных. Чем больше таких последствий, тем выше будет сумма компенсации. Но нужно понимать, что на каждую вашу проблему у застройщика может найтись убедительное оправдание.

Купить квартиру в Краснодаре

Какой бы ни была сумма штрафа, она редко оправдывает ожидания дольщика. Поэтому ввязываться в судебные тяжбы с застройщиком нежелательно, а иногда и вовсе бессмысленно. Если вы планируете купить квартиру в Краснодаре, следует уделить время выбору застройщика. Если вы найдете надежную строительную компанию, то объект будет сдан в срок и без лишних проблем.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки