По статистике, молодые семьи и молодые заемщики - это основные клиенты банков по ипотечным программам, но только ли им нужна ипотека?
Конечно, нет! Например, ипотека нужна людям, не имеющим собственного жилья, а также тем, кто хочет улучшить условия проживания, тем, кто хочет дополнить список личной недвижимости готовым загородным домом, либо построить его своими руками или решил заработать на сдаче недвижимости в аренду.
Данный вид кредитования может быть выгодным, если оформить его на короткий срок – не более 5-7 лет. Стоимость недвижимости за 20 лет кредита вырастет в среднем на 230% — столько составит переплата по кредиту за этот же период. И это без учета страхования приобретенной квартиры, жизни и здоровья клиента.
Рассчитав, можно смело делать вывод, взятый на 7 лет – выгоден. Один нюанс, ежемесячный платеж, может оказаться неподъемным для многих семей, именно поэтому менеджеры банка стараются подогнать его под возможности заемщика, но тем самым увеличивая переплату.
Итак, с чего начать?
Шаг 1. Необходимо определиться, какой вид кредитования нужен.
Ипотека для молодой семьи, господдержка 6% для семей с детьми, военная ипотека, ипотека + материнский капитал, загородный дом (готовый или построить), квартиру или апартаменты, или долю в них, земельный участок, гараж и машино-место.
Далее, если клиент гражданин РФ и достиг 21 года, стаж работы за последние 5 лет не меньше 1 года, и уже более 6 месяцев на текущей работе, доход стабильный и достаточный для ежемесячных платежей по кредиту, можно смело идти в банк.
Шаг 2.
Большинство развитых банков дают возможность подать заявку через сайт, таким образом ускоряя процесс, особенно если можно и дальше работать с ним онлайн, придя только на подписание договора.
Получив консультацию специалиста напрямую или в чате личного кабинета, необходимо подать заявку на ипотеку, подождать одобрение и только потом искать недвижимость, исходя из той суммы, которую одобрил банк. Информацию про условия одобрения ипотеки можно найти на сайте citifinance.ru.
Шаг 3. После одобрения кредита у вас будет в среднем около 90 дней, чтобы найти квартиру, собрать документы и заключить сделку.
Подобрать недвижимость можно самому или с помощью агентств недвижимости (у банка можно узнать список проверенных застройщиков, аккредитованных им).
Далее нужно правильно оформить предоплату за квартиру.
Есть банки, которые дают скидку около 0,3 % на ставку по ипотеке при покупке квартиры на сайте, рекомендованном им и воспользоваться сервисом правовой экспертизы, для исключения рисков при покупке недвижимости. Данный сервис соберет и проанализирует документы по объекту недвижимости. Покажет с 1998 года историю переходов права собственности, проверит надёжный ли продавец (не банкрот ли, нет ли у него судебных споров, долгов по налогам, исполнительных производств).
В результате клиент получит письменное заключение с рекомендациями и подписями специалистов, имеющее юридическую силу.
При разумном подходе к кредитованию можно получить существенную пользу в экономическом и личном плане – приобретенную в свою собственность недвижимость без существенных переплат.
Автор: Юрий Горшков
Иллюстрация к статье:
Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе важных новостей Смоленска
Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)
186