Дом с подвалом на болотистой местности, имеет ли он смысл?

Проекты домов с подвалами выбираются в последние годы реже, по сравнению с предыдущими декадами. Это происходит из-за того, что они несут за собой довольно большие затраты, связанные с установкой. Оказывается, что подвалы уже не так необходимы для комфортного функционирования семьи. Их функции часто приобретают подсобные помещения, расположенные на одном уровне с первым этажом, а в других случаях являющиеся отдельным хозяйственным зданием. Представлен интересные проекты домов с подвалами на сайте dobrovdome.ru/catalog/s-podvalom. Итак, выбор дизайна дома с подвалом — хорошее решение? Особенно если знаем, что дом будет стоять на болотистой местности или в такой, где имеется повышенный риск затопления?

Рассмотрим вопросы строительства домов с подвалами на водно-болотных угодьях. Нужно помнить, что это возможно. Однако следует считаться с ростом затрат и помнить о нескольких основных вопросах, о которых подробнее ниже.

С какими вероятными проблемами столкнемся во время возведения дома с подвалом, на болотистой территории?

Основная проблема, которая должна быть решена во время возведения дома с подвалом, это снижение риска затопления фундамента и стен подвала, поднимающимися грунтовыми водами. Котлован, в котором будет возведен фундамент, должен быть соответствующим образом обезвожен. Во время проведения работ все элементы, размещенные в грунте, должны быть защищены от притока грунтовых вод. Учитывая довольно высокую стоимость таких инвестиций, изготовление фундамента на болотистой местности рекомендуется только в том случае, когда другие решения не могут быть осуществлены по технологическим или экономическим причинам.

Стоит ли делать инженерно-геологическое исследования грунта?

Нормы строительного законодательства однозначно требуют проведения тщательного исследования участка. В проекте строительства должны быть результаты геолого-инженерных исследований. Он также должен включать геотехнические условия для конкретного здания. Для собственной безопасности (как личной, так и финансовой) стоит проводить тщательное исследование грунта. Это особенно актуально для участков, где имеется возможность затопления. Важно отметить, что специалисты рекомендуют проводить такие исследования не только перед покупкой конкретного проекта, чтобы проверить, сможем ли его адаптировать к участку, но и перед покупкой самого участка. Это может защитить от покупки места, в котором не сможем разместить здание, и даже будут проблемы с установкой здания без подвала.

Исследования, прежде всего, призваны определить глубину грунтовых вод. Благодаря этому знанию, архитектор конструирует дом, он будет иметь возможность определить как устройство дома, так и того, каким образом отходы будут удаляться с территории участка. Это знание также позволяет принять окончательное решение о том, будет ли дом иметь подвал или нет, а также определить, требуется ли выполнять дренаж земли перед строительством дома. В случае грунта болотных угодий очень важна правильно выполненная архитектором адаптация фундаментов и их изоляция, которая будет учитывать результаты вышеупомянутых исследований и инженерно-геологического анализа.

Итак, стоит или не стоит строить дом с подвалом на болотистой местности?

Одним из основных характеристик, которые стоит учитывать при окончательном решении, являются расходы на инвестиции. В случае возведения дома с подвалом на обычной местности, стоимость выше на 10-20%, чем при строительстве дома без подвала. В случае возведения дома с подвалом на заболоченной земле инвестиции будут еще больше. Нужно также помнить о результатах инженерно-геологических исследований. Если они показывают, что уровни грунтовых вод будут равны или выше, чем уровень пола планируемого подвала, то в таком случае следует полностью отказаться от такого проекта здания, независимо от того, какими средствами располагаем.

Автор: Юрий Горшков

Читайте также