Покупка жилья – это не просто грандиозная финансовая инвестиция, это серьезный шаг, одно из важнейших решений в жизни. Именно поэтому каждый потенциальный покупатель, желающий приобрести недвижимость, хочет сотрудничать только с надежным застройщиком, который станет настоящим партнером на всех этапах оформления крупной покупки.
Как выбрать застройщика и не ошибиться? – сегодня мы ответим на этот и на другие не менее важные вопросы, чтобы покупка жилья в Турции прошла для Вас максимально комфортно и без «приключений».
Критерии выбора застройщика
Действительно хороший застройщик, которому можно без опасений доверить свои кровные, обязательно должен соответствовать ряду критериев. С их помощью Вы сможете самостоятельно проанализировать деятельность компании и уровень ее надежности.
И так, перед тем, как выбрать застройщика, оцените его деятельность по таким показателям:
Реальный срок деятельности компании на рынке недвижимости: компании - однодневки, которые, буквально, только начали свою деятельность, лучше обойти стороной;
Строительные масштабы: узнайте у представителей интересующей вас строительной организации, сколько именно объектов они сейчас возводят;
Построенные и сданные в эксплуатацию объекты: попросите предоставить Вам информацию об уже построенных домах, обязательно оцените масштабность недвижимости;
Цены: все мы взрослые люди, и понимаем, что хорошая недвижимость не может продаваться по очень низкой цене. Неадекватная ценовая политика должна насторожить Вас.
Всю нужную информацию Вы сможете узнать непосредственно в офисе компании, или же на ее сайте. Плохой офис, низкоквалифицированные специалисты и откровенно простенький сайт должны вызвать у Вас подозрения. Большие компании с хорошей репутацией всегда заботятся о том, чтобы потенциальных клиентов принимали в презентабельных офисах сотрудники - профессионалы своего дела, да и сайт – это современная визитная карточка.
Юридические нюансы и подтверждающая документация
Анализ юридической истории строительной компании, которая Вас заинтересовала – это не слишком трудоемкий, но крайне важный процесс. Узнайте, были ли судовые иски против этого юридического субъекта, или, возможно, они фигурировали в судебных тяжбах.
Находясь в офисе понравившейся Вам строительной компании, не стесняйтесь задать им несколько вопросов, касающихся подтверждающей документации. Хороший застройщик по первому требованию должен предоставить Вам для ознакомления:
ТАПУ – документ, подтверждающий факт того, что земля, на которой ведется строительство, принадлежит застройщику, а не другому землевладельцу;
ИСКАН – документ, подтверждающий факт приема государством объекта строительства.
Если на просьбу показать эти документы Вы получили отказ, или видите, что специалист, работающий с Вами, желает увильнуть от предоставления документов – прощайтесь с ними.
Гарантии и обязательства строительных компаний
Гарантии и обязательства должны быть у обеих сторон. И если вы обязуетесь внести финансовые ресурсы для покупки недвижимости, то, соответственно, хотите получить определенные гарантии.
Подписывая документацию с застройщиком, в договоре Вы обязательно должны найти информацию о предусмотренных методах обеспечения выполнения возложенных на него обязательств. Имеется ввиду, что строительная компания, как одна из сторон договора, должна компенсировать инвесторам их финансовые ресурсы, если не выполнит своих обязательств, прописанных в этом же договоре, и в проектной декларации.
Немногие турецкие застройщики, к сожалению, смогут соответствовать всем вышеперечисленным критериям. Но, конечно же, есть неоспоримые лидеры строительства недвижимости в Турции, например – компания Yenisey. Каждый эвентуальный покупатель может работать с Yenisey напрямую, с гарантией безопасности финансовых вложений в их объекты. Это строительная компания с безупречной репутацией, масштабными проектами и персональным подходом к каждому инвестору.
Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)
183
