Приемка жилья от застройщика — ответственный процесс, ведь не выявленные вовремя дефекты потом придется устранять собственными силами. В некоторых случаях проявляются более серьезные последствия в виде разрушений или аварий, ущерб от которых ложится на плечи собственника. Не стоит выполнять данную процедуру самостоятельно, приемка квартиры экспертом при невысокой стоимости позволяет свести любые риски к нолю. Полный спектр работ в данном направлении выполняют опытные специалисты компании «СитиПроф». Мы не только выявим абсолютно все недоработки застройщика, но и составим технически и юридически грамотный документ, который можно использовать для претензионно-исковой работы.
Приемка жилья без отделки: особенности
В рамках процедуры приемки жилья эксперты выполняют проверку:
качества и корректности функционирования инженерных коммуникаций;
качества оконных и дверных конструкций, стеклопакетов;
качества выравнивания всех поверхностей, наличие трещин, сколов, неровностей;
соответствие жилой площади проектной документации (габариты, конфигурация, размещение ниш и другие параметры);
наличия в помещении, на площадке или территории дома строительного мусора;
благоустроенности придомовой территории.
Результатом проверки является смотровой лист со всеми перечисленными дефектами. Мы приводим аргументированные обоснования вины строительной компании со ссылками на действующие нормативно-правовые акты, строительные нормы и правила, санитарно-технические нормы.
Результаты приемки — как использовать
Дефектная ведомость, составленная экспертами, дает возможность:
не подписывать акт приема-передачи жилплощади вплоть до устранения застройщиком всех нарушений. После этого проводится повторная приемка квартиры без отделки. Если нарушений не выявлено, заключается сделка купли-продажи и подписывается акт приема-передачи;
подписать акт с пометкой о нарушениях и указать в качестве приложения дефектную ведомость.
В оговоренные сроки застройщик должен принять меры к устранению дефектов. Альтернативой может стать финансовая компенсация покупателю или снижение стоимости жилой площади. Если строительная компания отказывается признавать нарушения, покупатель имеет право обратиться с исковым заявлением в суд, приложив дефектную ведомость. Консультации по вопросам подготовки документации для застройщика и судебного органа вы можете получить у специалистов.
Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)